Решение № 2-3078/2020 2-3078/2020~М-16124/2019 М-16124/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-3078/2020

К делу: № 2-3078/2020

23RS0041-01-2019-022222-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

21 февраля 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Кузьмич Т.В.,

с участием помощника судьи Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 31.10.2017 г. в размере 43 939,88 руб., пени в размере 32 909,51 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 505,48 руб.

Свои требования мотивировало тем, что ООО «ГУФЖ» осуществляло функции управляющей компании по управлению, содержанию и текущему обслуживанию многоквартирных домов в Краснодарском крае на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ и, в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и МО РФ по настоящее время. В период с 03.08.2015 г. по 31.10.2017 г. истцом осуществлялось управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение во владение и пользование по избранному постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 31.10.2017 г. составила 142 923,51 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №47 Прикубанского округа от 09.11.2018 г. с ФИО1 взыскана сумма задолженности в размере 142 923,51 руб., пеня в размере 508 840,32 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 538,04 руб. В марте 2019 года ответчиком была произведена частичная оплата задолженности. По состоянию на 06.12.2019 г., сумма основной задолженности составляет 43 939,88 руб., размер пени 32 909,51 руб.

Представитель истца, ООО «ГУФЖ» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ООО «ГУФЖ» осуществляет функции управляющей компании по управлению, содержанию и текущему обслуживанию многоквартирных домов в Краснодарском крае на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ и, в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и МО РФ по настоящее время.

В период с 03.08.2015 г. по 31.10.2017 г. истцом осуществлялось управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение во владение и пользование по избранному постоянному месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу,

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №47 Прикубанского округа г. Краснодара от 09.11.2018 г. с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 31.10.2017 г. в размере 142 923,51 руб., пени в размере 50 880,32 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 538,04 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №47 Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13.03.2019 г. судебный приказ от 09.11.2018 отменен.

В марте 2019 года ответчиком была произведена частичная оплата задолженности. По состоянию на 06.12.2019 г., сумма основной задолженности составляет 43 939,88 руб., размер пени 32 909,51 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, согласно, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО «ГУФЖ» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а также пени в размере 32 909,51 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 505,48 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 31.10.2017 г. в размере 43 939,88 руб., пени в размере 32 909,51 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 505,48 руб., а всего 79 354 рубля 87 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья: