Решение № 02-2154/2026 02-2154/2026~М-1404/2026 2-2154/2026 М-1404/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 02-2154/2026

77RS0033-02-2026-001006-16

Дело № 2-2154/2026


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио паспортные данные...... к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ей и фио принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес. Кроме них в указанной квартире зарегистрирован ответчик и несовершеннолетняя фио Ответчик не проживает в указанной квартире более 6 лет, членом семьи собственников не является в настоящее время, зарегистрирован в спорную квартиру ответчик был в связи с заключением брака с истцом, который был расторгнут 21.04.2020 г. Вселиться в квартиру ответчик не пытался, препятствий ему не чинилось, коммунальные услуги он не оплачивает, фактически проживал в Подмосковье, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец в суд явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Третьи лица в суд явились, извещались надлежащим образом.

фио в суд явился, иск поддержал.

Суд, выслушав истца, третье лицо, допрошенных свидетелей, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу – ¼ доли и фио – ¾ доли принадлежит на праве собственности отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес на основании договора передачи от 02.12.2010 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2012 г.

Ответчик от участия в приватизации отказался и согласился на приватизацию спорной квартиры на имя фио, фио, фио и фио

Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы в настоящее время: фио, фио и несовершеннолетняя фио

Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире 22.02.2005 г. в связи с заключением брака с истцом, который был расторгнут 21.04.2020 г.

Как следует из поданного иска, пояснений истца и третьего лица, показаний допрошенных свидетелей, ответчик не проживает в указанной квартире более 6 лет, достоверных подтверждений того, что ответчик пытался вселиться в спорную квартиру, имел интерес в ней проживать, нес расходы на ее содержание, суду представлены не были.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 года N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 статьи 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из ответа на запрос суда из ОМВД России по адрес усматривается, что фио по адресу регистрации не проживает, по факту чинения препятствий к ним не обращался.

Согласно ответа на запрос суда из ГП №2 ДЗ адрес филиал №3 по месту регистрации ответчика, фио к ГП №2 не прикреплен и медицинскую помощь не получал.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде (не проживании) ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, его вещей в квартире нет, соответственно суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, несмотря на то, что он отказался от права приватизации указанной квартиры, т.к. интереса пользоваться спорной квартирой он не имеет. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире, не порождает его право на данную жилую площадь, обстоятельств сохранения права проживания в судебном заседании не установлено.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать фио паспортные данные...... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.05.2026 г.

Судья: