Решение № 2-186/2018 2-186/2018 ~ М-152/2018 М-152/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-186/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Санзуевой К.Б., при секретаре Тыхеевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Муйский район» о предоставлении другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Муйский район» о предоставлении другого жилого помещения. Требования мотивированы следующим. В 2003 году администрацией МО «Муйский район» семье ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В 2008 году администрация района заключила с истцом договор социального найма на указанную квартиру. В договоре были указаны члены семьи: КАД-муж, КИА-дочь, КНА-дочь, ЧНД-мать, КЕИ-внучка. В данное время в квартире зарегистрирована одна. В начале 2018 года истец обратилась в ООО «Муйское бюро технической инвентаризации» за выдачей технического паспорта на квартиру в связи с приватизацией. Из письма ООО «Муйское бюро технической инвентаризации» № от 27 марта 2018 года, узнала, что квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на Северобайкальский филиал ВСЖД ОАО РЖД на основании договора мены №44-1512 от 12.11.1999 г. Она ранее не участвовала в приватизации жилья, просит обязать администрацию МО «Муйский район» предоставить благоустроенную квартиру в постоянном исполнении общей площадь не менее <данные изъяты> кв.м., соответствующую санитарно-гигиеническим и техническим требованиям в п. Таксимо Муйского района Республики Бурятия.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя адвоката Цыренжаповой Х.Б.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Цыренжапова Х.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала согласно доводам, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации МО «Муйский район» по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что в фонде администрации отсутствуют свободные жилые помещения. Считает, что истец должна обратиться в администрацию поселения по вопросу предоставления жилья по договору социального найма. Так как указанная квартира передана в муниципальную собственность городского поселения. Просит отказать в удовлетворении иска. Квартира в уставной капитал РЖД не входит.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации МО ГП «Поселок Таксимо» не явился, извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № 208 от 03.09.2008 г., заключенному между администрацией муниципального образования «Муйский район» и истцом, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 10.06. 2005 г., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи: КАД-муж, КИА-дочь, КНА-дочь, ЧНД-мать, КЕИ-внучка.

Согласно условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное вышеуказанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 48.5кв.м.

Из письма ООО «Муйское бюро технической инвентаризации» № от 27 марта 2018 года, следует, что квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на Северобайкальский филиал ВСЖД ОАО РЖД на основании договора мены №44-1512 от 12.11.1999 г.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище в том числе: предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

В силу ч.7 Жилищного кодекса РФ если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что администрацией муниципального образования «Муйский район» был заключен договор социального найма на жилое помещение, не находящееся в муниципальной собственности, собственником жилого помещения является ВСЖД ОАО РЖД.

Указанные действия ответчика являются незаконными, нарушающими права истца и членов ее семьи.

При указанных обстоятельствах, истец имеет право на предоставление другого жилого помещения взамен незаконно предоставленного. При этом обязанность по предоставлению жилья возлагается на Администрацию муниципального образования «Муйский район», поскольку именно последняя заключила договор социального найма с истцом.

При этом обязанность органа местного самоуправления предоставить жилое помещение взамен незаконно предоставленного, не связана с общими основаниями нуждаемости в жилых помещения, а исходит лишь из факта незаконности предоставления жилья, жилое помещение, предоставляемое в его взамен, так же должно быть предоставлено по договору социального найма общей площадью не менее 48.5 кв.м., соответствующее требованиям, установленным к жилым помещениям, согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муйский район» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Муйский район» о предоставлении другого жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Муйский район» предоставить ФИО1 квартиру общей площадью не менее 48,5 кв. м., соответствующую установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в п. Таксимо Муйского района Республики Бурятия, по договору социального найма.

В исковых требованиях к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья К.Б.Санзуева