Апелляционное определение № 33-3-1147/2026 от 24 февраля 2026 г.

Судья Лысенко Н.С. дело № 33-3-1147/2026

№ 2-5377/2025

УИД26RS0001-01-2025-009694-43


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 25 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Калоевой З.А.,

судей Свечниковой Н.Г., Муратовой Н.И.,

при секретаре Хубиевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя КУМИ по доверенности ФИО1 на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 27 ноября 2025 года по гражданскому делу по иску заявлению ФИО2 к Администрации г. Ставрополя об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Свечниковой Н.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Администрации г. Ставрополя об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 05.03.2025 года истец обратился с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о предварительном согласовании и предоставлении в собственность земельных участков условных № «» и № «», расположенные по адресу г. Ставрополь, СНТ «Вольница-2».

31.03.2025 года исх. № 08/15-3630 комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя отказал в рассмотрении заявления о предоставлении муниципальной услуги по тем основаниям, что сведения о земельном участке отсутствуют, отсутствует проект межевания территории СНТ «Вольница-2», отсутствуют документы, что СНТ «Вольница-2» является правопреемником СТ «Вольница-2», в отношении СНТ «Вольница-2» отсутствуют документы указанные в ч. 28 ст. 54 Закона № 217-ФЗ, в выписке из протокола общего собрания не указана общая списочная численность членов товарищества, не указаны результаты голосования.

Из ответов прокуратуры Ставропольского края от 10.10.2024 года № отв-7-6426-24\1339 и от 12.12.2024 года № отв-7-7778- 24\19253, комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя от 31.10.2024 года № 08\15-13828 следует, что в г. Ставрополе отсутствуют административные регламенты предварительного согласования предоставления земельного участка и предоставления садового или огородного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, членам некоммерческих организаций без проведения торгов в собственность бесплатно или в аренду.

Следовательно, отсутствуют основания, установленные муниципальным правовым актом для отказа в рассмотрении заявления, федеральное и региональное законодательство также не содержит такого основания для отказа в рассмотрении заявления, как изъятие документов правоохранительными органами.

ФИО2 является членом СНТ «Вольница-2», на основании решения общего собрания членов ДОНТ «Вольница-2», оформленного протоколом от 18.02.2012 года № 16 за ним закреплены земельные участки № «».

Согласно плану организации и застройки СНТ «Вольница-2», участки № «»входят в территорию СНТ «Вольница-2».

Испрашиваемые земельные участки не изъяты из оборота, не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или в отношении них федеральным законом не установлены запреты на приватизацию.

Постановлением Главы администрации Промышленного района г. Ставрополя от 24.02.1995 года № 262 утвержден, в том числе, проект организации территории садоводческого товарищества «Вольница-2».

Постановлением Главы администрации города Ставрополя от 20.04.1995 года № 1117 создано садоводческое товарищество «Вольница-2», площадью 107,46 га, в том числе с правом застройки садовыми домиками 56,68 га.

Постановлением Главы города Ставрополя от 01.09.1998 года №3082 уточнены площади земельного участка СТ «Вольница- 2» и закреплен в размере 51,27га.

На основании данного постановления СТ «Вольница-2» выдано свидетельство от 24.12.1998 года № 45 на право бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровый номер «»4201, площадью 51,27 га, которое зарегистрировано 30.12.1998 года №1/1998- 1733.

22.12.2002 года согласно протокола № 1 общего собрания садоводческого товарищества «Вольница-2» было принято решение о реорганизации СТ «Вольница-2» в форме преобразования в ДНТ «Вольница-2». В соответствии с принятым решением общего собрания СТ «Вольница-2» от 22.12.2002 года были переданы материальные ценности и документы, включая земли (земельный массив общей площадью 51,27 га, закрепленный на праве бессрочного (постоянного) пользования землей за СТ «Вольница-2», то есть фактически СТ «Вольница-2» преобразовалась в ДНТ «Вольница-2».

Истцом были проведены работы по составлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно схемы площадь участка № «» составила 611 м.кв, в следующих координатах:

Обозначение характерных

X
Y

точек границ

н1

473 430,85

1 307 175,76

н2

473 424,54

1 307 189,17

3
473 380,86

1 307 183,51

4
473 388,16

1 307 170,37

н1

473 430,85

1 307 175,76

Истцом были проведены работы по составлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно схемы площадь участка № «» составила 1000 м.кв, в следующих координатах:

Обозначение характерных

X
Y

точек границ

2
472 863,38

1 305 910,18

н1

472 875,25

1 305 932,36

н2

472 840,19

1 305 951,01

3
472 828,09

1 305 929,15

2
472 863,38

1 305 910,18

Просит суд установить границы земельного участка в СНТ «Вольница-2» условный № «», площадью 611 м.кв., г.Ставрополь Ставропольский край в координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

473 430,85

1 307 175,76

н2

473 424,54

1 307 189,17

3
473 380,86

1 307 183,51

4
473 388,16

1 307 170,37

н1

473 430,85

1 307 175,76

Просит суд установить границы земельного участка в СНТ «Вольница-2» условный № «», площадью 1000 м.кв., г.Ставрополь, Ставропольский край в координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

2
472 863,38

1 305 910,18

н1

472 875,25

1 305 932,36

н2

472 840,19

1 305 951,01

3
472 828,09

1 305 929,15

2
472 863,38

1 305 910,18

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 611 м.кв. в СНТ «Вольница-2» условный № 264, г. Ставрополь, Ставропольский край.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 м.кв. в СНТ «Вольница-2» условный № «» г. Ставрополь, Ставропольский край.

Указать, что решение является основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных сведений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 27 ноября 2025 года исковые требования ФИО2, к Администрации г. Ставрополя об установлении границ и признании права собственности на земельный участок - удовлетворены.

Суд постановил:

Установить границы земельного участка в СНТ «Вольница» № «», площадью 611 кв.м., города Ставрополя, Ставропольского края, в координатах:

Обозначение характерных

X
Y

точек границ

н1

473 430,85

1 307 175,76

н2

473 424,54

1 307 189,17

3
473 380,86

1 307 183,51

4
473 388,16

1 307 170,37

н1

473 430,85

1 307 175,76

Установить границы земельного участка в СНТ «Вольница» № «», площадью 1000 кв.м., города Ставрополя, Ставропольского края, в координатах:

Обозначение характерных

X
Y

точек границ

2
472 863,38

1 305 910,18

н1

472 875,25

1 305 932,36

н2

472 840,19

1 305 951,01

3
472 828,09

1 305 929,15

2
472 863,38

1 305 910,18

Признать за ФИО2, право собственности на земельные участки № «» площадью 611 кв.м., № «» площадью 1000 кв.м. в СНТ «Вольница», города Ставрополя, Ставропольского края.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2, право собственности на земельные участки № «» площадью 611 кв.м., № «» площадью 1000 кв.м., в СНТ «Вольница», города Ставрополя, Ставропольского края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В апелляционной жалобе представителя КУМИ по доверенности ФИО1 просит решение суда от 27.11.2025 года отменить указывает, что согласно выписке из протокола общего собрания уполномоченных членов ДОНТ «Вольница-2» от 18.02.2012 № 16 (далее - выписка из протокола) за ФИО2 закреплены земельные участки № «» площадью 600 кв.м и № «» площадью 1000 кв.м. Однако, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-74322842 земельный участок № «» с кадастровым номером «»:«», расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, С/Т «Вольница-2», «», снят с государственного кадастрового учета 09.10.2023. Также, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.03.2025 № КУВИ-001/2025-74322842 сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, СНТ «Вольница-2», № «», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Проект межевания территории СНТ «Вольница-2» отсутствует. Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.12.1998 № 45 земельный участок площадью 51,27 га предоставлен садоводческому товариществу «Вольница-2». По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Вольница-2» зарегистрировано как юридическое лицо 03.02.2003 (дата формирования сведений из ЕГРЮЛ - 21.03.2025). Документы, подтверждающие, что СНТ «Вольница-2» является правопреемником садоводческого товарищества «Вольница-2», отсутствуют. Таким образом, сведения о правоустанавливающем документе на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества «Вольница-2», не позволяют сделать вывод о принадлежности указанного документа СНТ «Вольница-2». В отношении СНТ «Вольница-2» отсутствуют документы, указанные в части 28 статьи 54 Закона № 217-ФЗ. Следовательно, земельный участок не соответствует в совокупности условиям, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ. В выписке из протокола, представленной ФИО2 с заявлением, не указаны общая списочная численность членов товарищества, а также результаты голосования по вопросу распределения испрашиваемых земельных участков. Следовательно, выписка из протокола не может являться документом, устанавливающим распределение испрашиваемых земельных участков в собственность бесплатно. Также, согласно сведениям, содержащимся в информационной системе администрации города Ставрополя, площадь СНТ «Вольница-2» превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах данного товарищества, более чем на десять процентов. Кроме того, часть территории закрепленной за садоводческим товариществом «Вольница-2», является землями общего пользования. Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения искового заявления, не имеется. Указанные обстоятельства оставлены без внимания при вынесении решения.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Представители КУМИ г.Ставрополя, Администрации города Ставрополя, СНТ «Вольница-2», надлежащим образом уведомленные о месте и времени апелляционного рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

ФИО2 извещался судом апелляционной инстанции надлежащим образом о месте и времени апелляционного рассмотрения дела. Судебные извещения не были вручены по причине «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" дополнена пунктами 2.7 - 2.10, в соответствии с которыми до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п. 2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п. 2.8).

С учетом приведенной правовой нормы существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно необходимо установление следующих обстоятельств:

испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан", в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, что до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Постановлением главы администрации г. Ставрополя № 1117 от 20.04.1995 года, создано садоводческое товарищество «Вольница-2».

Постановлением Главы администрации Промышленного района г. Ставрополя от 24.02.1995 года № 262 утвержден в том числе проект организации территории садоводческого товарищества «Вольница-2».

Постановлением Главы администрации города Ставрополя от 20.04.1995 года № 1117 создано садоводческое товарищество «Вольница-2», площадью 107,46 га, в том числе с правом застройки садовыми домиками 56,68 га.

Постановлением Главы города Ставрополя от 01.09.1998 года №3082 уточнены площади земельного участка СТ «Вольница- 2» и закреплен в размере 51,27га.

На основании данного постановления СТ «Вольница-2» выдано свидетельство от 24.12.1998 года № 45 на право бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровый номер «»:014201, площадью 51,27 га, которое зарегистрировано 30.12.1998 года №1/1998- 1733.

22.12.2002 года согласно протокола № 1 общего собрания садоводческого товарищества «Вольница-2» было принято решение о реорганизации СТ «Вольница-2» в форме преобразования в ДНТ «Вольница-2». В соответствии с принятым решением общего собрания СТ «Вольница-2» от 22.12.2002 года были переданы материальные ценности и документы, включая земли (земельный массив общей площадью 51,27 га, закрепленный на праве бессрочного (постоянного) пользования землей за СТ «Вольница-2». То есть фактически СТ «Вольница-2» преобразовалась в ДНТ «Вольница-2».

Согласно решению общего собрания членов ДНТ «Вольница-2», оформленного протоколом от 18.02.2012 года № 16, ФИО2 были предоставлены в собственность земельные участки № «» площадью 611 кв.м., № «» площадью 1000 кв.м. в дачно-огородническом товариществе «Вольница».

Согласно справке СНТ «Вольница» от 30.09.2025 года, истец является членом СНТ «Вольница» и ему принадлежат земельные участки № «», площадью 611 кв.м., № «» площадью 1000 кв.м., г. Ставрополь, Ставропольский край. Взносы выплачены полностью.

Из Схемы организации и застройки территории СНТ «Вольница», сведений ЕГРН на земельный участок, земельные участки № «»расположены в границах СНТ «Вольница».

Судом установлено, что истец неоднократно пытался зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, произвести постановку на кадастровый учет, но получала отказы.

05.03.2025 года истец обратился с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о предварительном согласовании и предоставлении в собственность земельных участков условных № «», расположенные по адресу г. Ставрополь, СНТ «Вольница-2».

Согласно письменному уведомлению от 31.03.2025 года исх. № 08/15-3630 комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя отказал в рассмотрении заявления о предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям, сведения о земельном участке отсутствуют, отсутствует проект межевания территории СНТ «Вольница-2», отсутствуют документы, что СНТ «Вольница-2» является правопреемником СТ «Вольница-2», в отношении СНТ «Вольница-2» отсутствуют документы указанные в ч. 28 ст. 54 Закона № 217-ФЗ, в выписке из протокола общего собрания не указана общая списочная численность членов товарищества, не указаны результаты голосования.

В материалах дела имеется ответ прокуратуры Ставропольского края от 10.10.2024 года № отв-7-6426-24\1339 и от 12.12.2024 года № отв-7-7778-24\19253, согласно которому в г. Ставрополе отсутствуют административные регламенты предварительного согласования предоставления земельного участка и предоставления садового или огородного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, членам некоммерческих организаций без проведения торгов в собственность бесплатно или в аренду.

В материалы дела стороной истца представлена схема расположения земельного участка № 264 на кадастровой карте СНТ «Вольница-2» и заключение специалиста от 10.08.2025 года, согласно которым:

-границы земельного участка СНТ «Вольница» № «» можно описать следующими пространственными координатами

Обозначение характерных

X
Y

точек границ

н1

473 430,85

1 307 175,76

н2

473 424,54

1 307 189,17

3
473 380,86

1 307 183,51

4
473 388,16

1 307 170,37

н1

473 430,85

1 307 175,76

-земельный участок общей площадью 611 кв.м., расположенный: край Ставропольский, г. Ставрополь, СНТ «Вольница-2», «», согласно фактическим координатам поворотных точек границ действительно находится на территории СНТ «Вольница-2» и выделен из земель с кадастровым кварталом «»:014201.

-при анализе картографического материала СНТ «Вольница-2», а также анализа местоположения земельного участка общей площадью 611 кв.м., расположенного: край Ставропольский, г. Ставрополь, СНТ «Вольница-2», «» можно сделать вывод том, что обследуемый земельный участок действительно расположен на территории СНТ «Вольница-2». Это также подтверждается адресами смежных (близлежащих) земельных участков, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.

-в соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель, а также нарушения требований действующего законодательства отсутствуют. Какие-либо пересечения (наложения) с границами смежных земельных участков отсутствуют.

В материалы дела стороной истца представлена схема расположения земельного участка № «» на кадастровой карте СНТ «Вольница-2» и заключение специалиста от 10.08.2025 года, согласно которым:

-границы земельного участка СНТ «Вольница» № «» можно описать следующими пространственными координатами

Обозначение характерных точек границ

X
Y

2
472 863,38

1 305 910,18

н1

472 875,25

1 305 932,36

н2

472 840,19

1 305 951,01

3
472 828,09

1 305 929,15

2
472 863,38

1 305 910,18

-земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный: край Ставропольский, г. Ставрополь, СНТ «Вольница-2», «», согласно фактическим координатам поворотных точек границ действительно находится на территории СНТ «Вольница-2» и выделен из земель с кадастровым кварталом «»14201.

-при анализе картографического материала СНТ «Вольница-2», а также анализа местоположения земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного: край Ставропольский, г. Ставрополь, СНТ «Вольница-2», «» можно сделать вывод том, что обследуемый земельный участок действительно расположен на территории СНТ «Вольница-2». Это также подтверждается адресами смежных (близлежащих) земельных участков, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.

-в соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель, а также нарушения требований действующего законодательства отсутствуют. Какие-либо пересечения (наложения) с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Доказательств, указывающих на недостоверность вышеуказанных заключений специалиста от 10.08.2025 года либо ставящих под сомнение его выводы, в материалах дела не имеется. Указанное заключение сторонами не оспаривалось.

Рассматривая заявленные исковые требования, и приходя к выводу о наличии оснований для их удовлетворения, суд первой инстанции, руководствуясь нормами действующего законодательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что необходимые критерии, установленные действующим гражданским и земельным законодательством, для признания за ФИО2 права собственности на спорные земельные участки имеются, в связи с чем пришел к выводу о законности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

Рассматривая требование об установлении границ земельных участков в СНТ «Вольница» № «», суд исходил из того, что в отсутствие сведений, с достоверностью подтверждающих местоположение границ принадлежащих истцу земельных участков при их отводе, местоположение спорных границ следует определять по фактическому землепользованию.

Оценив представленные сторонами доказательства, в том числе схемы расположения границ земельных участков по фактическому землепользованию и межевым планам, заключения специалиста ФИО3 ООО «Геодезия 26» от 10.08.2025 года, суд пришел к выводу о том, что местоположение границ земельных участков истца соответствуют фактическому землепользованию и первоначальным правоустанавливающим документам, а сведения установленные экспертным исследованием в отношении земельных участков, по адресу Ставропольский край, город Ставрополь, СНТ «Вольница», № «», подлежат определению в соответствии с заключением специалиста ФИО3 ООО «Геодезия 26» от 10.08.2025 года.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, считая его законным и обоснованным, соответствующим обстоятельствам настоящего гражданского дела и требованиям действующего законодательства.

С учетом представленных в материалах дела доказательств, судом первой инстанции достоверно было установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Вольница-2», на законных основаниях владеет спорными участками, расположенными на территории данного СНТ, и выделенным товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», использует участки по их целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств того, что испрашиваемые земельные участки изъяты из оборота, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или в отношении указанных земельных участков федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в признании права собственности на земельные участки за ФИО2, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность вышеизложенных обстоятельств дела, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения указанных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают установленные по делу обстоятельства в части того, что используемые истцом земельные участки расположены на территории СНТ "Вольница-2", истец является членом указанного товарищества и на законных основаниях владеет спорными участками.

Вопреки доводам апелляционной жалоб об отсутствии оснований полагать, что СНТ «Вольница-2» является правопреемником садоводческого товарищества «Вольница-2», постановлением Главы администрации города Ставрополя от 20.04.1995 года № 1117 создано садоводческое товарищество «Вольница-2» площадью 107,46 га, в том числе с правом застройки садовыми домиками 56,68 га.

Постановлением Главы города Ставрополя от 01.09.1998 №3082 уточнены площади земельного участка СТ «Вольница-2» и закреплен земельный участок в размере 51,27га. На основании данного постановления СТ «Вольница-2» выдано свидетельство от 24.12.1998г. №145 на право бессрочного(постоянного) пользования землей кадастровый номер «»014206 площадью 51,27га. которое зарегистрировано 30.12.1998г. №1/1998-1733.

22.12.2002 согласно протоколу № 1 общего собрания садоводческого товарищества «Вольница-2» принято решение о реорганизации СТ «Вольница-2» в форме преобразования в ДОНТ «Вольница- 2».

В соответствии с принятым решением общего собрания СТ «Вольница- 2» от 22.12.2002 переданы материальные ценности и документы, включая земли (земельный массив общей площадью 51,27 га, закрепленный на праве бессрочного (постоянного) пользования землей за СТ «Вольница-2».

Таким образом, СТ «Вольница-2» является правопреемником ДОНТ «Вольница-2».

Суду апелляционной инстанции председателем СНТ «Вольница-2» ФИО4 предоставлены выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 19.07.2023, 20.07.2023, лист записи ЕГРЮЛ от 20.07.2023, согласно которым 20 июля 2023 года ДНТ «Вольница-2» привело наименование в соответствии с требованиями ст.54 Федерального Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и стало именоваться СНТ «Вольница-2».

Другие доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Таким образом, законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы в силу положений ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Каких-либо нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого решения, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Решение постановлено судом при правильном применении норм материального права с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 27 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06 марта 2026 года.

Председательствующий

Судьи