Решение № 2-2870/2018 2-2870/2018~М-2407/2018 М-2407/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-2870/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района, третье лицо СНТ «Ленинградец» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, третье лицо СНТ «Ленинградец» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обосновании иска, что она является собственником садового домика и земельного участка по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло к ней в порядке наследования после смерти матери ФИО1 К земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. прилегает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по которому протекал ручей и проходила проселочная дорога, поэтому ее семья добросовестно, открыто и непрерывно использовала его как свой собственный земельный участок более 50 лет для огорода и хозяйственных нужд. В 2007 году было проведено межевание участка № кадастровый номер № по результатам которого владельцы участков 12 и 14 установили забор, в результате чего земельный участок стал внутренней территорией и находится между земельными участками с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. Образовать новый земельный участок не имеется возможности, т.к. подъезда к нему не имеется.

Просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрация г/о Истра в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица СНТ «Ленинградец» в судебное заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, третье лицо, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником садового домика общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.9). Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11-14).

В обосновании исковых требований истицей указано, к земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. прилегает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который она добросовестно, открыто и непрерывно использует как свой собственный земельный участок более 50 лет для огорода и хозяйственных нужд.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие помимо непрерывного, открытого пятнадцатилетнего владения, добросовестность своего владения как собственника.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Земельным кодексом РФ в п. 1 ст. 39.1 предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, земельное законодательство не предусматривает возможности возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, а предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что спорный земельный участок выделялся ей или предоставлялся на каком-либо праве или по какому-либо основанию, а сам факт длительного открытого владения и пользования спорным земельным участком не является основанием для признания права собственности на него, следовательно, положения ч.1ст.234 ГК РФ, предусматривающей добросовестное, открытое и непрерывное владение, на него не распространяются.

Кроме того истцом не представлено доказательств оплаты за пользование землей, что является также основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, а также учитывая, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том - какие его права, свободы и законные интересы нарушены ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ