Решение № 2-379/2019 2-379/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-379/2019

Дело № 2-379/2019 г. Мариинский Посад

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством федерального судьи Д.Ф. Макашкина,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е. В.,

с участием представителя истца адвоката Будниковой С. В., предоставившей доверенность серии № от 15 мая 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на здание площадью 42, 7 кв. м., расположенное на земельном участке площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и в подтверждение своих доводов в своем исковом заявлении указал следующее.

На основании постановления Мариинско-Посадской городской администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома», ДД.ММ.ГГГГ между ним и Мариинско-Посадской городской администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики был заключен договор аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, и на основании данного договора аренды ему в районе «Марпосадагропромэнерго» <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №. Данный договор был заключен на срок 5 лет с 15 мая 1998 года по 15 мая 2003 года.

В период действия договора на арендованном земельном участке он начал возводить хозяйственную постройку общей площадью 42, 7 кв. м., и в 2000 году он завершил строительство хозяйственной постройки.

На основании постановления главы Мариинско-Посадской городской администрации ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному южнее территории «Агропромэнерго» г. Мариинский Посад, был присвоен адрес: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

23 апреля 2009 года между ним и администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики были заключены три договора аренды указанного земельного участка №, № и №, закрепившие право аренды на 2006 - 2008 годы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащей государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, поступившего в орган регистрации прав в порядке, установленном законом.

В силу п. 5 ст. 14 указанного Федерального закона одним из оснований при подаче заявления на государственную регистрацию права является вступившие в законную силу судебные акты.

Возведенное им здание (хозяйственное строение) не является самовольной постройкой, поскольку возведено на земельном участке, предназначенном для строительства жилого дома, существенные нарушения строительных норм и правил отсутствуют.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Данное строение создано без нарушений градостроительных норм и правил, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца адвокат Будникова С. В. в судебном заседании поддержала исковое заявление своего доверителя ФИО1, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ФИО1 право собственности на здание площадью 42, 7 кв. м., расположенное на земельном участке площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик - администрация Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не обеспечили участие своих представителей в судебном заседании, хотя заранее надлежащим образом были извещены о времени месте рассмотрения данного гражданского дела.

Принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя ответчика администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и представителя третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав доводы и доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.

- 2 -

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащей государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований при подаче заявления на государственную регистрацию права является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно правовым положениям подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 на земельном участке площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес> дом №, предоставленном ему в аренду для строительства индивидуального жилого дома, в 2000 году построил здание (хозяйственное строение) общей площадью 42, 7 кв. м.

Данное здание (хозяйственное строение) не является самовольной постройкой, истцом ФИО1 оно создано без нарушений градостроительных норм и правил, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца ФИО1 в полном объеме и признать за ним право собственности на здание, построенное им на арендованном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на здание площадью 42, 7 кв. м., расположенное на земельном участке площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья: Д.Ф. Макашкин

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2019 года.