Решение № 2-3746/2020 2-3746/2020~М-3013/2020 М-3013/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3746/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Акимовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указали следующее.

Истице ФИО2 ФИО16 принадлежит 1/2 доля жилого дома, истице ФИО2 ФИО17 принадлежит 2/6 доля жилого дома, истцу ФИО2 ФИО18 ФИО19 принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>- а на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 31.08.2017 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2017 года, удостоверенного нотариусом г. Щелково Щелковский нотариальный округ Московской области ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель истцов ФИО2 ФИО20, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.02.2017 года, бланк №, выданным отделом № Щелковского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 ФИО21 являются истцы: ФИО2 ФИО23 (Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО2 ФИО22 (Свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ФИО24 (Свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ)

В состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 ФИО25 входит земельный участок площадью 777 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: Московская обл, <адрес>. Указанный участок принадлежал на праве собственности наследодателю истцов на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области от 11.01.1999 №.

Нотариус ФИО1 постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 21 октября 2017 года исх. № отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Сведений о границах указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости не имеется. С целью внесения сведений в ГКН истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию границ. Однако кадастровый инженер (устно) отказал истцу в подготовке межевого плана, сославшись на пункту 4 части 2 статьи 15 федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, устанавливающей, что с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости либо его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

В связи с отказом в выдаче Свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцы не имеют возможности провести кадастровый учет спорного земельного участка.

Просят установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская обл, <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек земельного участка, установленных заключением экспертизы.

Просят признать за истцами право общей долевой собственности (ФИО2 ФИО26 размер доли в праве -? доля, ФИО2 ФИО27 размер доли в праве 2/6 долей, ФИО2 ФИО28 размер доли в праве - 1/6 доля на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для возведения одноэтажного одноквартирного дома, расположенный по адресу: Московская обл, <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрация городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ: наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятием наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Определении от 05 июля 2001 года № 132-О, государственная регистрация права собственности призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, и не может рассматриваться как вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) определено, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со п.10 ст. 22 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка определяется посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель истцов ФИО2 ФИО29, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.02.2017 года, бланк №, выданным отделом № Щелковского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Из представленной нотариусом г. Щелково ФИО1 копии наследственного дела № (л.д.70-153) усматривается, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 ФИО30 являются истцы:

- ФИО2 ФИО31, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от 16 сентября 1973 года, бланк №, выданным Савеевским сельсоветом <адрес>

- ФИО2 ФИО32, что подтверждается Свидетельством о рождении от 18 февраля 1980 года, бланк №, выданным поссоветом <адрес>

- ФИО2 ФИО33, что подтверждается Свидетельством о рождении от 04 октября 1974 года, бланк №, выданным Загорянским поссоветом поселка <адрес>.

В состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 ФИО34 входит земельный участок площадью 777 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Указанный участок принадлежал на праве собственности наследодателю истцов на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области от 11.01.1999 №.

Нотариус ФИО1 постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 21 октября 2017 года исх. № отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство, указав на следующие нарушения:

1) В выданном ФИО2 Постановлении Главы Щелковского района Московской области <данные изъяты> от 11 января 1999 года указано: 1. передать земельный участок в пос. <адрес>ю 777 кв.м <адрес> в собственность

2) Гр. ФИО2 произвести регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

Истице ФИО2 ФИО35 принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 31.08.2017 года, удостоверенного нотариусом г. Щелково Щелковский нотариальный округ Московской области ФИО1, реестровый №, выписки из ЕГРН от 27.09.2017 года.

Истице ФИО2 ФИО36 принадлежит 2/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2017 года, удостоверенного нотариусом г. Щелково Щелковский нотариальный округ Московской области ФИО1, реестровый №, выписки из ЕГРН от 27.09.2017 года.

Истцу ФИО2 ФИО37 принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2019 года, удостоверенного нотариусом г. Щелково Щелковский нотариальный округ Московской области ФИО1, реестровый №, выписки из ЕГРН от 15.04.2019 года.

Согласно заключения эксперта представлен единственный вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером №, при котором: с северной, восточной и южной сторон были учтены границы смежных земельных участков согласно сведений ЕГРН; фасадная граница будет установлена по прямой линии в створе границ смежных земельных участков, местоположение которой подтверждает план входящий в состав сведений об основных характеристиках жилого дома

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек земельного участка:

Каталог координат границ земельного участка расположенного: <...> в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка 774 кв.м

№ точки Координата X Координата Y Ср. квадр. погрешность положения

характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за истцами право общей долевой собственности (ФИО2 ФИО41 размер доли в праве 1/2 доля, ФИО2 ФИО42 размер доли в праве 2/6 долей, ФИО2 ФИО43 размер доли в праве 1/6 доля на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для возведения одноэтажного одноквартирного дома, расположенный по адресу: Московская обл, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик