Решение № 2-150/2018 2-150/2018 (2-2781/2017;) ~ М-2071/2017 2-2781/2017 М-2071/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-150/2018

Гражданское дело № 2-150/2018 -публиковать


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Алабужевой С.В.,

при секретаре – Садыковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Советник» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество. В обоснование требований указано на то, что 27.12.2016г. между ответчиком и ООО Микрокредитной компанией «Финпомощь» был заключен договор займа, который удостоверен нотариально. Согласно договору займа заемщику выданы денежные средства в сумме 470 000 рублей со сроком возврата не позднее <дата>. ООО МК «Финпомощь» передало ответчику денежные средства по расходному кассовому ордеру № от 27.12.2016г. на сумму 20 000 рублей; платежному поручению № от 28.12.2016г. на сумму 150 000 рублей. 03.02.2017г. между ООО МК «Финпомощь» и ООО «Советник» заключен договор уступки права требования №-ЗПС, удостоверенный врио. нотариуса. Согласно договору ООО МК «Финпомощь» передало ООО «Советник» право требования с должника денежных средств в размере 470 000 рублей, а также процентов за пользование займом, штрафных санкций, начисляемых за ненадлежащее исполнение должником обязательств по договору займа. Ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке 31.05.2017г. заказанным письмом с уведомлением и описью вложений, направленной в адрес ответчика. По условиям договора займа ответчик принял на себя обязательства по погашению займа в срок до 27.06.2017г. С момента заключения договора уступки права требования по настоящее время обязательства по возврату суммы займа ответчиком не исполнялось. Ответчик обязались уплачивать проценты за пользование займом по ставке за период с 27.12.2016г. по 27.05.2017г. из расчета 6% за каждые 30 дней пользования займом от полученной суммы займа, за период с 28.05.2017г. по дату фактического возврата сумм займа из расчета 12% за каждые 30 дней пользования займом от полученной суммы займа. Платежей в счет исполнения обязательств по договору займа ответчиком не производилось. В обеспечение обязательств заемщика, между ООО МК «Финпомощь» и ответчиком был заключен договор об ипотеке, нотариально удостоверенный. По условиям договора уступки права требования, ООО МК «Финпомощь» передало ООО «Советник» права по договору ипотеки пропорционально переданной части требования по договору займа. Сведения об ипотеке в пользу ООО «Советник» внесены в ЕГРН 23.05.2017г. Предметом ипотеки является: квартира по адресу: <адрес>, стоимость ипотеки оценивалась в 1 200 000 рублей.

Просит взыскать с ответчика сумму 730 884 руб. 81 коп., из которых: 470 000 рублей - сумма основного долга, 236 920 рублей – начисленные проценты, 23 964,81 рублей – неустойка за просрочку исполнения заемщиком обязательств. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ответчику, а именно: квартиру, назначение: Жилое помещение, площадь, 88,3 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №. Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 80% от рыночной цены предмета ипотеки, установленной на основании отчета независимого оценщика, установив способ реализации предмета залога – путем продажи с публичных торгов. Взыскать проценты за Пользование займом из расчета 12% за каждые 30 дней пользования займом от оставшейся суммы займа, начиная с 17.07.2017г. по день фактического исполнения обязательств по возврату займа. Взыскать с ответчика неустойку за просрочку возврата займа и начисленных, но не погашенных процентов из расчета 9,00% годовых от суммы просроченного займа и процентов, начиная с 17.07.2017г. по день фактического исполнения обязательств. Взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей. Взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 16 509 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В связи с проведенной ООО «Нижегородская коллегия судебных оценщиков и экспертов» судебной оценочной экспертизой предмета залога, просил взыскать судебные расходы в размере 10 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. Согласно ответу Отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от <дата> на судебный запрос, ФИО1, <дата> года рождения, с 09.04.2016г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>65. Конверты с судебной корреспонденцией неоднократно направлялись в указанный адрес, возвращены в суд за истечением срока хранения. Сведений об ином месте проживания ответчика в суде нет. В силу ст.118 ГПК РФ, почтовая корреспонденция считается доставленной, а ответчик ФИО1 - надлежащим образом извещенным.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Судом установлено, что <дата> между ответчиком (далее – «заемщик» или «залогодатель») и ООО Микрофинансовая компания «Финпомощь» (далее – «кредитор» или «залогодержатель») заключен договор займа № НН-290/12/16-ЗПС, удостоверенный <дата> нотариусом <адрес><адрес> Николаевичем, зарегистрированный в реестре за № (далее – «договор займа»). Срок возврата займа – не позднее 27.06.2017г.

Согласно договору займа заемщику выданы денежные средства в сумме 470 000 рублей, по расходному кассовому ордеру № от 27.12.2016г. на сумму 20 000 рублей; платежному поручению № от 28.12.2016г. на сумму 450 000 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика между ООО Микрофинансовая компания «Финпомощь» и ответчиком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № НН-290/12/16-ЗПС от 27.12.2016г., удостоверенный <дата> нотариусом <адрес><адрес> Николаевичем, зарегистрированный в реестре за №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><дата> произведена регистрация ипотеки за №.

Согласно п.1.3 договора об ипотеке, предметом ипотеки является: квартира, назначение: Жилое помещение, площадь, 88,3 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Оценочная стоимость предмета ипотеки определена сторонами по взаимному согласию в сумме 1 200 000 рублей (п.1.4 договора ипотеки).

Займ предоставлялся исключительно для целей строительства, в том числе ремонта и благоустройства (осуществления неотделимых улучшений (капитального ремонта, ремонта инженерных, электрических, санитарно-технических и иных коммуникаций) предмета ипотеки, принадлежащей заемщику на праве собственности, заложенной по договору об ипотеке, и обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств заемщика по договору займа (п.1.5 договора займа).

03.02.2017г. между ООО МК «Финпомощь» и ООО «Советник» заключен договор уступки права требования №-ЗПС, удостоверенный врио. нотариуса г.Ижевска. Согласно договору ООО МК «Финпомощь» передало ООО «Советник» право требования с должника денежных средств в размере 470 000 рублей, процентов за пользование займом, штрафных санкций, начисляемых за ненадлежащее исполнение должником обязательств по договору займа. Кроме того, по условиям договора уступки права требования, ООО МК «Финпомощь» передало ООО «Советник» права по договору ипотеки пропорционально переданной части требования по договору займа. Сведения об ипотеке в пользу ООО «Советник» внесены в ЕГРН 23.05.2017г.

Ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке 31.05.2017г. заказанным письмом с уведомлением и описью вложений, направленной в адрес ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами: договором займа № НН-290/12/16-ЗПС от <дата>, расходным кассовым ордером № от 27.12.2016г., распиской заемщика от <дата>, платежным поручением № от <дата>, договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от 27.12.2016г, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, договором уступки права требования №-ЗПС от 03.02.2017г.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 1.4, 3.7 индивидуальных условий договора займа № от <дата>, заемщик принял на себя обязательства по погашению займа в срок до <дата>.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 ГК РФ).

Таким образом, заключение договора займа и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору займа, включая проценты за пользование займом до момента фактического исполнения обязательства.

За пользование займом ответчик обязался уплачивать проценты за период с 27.12.2016г. по 27.05.2017г. по ставке из расчета 6 % за каждые 30 дней пользования займом от полученной суммы займа, за период с 28.05.2017г. по дату фактического возврата суммы займа из расчета 12 % за каждые 30 дней пользования займом от полученной и не погашенной суммы займа.

С момента выдачи займа по настоящее время обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов не были исполнены.

В результате сумма просроченного основного долга по состоянию на <дата> составляет 470 000 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа, иного размера задолженности с приложением соответствующего расчета ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.3.3 договора займа, проценты за пользование займом начисляются займодавцем на остаток задолженности заемщика по займу (остаток основного долга), подлежащего возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу). Как следует из п.3.4 договора займа проценты за заем начисляются в соответствии с расчетной базой, в которой (условно) количество дней в году – фактическое количество дней (365 или 366), а количество дней в месяце – фактическое количество дней.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Сумма начисленных и неоплаченных процентов по состоянию на <дата> составляет 236 920 рублей.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договора займа, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какую-либо свою обязанность по договору, в том числе обязанность возвратить или уплатить займодавцу денежные средства в сроки, оговоренные договором, заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в виде пени из расчета 10 % годовых. Пеня начисляется на оставшуюся сумму займа и начисленные, но не оплаченные проценты за пользование займом. Пеня подлежит начислению за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен договором как предельный срок исполнения обязанности заемщика по погашению займа (его части) и/или процентов с даты фактического погашения просроченной задолженности заемщиком включительно. Начисление неустойки производится до даты фактического погашения просроченной задолженности заемщиком.

Согласно ч.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер подлежащей взысканию неустойки на 17.07.2017г. составляет 26 627,57 руб.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Как следует из п.5.4 договора займа, займодавец вправе в одностороннем порядке уменьшить размер пени.

Истец самостоятельно снизил размер неустойки исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на момент подачи искового заявления - 9,00% годовых, что составило 23 964,81 руб.

Проверив представленный истцом, расчет задолженности в части основного долга, процентов за пользование суммой займа, неустойки, суд находит правильным, соответствующим материалам гражданского дела.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с п.13 индивидуальных условий договора займа, п.4.4.1 договора займа, п.2.3.3 договора об ипотеке, кредитор вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по договору займа любым третьим лицам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 03.02.2017г. между ООО МК «Финпомощь» и ООО «Советник» заключен договор уступки права требования №-ЗПС, удостоверенный врио. нотариуса г.Ижевска. Согласно договору ООО МК «Финпомощь» передало ООО «Советник» право требования с должника денежных средств в размере 470 000 рублей, процентов за пользование займом, штрафных санкций, начисляемых за ненадлежащее исполнение должником обязательств по договору займа. Кроме того, по условиям договора уступки права требования, ООО МК «Финпомощь» передало ООО «Советник» права по договору ипотеки пропорционально переданной части требования по договору займа. Сведения об ипотеке в пользу ООО «Советник» внесены в ЕГРН 23.05.2017г. Переход прав (требований) от цедента к цессионарию подтверждается подписанием сторонами договора уступки права требования №-ЗПС от 03.02.2017г.

Возражения на заявленные истцом требования ответчиком не представлено, также ответчиком не оспорен займ по его безденежности, факт получения денежных средств от истца ответчиком по существу также не был оспорен, суд исходит из имеющихся доказательств, которыми подтверждается факт заключения договора займа, получения ответчиком суммы займа, а также доводов истца, из которых следует, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства по договору займа. Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, поскольку в нарушение условий договора займа № НН-290/12/16-ЗПС от <дата> заемщиком ФИО1 сумма займа по договору не была возвращена, суд считает необходимым исковые требования ООО «Советник» удовлетворить и взыскать с ответчика сумму 730 884 руб. 81 коп., из которых: 470 000 рублей - сумма основного долга, 236 920 рублей – начисленные проценты, 23 964,81 рублей – неустойка за просрочку исполнения заемщиком обязательств. Взыскать проценты за пользование займом из расчета 12% за каждые 30 дней пользования займом, начисленные на сумму основного долга 470 000 рублей, начиная с 17.07.2017г. по день фактического исполнения обязательств по возврату займа. Взыскать с ответчика неустойку за просрочку возврата займа и начисленных, но не погашенных процентов из расчета 9,00% годовых, начисленные на сумму основного долга и проценты в размере 706 920 рублей, начиная с 17.07.2017г. по день фактического исполнения обязательств.

Относительно требования истца об обращении взыскания предмет залога, суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ч.3 ст.334 ГК РФ залог возникает в силу договора.

Сторонами при заключении вышеуказанного договора требования ст.ст. 8-11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» соблюдены полностью.

Согласно ст.348 ГК РФ, п.5.5 договора займа, п.п. 1.9 и 3.1 договора ипотеки, ст.ст.50, 51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Кроме этого, в соответствии с п.2.3.1.4, 3.1 договора об ипотеке, п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> № 102-ФЗ истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения ответчиком своих обязательств по договору займа.

Согласно п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> № 102-ФЗ истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения ответчиком своих обязательств по договору займа.

В соответствии со ст.3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.78, ч.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке», ч.1 ст.350 ГК РФ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Согласно ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч.3 ст.350 ГК РФ).

Определением Первомайского районного суда г.Ижевска от <дата> по делу назначена судебно-оценочная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта ООО «Нижегородская коллегия судебных оценщиков и экспертов» № от <дата>, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащей ответчику на праве собственности, по состоянию на <дата> с учетом округления составляет 4762019 рублей.

По вышеизложенным основаниям при решении вопроса об определении начальной продажной стоимости предмета залога суд принимает за основу данное заключение эксперта. При этом как следует из ст.54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В связи с изложенным, суд считает возможным определить первоначальную продажную стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащей заемщику ФИО1 на праве собственности, в размере 3 809 615,20 рублей.

Таким образом, поскольку исполнение заемщиком обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) обязательства – договора займа от <дата> – надлежащим образом не производится, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, назначение: Жилое помещение, площадь, 88,3 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) № и возмещения причиненных истцу убытков за счет заложенного имущества.

Судом не установлено обстоятельств, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, влекущих невозможность обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата>, договором об оказании юридических услуг от 01.02.2017г., актом выполненных работ от 01.02.2017г.

С учетом требований ст. 100 ГПК суд находит обоснованными и подлежащими взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000, 00 рублей. Указанные расходы являются необходимыми для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Согласно ст.94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 10 000 рублей суд признает судебными расходами и считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1, ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд общей юрисдикции уплачена государственная пошлина в размере 16 509 руб. 00 коп (платежное поручение № от <дата>).

Поскольку в целом решение состоялось в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 509 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Советник» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советник» задолженность по договору займа № НН-290/12/16-ЗПС от 27.12.2016г. в размере 730 884 руб. 81 коп., из которых: 470 000,00 рублей - сумма основного долга, 236 920,00 рублей – начисленные проценты, 23 964,81 рублей – неустойка за просрочку исполнения заемщиком обязательств.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советник» проценты за пользование займом из расчета 12% за каждые 30 дней пользования займом, начисленные на сумму основного долга 470 000,00 рублей, начиная с 17.07.2017г. по день фактического исполнения обязательств по возврату займа.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советник» неустойку за просрочку возврата займа и начисленных, но не погашенных процентов из расчета 9,00% годовых, начисленные на сумму основного долга и проценты в размере 706 920,00 рублей, начиная с 17.07.2017г. по день фактического исполнения обязательств по возврату займа и погашению процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: Жилое помещение, площадь, 88,3 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую ответчику ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 3 809 615,20 рублей, установив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советник» расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000,00 рублей 00 коп., расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 10 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 509,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Первомайский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.

Судья С.В.Алабужева