Решение № 2-168/2026 2-168/2026~М-86/2026 М-86/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-168/2026

Дело № 2-168/2026

Поступило 10 марта 2026 года

УИД 54RS0016-01-2026-000188-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2026 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Кушко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Комарьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Комарьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Её брат, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была передана в общую долевую собственность ФИО3 (мать истицы), ФИО2, ФИО4 (братья истицы), на основании договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира состоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано.

После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял ФИО2, обратился с заявлением к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную о адресу: <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием иных наследников после смерти ФИО2 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру было отказано, в связи с тем, что при заполнении бланка договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ были допущены ошибки, а именно не полностью указано отчество ФИО4 – «Х.», не указан адрес квартиры, отсутствуют подписи ФИО4 и ФИО2

Иных наследников после смерти ФИО3, ФИО2, ФИО4 не имеется.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером 54:05:020601:182, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в исковом заявлении, содержится просьба о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика – председатель ликвидационной комиссии администрации Комарьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в предоставленном в суд заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Призвать к наследованию наследника второй очереди возможно при соблюдении условий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 1141 ГК РФ.

Из вышеуказанных положений закона следует, что самостоятельным основанием для перехода права наследования к наследникам последующих очередей является непринятие наследства всеми наследниками предшествующей очереди.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из искового заявления следует и подтверждается письменными материалами дела, что квартира, общей площадью 65,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в совместную долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 (договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем Комарьевского территориального подразделения Доволенского муниципального округа <адрес> ФИО5, квартире, расположенной в двухквартирном одноэтажном доме, которую ФИО3, ФИО2 и ФИО4 приобрели общую совместную собственность, согласно договору на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в 2000 году присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости помещение с кадастровым номером 54:05:020601:182, общей площадью 65,4 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, назначение: жилая квартира, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: общая долевая собственность: размер доли в праве 1/3, правообладатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ основание: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на кадастровым учете с номером 54:05:020601:182, общая площадь 65,4 кв.м., жилая площадь 40,7 кв.м., с холодным пристроем 21,0 кв.м. собственниками квартиры указаны ФИО3, ФИО2, ФИО4, правоустанавливающий документ: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован администрацией Комарьевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении I-УЭ № ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны ФИО6 и ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении I-УЭ № ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны ФИО6 и ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении УЩ № ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны ФИО6 и ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕТ № ФИО8 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III -ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III -ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке с места жительства умершего, выданной администрацией Доволенского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял на регистрационном учете по месту жительства и проживал в селе <адрес>, с 1992 года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.

Больше по данному адресу никто не проживает и не состоит на регистрационном учете по месту жительства или по месту пребывания.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из информации, предоставленной нотариусом Доволенского нотариального округа на запрос суда, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после брата ФИО2 обратилась ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ наследнику по закону сестре ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закон на наследственное имущество, состоящее из 1/129 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его сестра ФИО1, спора о наследстве не установлено.

Суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению, потому как признание за истицей права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Комарьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.