Решение № 2-168/2026 2-168/2026~М-18/2026 М-18/2026 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-168/2026

Дело №

УИД: №

Поступило: 20.01.2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.<адрес> 17 февраля 2026 года

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре А.А. Комар,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - защитника С.А. Ноздрина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №, площадью 608 кв.м., по адресу: <адрес>, СТ «Авиастроитель».

В обоснование своих требований истец указала, что начиная с 2007 г. по настоящие время она добросовестно и непрерывно владеет земельным участком №, площадью 608 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> в СНТ «Авиастроитель». Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в течение 18 лет. Ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, отчищает от сорняков, выращивает овощи, ягоды, указанный земельный участок используется согласно его целевому назначению. Таким образом, она как действительный хозяин земельного участка заботится о своем имуществе, несет бремя по его содержанию. Факт открытого владения подтверждается тем, что лицо действительно открыто, не от кого не скрывая, пользовалось недвижимым имуществом. Она пользуется земельным участком как своим собственным несет бремя его содержания. Ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности являются прежние собственники имущества. Истец обладает информацией что собственником спорного земельного участка № площадью 608 кв. м. расположенный в СНТ «Авиастроитель» является ФИО3. Указанный земельный участок на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № «О регистрации садоводческого товарищества «Авиастроитель» предоставлялись бесплатно в собственность физическим лицам. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, место жительства которого суду не известно, в судебное заседание не явился, представитель ответчика адвокат Ноздрин С.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция его доверителя ему не известна.

Представитель третьего лица СНТ «Авиастроитель» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что истец добросовестно открыто и непрерывно владеет земельным участком более 18 лет, расположенным в садоводческом товариществе «Авиастроитель». Истец ФИО1 с 2007 года и по настоящие время владеет и пользуется земельным участком № расположенным в садоводческом товариществе «Авиастроитель». Истец добросовестно и открыто ухаживает за земельным участком, посадила на участке №, малину, смородину, вишню, цветы, газонную траву, обрабатывает его и отчищает от сорняков, сажает картофель, различные виды овощей. Использует его для садоводство, т.е. согласно его целевому назначению. Кроме того, более 30 лет никто не заявлял свои права на вышеуказанный земельный участок, не выражал намерений признать его своим.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки председателя СНТ «Авиастроитель» ФИО3, земельным участком №, кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Авиастроитель», с 1993 года не пользуется, членские и целевые взносы не уплачивает.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., С 2007 года по настоящее время пользуется для ведения садоводства земельным участком №, площадью 0,06 га, кадастровый № расположенный в СНТ «Авиастроитель», на основании решения правления СНТ «Авиастроитель» о передаче в пользование (не используемого) заброшенного земельного участка. Указанный земельный участок не занимает земли общего пользования СНТ «Авиастроитель».

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> о регистрации садоводческого товарищества Авиастроитель на территории <адрес>, предоставить садоводческому товариществу в коллективную собственность земли для общего пользования, предоставить гражданам /членам садоводческого товарищества Авиастроитель земли занятые садовыми участками общей площадью в собственность для садоводства.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись о внесении СНТ «Авиастроитель присвоен регистрационный номер ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о постановке на учет в налоговый орган по месту нахождения Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> и присвоен ИНН/КПП №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, <адрес>, с.т. Авиастроитель, участок 342, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, сведения о собственнике отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации садоводческого товарищества «Авиастроитель», земельные участки предоставлены гражданам, согласно приложению, в том числе: ФИО3, с/т «Авиастроитель» Колыванского поселкового Совета, <адрес>, участок 342, земельный участок 0,06 га, бесплатно в собственность для садоводства.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она знает ФИО1 с 2007 года, она ухаживает за спорным земельным участком, косит траву, сажает картошку, но построек там нет, они просто ухаживает за участком. Прав на этот земельный участок никто не предъявлял. ФИО1 стала использовать этот участок с разрешения председателя и правления СНТ «Авиастоитель».

Судом установлено, что владение ФИО1 спорным земельным участком является добросовестным.

Следовательно, давностное владение ФИО1 является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Указанным земельным участком истец фактически владеет с 2007 года, вносит платежи, что подтверждается материалами дела.

Давностное владение земельным участком являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с 2007 года по настоящее время.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

Судебный акт об удовлетворении настоящего иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 608 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Авиастроитель» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.А. Зубанова