Решение № 2-302/2021 2-302/2021~М-31/2021 М-31/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-302/2021

Дело № 2-302/2021 (УИД 54RS0023-01-2021-000060-49)

Поступило в суд 18.01.2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При ведении протокола помощником председателя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании решения общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес>.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников МКД № № по ул. <адрес>, которое было оформлено протоколом общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На собрании были приняты решения: выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания; выбор совета дома; выбор председателя совета дома; расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Обь-Сервис»; выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; выбор управляющей организации – <данные изъяты>; утверждение и принятие условий договора управления многоквартирным домом с <данные изъяты>, с обязательным приложением перечня работ и услуг; утверждение размера платы на текущее содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 20 рублей 50 копеек с 1 квадратного метра в месяц с площади помещения собственника; утверждение порядка уведомления собственников о принятых ими решениях на общих собраниях и о проведении общих собраний собственников путем размещения соответствующий информаций на входах в подъезды дома и/или информационных стендах; выбор уполномоченного лица – ФИО5, квартира №, для уведомления о решении данного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, администрацию, ГЖИ и другие органы государственной власти; выбор уполномоченного лица – ФИО5, кв. №, для уведомления о решении данного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО УК «Обь-Сервис» о расторжении договора управления и получения технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом по адресу: НСО, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, №; определение места хранения копий протокола и решений собственников по указанному собранию: НСО, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № кв. №.

Она не согласна с принятыми решениями, так как решения приняты с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, она участия в общем собрании не принимала, уведомления о проведении общего собрания не размещались, решения (бюллетени) не вручались, о существовании оспариваемого протокола ей стало известно при беседе с соседями, решения общего собрания до собственников не доводились. Из протокола не ясно, когда и где проводилась очная часть собрания, кто присутствовал на данном собрании, был ли кворум, информация отсутствует. Собственники были лишены права ознакомиться с протоколом управления, согласовать существенные условия договора.

На основании изложенного, истец ФИО2 просила признать решение общего собрания собственников помещений, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленое протоколом № № общего собрания собственников помещений МКД № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевский район, НСО, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснили, что согласно представленным бюллетеням для голосования кворум при его проведении отсутствовал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя истца, допросив явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, которые стороны посчитали достаточными, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № № в многоквартирном доме № № по ул.<адрес> в <адрес>, Коченевеский район, Новосибирская область, это подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-37).

Из копии протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес> д. № следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года проводилось общее собрание по инициативе ФИО3 и ФИО4 в форме заочного голосования (л.д. 9-14).

Из указанного протокола следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4358,8 кв.м., в собрании приняли участие 73 собственника, обладающие 2.398,2 голосами, что соответствует 54,68%, кворум имеется.

При проведении общего собрания были приняты следующие решения:

- выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания;

- выбор совета дома; выбор председателя совета дома;

- расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Обь-Сервис»;

- выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией;

- выбор управляющей организации – <данные изъяты>;

- утверждение и принятие условий договора управления многоквартирным домом с <данные изъяты>, с обязательным приложением перечня работ и услуг;

- утверждение размера платы на текущее содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 20 рублей 50 копеек с 1 квадратного метра в месяц с площади помещения собственника;

- утверждение порядка уведомления собственников о принятых ими решениях на общих собраниях и о проведении общих собраний собственников путем размещения соответствующий информаций на входах в подъезды дома и/или информационных стендах;

- выбор уполномоченного лица – ФИО5, квартира №, для уведомления о решении данного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, администрацию, ГЖИ и другие органы государственной власти;

- выбор уполномоченного лица – ФИО5, кв. №, для уведомления о решении данного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО УК «Обь-Сервис» о расторжении договора управления и получения технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом по адресу: НСО, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, №;

- определение места хранения копий протокола и решений собственников по указанному собранию: НСО, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № кв. №.

Из показаний свидетеля Свидетель 1 судом установлено, что от соседки ФИО 1 она узнала о том, что было общее собрание. На собрании она не присутствовала, бюллетень ей не вручался, она не голосовала. Примерно в январе месяце к ней пришел молодой человек, который агитировал проголосовать за <данные изъяты>. У него был готовый бланк бюллетеня, где стояли галочки в графе «за» от ее имени. Она попросила чистый бланк и проголосовала против.

Свидетелю Свидетель 1 судом предъявлен бюллетень, на что свидетель пояснила, что подпись в указанном бюллетене ей не принадлежит, ДД.ММ.ГГГГ она не голосовала.

Из показаний свидетеля Свидетель 2 судом установлено, что ей о собрании в ДД.ММ.ГГГГ года ничего не было известно, она в нем участия не принимала, бюллетень ей не вручали, она не голосовала. Ее дочь с ней в квартире не проживает, вышла замуж и изменила фамилию на ФИО7, дочь голосовать тем более не могла. Обычно о проведении общих собраний вывешивается объявление на двери подъезда, в декабре, если бы было объявление, она бы на него обратила внимание. По поводу этого собрания она давала объяснения в полиции.

Свидетелю Свидетель 2 судом предъявлены бюллетени от ее имени и от имени ФИО 2, на что свидетель пояснила, что подписи в указанных бюллетенях ни ей, ни ее дочери не принадлежат, дочь за нее не голосовала, так как в квартире не проживает.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 названного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В пункте 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований названного кодекса, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом, согласно положениям п.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, в частности режим совместной собственности возникает у супругов (ст.256 ГК РФ).

В силу указанной нормы закона при голосовании одним из супругов за другого супруга доверенности не требуется.

Судом истребованы подлинники решений собственников, принявших участие в оспариваемом собрании, анализ которых позволяет суду прийти к выводу об отсутствии необходимого кворума при проведении собрания.

На основании данных бюллетеней, сведений ЕГРН и БТИ судом произведен расчет кворума следующим образом:

Квартира № №: голосовали ФИО 3 и ФИО 4 –собственнике по 1/3 доле каждая в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 47,9 кв.м. (договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в БТИ л.д. 10 том 2), количество голосов 47,9/3х2= 31,93.

Квартира № №: голосова ФИО 5 и ФИО 6, ФИО 7 собственник 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,3 (выписка из ЕГРН л.д. 138 том 1), количество голосов 61,3/6х5= 51,08; ФИО8 собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (Выписка из ЕГРН л.д. 138 том 1), количество голосов 61,3/6х1= 10,22.

Квартира № №: голосовали ФИО 8 - собственник 3/4 долей, ФИО 9 - собственник 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 60,9 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.юд. 139 том 1), количество голосов 60,9.

Квартира № №: голосовала ФИО 10 - собственник квартиры, площадью 47,9 кв.м (договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о смерти ФИО 11 л.д. 19,20 том 2), количество голосов 47,9.

Квартира № №: голосовала ФИО 12 – собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 61,3 кв.м (договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ л.д. 24 том 2), количество голосов 61,3/4= 15,32.

Квартира № №: голосовала ФИО 13 собственник, площадь квартиры 60.9 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 142 том 1), количество голосов 60,9.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовал ФИО 14, ФИО 15, ФИО 16, собственники по 1/3 доле каждый, площадь квартиры 60,7 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 144 том 1), количество голосов 60,7.

Квартира № №: голосовали ФИО 17, ФИО 18, собственники на праве общей совместной собственности, площадь квартиры 60,9 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 145 том 1), количество голосов 60,9.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовали ФИО 19, ФИО 20 - собственники на праве совместной собственности, площадь квартиры 59,8 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 147 том 1), количество голосов 59,8.

Квартира № №: голосовали ФИО 21 и ФИО 22 – собственники по 3/8 доле, площадь квартиры 61,1 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 148 том 1), количество голосов 61,1/8х6= 45,82.

Квартира № №: голосовала ФИО 23 - собственник квартиры, площадь квартиры 47.9 кв.м. (Выиска из ЕГРН л.д. 149 том 1), количество голосов 47,9.

Квартира № №: голосовали ФИО 24 (не является собственником), ФИО 25 - собственник квартиры, площадь квартиры 61,4 кв.м. (л.д. 150 том 1), количество голосов 61,4.

Квартира № №: голосовала ФИО9 - собственник 2/3 долей в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 61,2 кв.м. (договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ л.д. 30 том 2), количество голосов 61,2/3х2 = 40,8.

Квартиры № №, №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовала ФИО 26 - собственник квартиры, площадь квартиры 44.4 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 155 том 1), количество голосов 44,4.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовал ФИО 27 – собственник, площадь квартиры 30,2 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 157 том 1), количество голосов 30,2.

Квартира № №: голосовала ФИО 28 сведений в ЕГРН о собственнике не имеется (л.д. 158 том 1), договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35 том 2) заключен с ФИО 29, ФИО 30, в связи с чем суд исключает из подсчета голосов квартиру №№.

Квартира № №: голосовали ФИО 31, ФИО 32 - собственники 2/3 долей в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 61,2 кв.м (договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, л..д. 36-37 том 2), количество голосов 61,2/3х2 = 40,8.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовали ФИО3 и ФИО 33 – общая совместная собственность, площадь квартиры 43,8 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 161 том 1), количество голосов 43,8.

Квартира № №: голосовала ФИО 34, собственником квартиры является ФИО 35 (Выписка из ЕГРН л.д. 162 том 1), доверенность не представлена, в связи с чем квартиру № 25 суд исключает из подсчета.

Квартиры № №, №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосуют ФИО 36 и ФИО 37 - собственники 2/3 долей в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 61,2 кв.м (договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 40-41 том 2), количество голосов 61,2/3х2 = 40,8.

Квартира № №: голосовала ФИО 38 – собственник, площадь квартиры 30,2 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 166 том 1), количество голосов 30,2.

Квартира № №: голосовала ФИО 39 – собственник, площадь квартиры 44,4 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 167 том 1), количество голосов 44,4.

Квартиры № №, №, №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовала ФИО 40 – собственник, площадь 47,6 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 171 том 1), количество голосов 47,6.

Квартиры № №, №, №, №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовала ФИО 41 – собственник, площадь квартиры 43,2 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 176 том 1), количество голосов 43,2.

Квартира № №: на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО 42, ФИО 43, ФИО 44, ФИО 45, от указанных лиц голосует ФИО 46, доверенность не представлена, суд исключает данную квартиру из подсчета (Выписка из ЕГРН л.д. 177 том 1).

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовали ФИО 47, ФИО 48 - собственники 3/4 и 3/4 долей соответственно в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 43,2 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 179 том 1), количество голосов 43,2.

Квартира № №: голосовал ФИО 49, - собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 46,9 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 180 том 1), количество голосов 46,9/4 = 11,72.

Квартира № №: Свидетель 1 - собственник квартиры пояснила, что подпись в решении ей не принадлежит, в связи с чем суд исключает квартиру № 44 из подсчета голосов.

Квартира № №: голосовали ФИО 50, ФИО4, ФИО 51 – собственники по 1/3 доле каждый, площадь квартиры 43,2 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д.182 том 1), количество голосов 43,2.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовали ФИО 52 (собственником не является), ФИО 53 – собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 43,8 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д.184 том 1), количество голосов 43,8/2 = 21,9.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовали ФИО 54, ФИО 55 – собственники по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 43,2 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 187 том 1), количество голосов 43,2.

Квартиры № с № по №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовали ФИО 56, ФИО 57 - собственники по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 43,8 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 199 том 1), количество голосов 43,8.

Квартира № №: голосовала ФИО 58 – собственник, площадь квартиры 43,3 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 200 том 1), количество голосов 43,3.

Квартира № №: голосовала ФИО 59 – собственник, площадь квартиры 47,1 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 201 том 1), количество голосов 47,1.

Квартира № №: голосовал ФИО 60 собственник квартиры совместно с ФИО10 (общая совместная собственность), площадь квартиры 44 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 202 том 1), количество голосов 44.

Квартира № №: голосовала ФИО 61 – собственник, площадь квартиры 43,5 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 203 том 1), количество голосов 43,5.

Квартира № №: голосовала ФИО 62 – собственник, площадь квартира 46 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 204 том 1), количество голосов 46.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовали ФИО 63, ФИО 64 – общая совместная собственность, площадь квартиры 43,7 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 209 том 1), количество голосов 43,7.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовал ФИО 65 – собственник, площадь квартиры 43,9 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д.211 том 1), количество голосов 43,9.

Квартира № №: голосовала ФИО 66 - собственник 6/15 долей в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 44,3 (Выписка из ЕГРН л.д. 212 том 1), количество голосов 17,72.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: свидетель Свидетель 2 пояснила, что ни она, ни ее дочь, которая в квартире не проживает, участие в голосовании не принимали, подписи им не принадлежат, в связи с чем указанная квартира подлежит исключению из подсчета голосов.

Квартира № №: голосовали ФИО 67, ФИО 68 – собственники по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 44,3 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 215 том 1), количество голосов 44,3.

Квартира № №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовала ФИО 69 – собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности, площадь квартиры 60,9 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 217 том 1), количество голосов 60,9/3 = 20,3.

Квартира № №: голосовали ФИО 70 и ФИО 71 - собственники на праве общей совместной собственности, площадь квартиры 61,4 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 218 том 1), количество голосов 61,4.

Квартиры № №, №, №: решение собственника отсутствует.

Квартира № №: голосовала ФИО 72 – собственник, площадь квартиры 47.9 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 222 том 1), количество голосов 47,9.

Квартира № №: голосовал ФИО 73 - собственник, площадь квартиры 60.9 кв.м., количество голосов 60,9.

Квартира № №: голосовал ФИО 74 – собственник, площадь квартиры 61,4 кв.м. (Выписка из ЕГРН л.д. 223 том 1), количество голосов 61,4.

Квартира № №: голосовала ФИО 75, выписка из ЕГРН не содержит сведений о собственнике, в связи с чем суд исключает указанную квартиру из подсчета голосов (л.д. 224 том 1).

Квартиры № с № по №: решение собственника отсутствует.

Таким образом, в общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений обладающие 1.853,41 голосов:

31,93+61,3+60,9+47,9+15,32+60,9+60,7+60,9+59,8+45,82+47,9+61,4+40,8+44,4+30,2+40,8+43,8+40,8+30,2+44,4+47,6+43,2+43,2+11,72+43,2+21,9+43,2+43,8+43,3+47,1+44+43,5+46+43,7+43,9+17,72+44,3+20,3+61,4+47,9+60,9+61,4= 1.853,41, что составляет 42,26% от общего количества голосов (4.385,8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что общее собрание, состоявшееся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было неправомочно (не имело кворума), поскольку в нем приняло участие менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов, в связи с чем требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2021 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-302/2021 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 10.06.2021 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова