Решение № 2-116/2021 2-116/2021(2-1169/2020;)~М-1054/2020 2-1169/2020 М-1054/2020 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-116/2021

11RS0003-01-2020-002018-77 Дело № 2-116/2021(2-1169/2020)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрел в судебном заседании в городе Инте Республики Коми 22 марта 2021 года исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Интинский городской суд с исковым заявлением к директору Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел» (далее – ООО «Вымпел») ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. В обоснование исковых требований указав, что она является собственником квартиры по адресу: <....> что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности. В августе 2020 года по инициативе ООО «Вымпел» в многоквартирном доме по адресу: <....> состоялось общее собрание собственников помещений, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № 12 от 31.08.2020. По мнению истца, протокол общего собрания собственников жилых помещений является недействительным. Поскольку в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, ч. 5 ст. 45 ЖК РФ сообщений о проведении общего собрания истец и другие жильцы дома не получали. Соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата, место проведения собрания не были доведены до сведения собственников дома. В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений в надлежащее время и надлежащим образом, так как копия протокола собрания была размещена на стенде только одного из трех подъездов в первых числах октября 2020 года. В нарушение п. 6 ст. 46 ЖК РФ жителям дома стало известно о проведенном собрании только в октябре 2020 года, когда на информационном стенде появилась копия протокола. Никаких других документов, подтверждающих смену управляющей компании, а также наличия у компании лицензии на ведение деятельности по управлению МКД получено не было. В нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ перед проведением собрания в заочной форме оно не созывалось в очной форме.

Истец о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании 28.01.2021 заявленные требования поддержала, пояснила, что требования она предъявляет не к директору ООО «Вымпел» ФИО2, а к самому юридическому лицу ООО «Вымпел» в тексте искового заявления ей допущена опечатка. Также истец заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования администрации МОГО «Инта». В судебном заседании истец пояснила, что за непродолжительный промежуток времени управляющая компания меняется уже четвертый раз. Каждый раз фактически собрание собственников не проводится, протоколы собрания собственников подделываются. К примеру, по вопросу № 14 в протоколе о сдаче помещений дома № <....> в аренду проголосовало якобы 74,40% голосов. Жители дома не могли за это проголосовать, так как в доме нет таких помещений, даже подвала нет. По вопросу № 10 о включения приборов общедомовых учетов в состав общего имущества МКД проголосовало якобы 66,69% голосов. Жителя дома не могли за это проголосовать, так как общедомовые приборы учета в доме отсутствуют. Протоколы по всем домам, которые находились в управлении ООО «Вымпел» и перешли в ООО «Колос» одинаковые. Подписи в протоколе, а также в представленном реестре не принадлежат собственникам жилых помещений, о чем ими написаны заявления, представленные суду. По факту подделки подписей в протоколе общего собрания собственников ОМВД России по г. Инте в настоящее время проводится проверка. Таким образом, при проведении общего собрания собственников жилых помещений отсутствовал необходимый кворум. У ООО «Колос» на момент проведения собрания отсутствовала лицензия, которую они получили только в декабре 2020 года.

Ответчик ООО «Вымпел», директором которого с 01.09.2020 является ФИО3 о дате судебного заседания, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве исковые требования не признал.

Определением Интинского городского суда от 18.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Колос» (далее – ООО «Колос»), которое о дате судебного заседания, извещено надлежащим образом. В письменном отзыве исковые требования не признало.

Определением Интинского городского суда от 28.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МОГО «Инта», которая о дате судебного заседания, извещена надлежащим образом, своего представила для участия в деле не направила.

Определением Интинского городского суда от 01.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены лица, принимавшие участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <....>: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно актовой записи о смерти ФИО11, принимавший участие в общем собрании собственников, умер <....> (т. 2 л.д. 31) к участию в деле не привлекался.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 44 ЖК РФ установлено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников относится, в том числе, установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме; об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (ст.44.1 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены статьями 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст.181.2 ГК РФ принятие решения собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ).

На основании ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка и нравственности.

Из материалов дела следует, что по инициативе ООО «Вымпел» в период с 20.08.2020 по 31.08.2020 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № <....> в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом № 12 от 31.08.2020 (л.д. 8).

Большинством голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании в очно-заочной форме, приняты решения, в том числе, о расторжении 31.08.2020 договора управления с управляющей компанией ООО «Вымпел»; о выборе управляющей организации ООО «Колос»; о заключении договора управления с ООО «Колос» с 01.09.2020 и утверждении его проекта; о проведении общих собраний собственников помещений в офисе ООО «Колос»; об утверждении единого тарифа на жилищные услуги в размере 25,88 руб. с указанием затрат на ОДН за коммунальные ресурсы отдельной строкой; о заключении прямых договоров собственников и нанимателей с ресурсоснабжающими организациями; о включении общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в состав общего имущества МКД и возмещении затрат на их обслуживание и поверку за счет собственников помещений; об установке в подъездах многоквартирного дома светодиодных светильников с датчиками движения; о распределении объемов коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в размере превышения объема, определенного исходя из показаний прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из норматива потребления коммунальной услуги, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения; о наделении управляющей компании ООО «Колос» полномочиями по заключению договоров, утверждению размера платы и сбора денежных средств от сдачи во временное пользование (аренду) объектов имущества многоквартирного дома; об определении места хранения протокола общего собрания, решения собственников помещений и иных материалов по адресу: <....>, ЖЭК.

Согласно представленной суду копии протокола от 31.08.2020 № 12 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <....>, очный этап очно-заочного голосования проводился 20.08.2020 с 13.00 до 15.00 по адресу: <....>, офис ЖЭКа; заочный этап очно-заочного голосования проводился с 13.00 20.08.2020 до 19.00

31.08.2020 по адресу: <....>, офис ЖЭКа; инициатор проведения общего собрания – ООО «Вымпел»; общая площадь дома № <....> – 956,90 кв.м. Лица, проводившие подсчет голосов: ФИО3, ФИО2

Также из протокола усматривается, что в голосовании приняли участие 9 собственников помещений общей площадью 638,20 кв.м., что составляет 66,69 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома (956,90 кв.м.).

При этом подлинник вышеуказанного протокола общего собрания, несмотря на возложенную определениями суда обязанность, не был представлен в суд ни ООО «Вымпел», ни ООО «Колос», ни Службой Республики Коми строительного жилищного и технического надзора (контроля) и его местонахождение не установлено.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования) и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее – Порядок).

На основании п. 4 Требований протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: наименование документа; дата и номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы. Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Заголовок к содержательной части должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование) (п.10 Требований).

На основании п.12 Требований вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные: об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания); об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании.

В нарушение п.10, подп. «а» п.12 Требований в протоколе не указан вид общего собрания (годовое, внеочередное), а информация об инициаторе общего собрания ООО «Вымпел» содержит недостоверные сведения, поскольку после наименования инициатора следует указание на основной государственный регистрационный номер <....>, который данному юридическому лицу не принадлежит, поскольку относится к ООО «Союз», что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРЮЛ (т. 2 л.д. 32-42).

Кроме того, на основании п. 20 Требований обязательными приложениями к протоколу являются: документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с ч.4 ст.45, ч.2 и ч.3 ст.47.1 ЖК РФ (подп. «в»).

Указанные приложения к протоколу, являющиеся в силу п.21 Требований его неотъемлемой частью, отсутствуют и суду не представлены (в части документов, подтверждающих вручение собственникам сообщения о проведении общего собрания).

Частью 4 статьи 45 ЖК РФ определено, собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Имеющийся реестр №12 регистрации собственников помещений в МКД содержит сведения о вручении 10.08.2020 уведомления о проведении общего собрания собственников только собственникам 12 помещений многоквартирного дома, включая администрацию МОГО «Инта», тогда как в данном доме имеется 16 квартир, что подтверждается техническим паспортом дома.

Представленная копия реестра № 12 содержит сведения о вручении 10.08.2020 ФИО4 (квартира №<....>), ФИО5 (квартира № <....>), ФИО6 (квартира № <....>), ФИО11 (квартира № <....>), ФИО7 (квартира № <....>), ФИО8 (квартира №<....> ФИО9 (квартира № <....>), ФИО10 (квартира № <....>), администрации МОГО «Инта».

Вместе с тем, исходя из письменных заявлений ФИО4 (квартира №<....>) (л.д. 51), ФИО5 (квартира № <....>) (л.д. 52), ФИО7 (квартира № <....>) (л.д. 50), ФИО8 (квартира №<....>) (л.д. 49), ФИО9 (квартира № <....>) (л.д. 48), ФИО10 (квартира № <....>) (т. 2 л.д. 13), уведомления о проведении общего собрания, они не получали, в реестре свои подписи не ставили, участия в общем собрании не принимали.

Доводы ответчика ООО «Вымпел» о том, что во исполнение требования ч.4 ст.45 ЖК РФ и решения общего собрания собственников помещений МКД № <....> от 14.03.2019, оформленного протоколом №14, которым было принято решение (вопрос 13 повестки дня собрания) об определении способа оповещения о проведении общих собраний – на информационных стендах, расположенных в подъездах жилого дома, ООО «Вымпел» 10.08.2020 на информационных стендах МКД №<....> были размещены уведомления, содержащие все необходимые сведения, предусмотренные ч.5 ст.45 ЖК РФ (л.д. 54-56), суд находит несостоятельными, поскольку вступившим в законную силу 19.03.2020 решением Интинского городского суда от 06.12.2019 по делу №2-1535/2019 решение общего собрания собственников многоквартирного дома №<....> от 14.03.2019, оформленное протоколом №<....>, признано недействительным (т. 2 л.д. 26-29).

Кроме того, надлежащих доказательств такого размещения на информационных стендах суду не представлено. При этом об отсутствии размещения на информационных стендах в подъездах дома уведомления о проведении в период с 20 по 31 августа 2020 года общего собрания собственников указано исковом заявлении, а также следует из письменных заявлений ФИО4 (квартира №<....>) (л.д. 51), ФИО5 (квартира № <....>) (л.д. 52), ФИО7 (квартира № <....>) (л.д. 50), ФИО8 (квартира №<....>) (л.д. 49), ФИО9 (квартира № <....>) (л.д. 48), ФИО10 (квартира № <....>) (т. 2 л.д. 13).

Документов, свидетельствующих о направлении в адрес собственников помещений дома уведомлений посредством почтовых отправлений заказными письмами, не имеется.

Таким образом, доказательств соблюдения порядка уведомления собственников помещений о проведении общего собрания в нарушение ст.56 ГПК РФ ООО «Вымпел» не представлено, что с учетом количества лиц, отрицающих наличие такого уведомления, свидетельствует о существенном нарушении порядка созыва собрания, влияющего на волеизъявление его участников.

При этом суд отклоняет позицию истцов о нарушении ответчиком предусмотренного ч.3 ст.46 ЖК РФ десятидневного срока размещения сообщения об итогах голосования как на основание для признания общего собрания собственников недействительным, поскольку такое нарушение само по себе не является существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, и в данном случае не повлияло на право истцов обжаловать решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно п.20 Требований ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

Суду представлены 9 копий решений собственников помещений МКД № <....> по <....> (л.д.223-231 ), в том числе, решения третьих лиц ФИО4 (квартира №<....>), ФИО5 (квартира № <....>), ФИО7 (квартира № <....>), ФИО8 (квартира №<....>), ФИО9 (квартира № <....>), ФИО10 (квартира № 9), исходя из заявлений которых следует, что они не подписывали документов по оспариваемому собранию, участия в нем не принимали (л.д. 48-52, т. 2 л.д. 13).

В соответствии с положениями ч.ч.1, 1.1 ст.46 ЖК РФ, п.2, 3 Порядка подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, которая в течение 5 дней с момента получения документов обязана направить их в орган государственного жилищного надзора для хранения.

Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора (п.5 Порядка).

Однако подлинник протокола общего собрания от 31.08.2020 № 12 с обязательными приложениями, в том числе решениями собственников ни в Государственную жилищную инспекцию по г. Инте, ни в Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) не направлялись, что подтверждается ответом Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 25.02.2021 (л.д. 217). Из содержания последнего также следует, что документы в заверенных копиях для включения указанного многоквартирного дома в перечень домов, управляемых ООО «Колос», предоставлены 21.09.2020.

Проверяя довод ФИО1 об отсутствии кворума общего собрания при подсчете голосов, суд приходит к следующему.

В протоколе от 31.08.2020 № 12 указано, что общая площадь дома <....> составляет 956,90 кв. м; собственники владеют 956,90 кв. м всех жилых и нежилых помещений в МКД, что составляет 100%. На 31.08.2020 в собрании приняли участие 9 собственников помещений, в собственности которых находится 638,20 кв. м, обладающих 66,66% голосов от общего числа голосов; кворум имеется.

Из технического паспорта дома № <....>, представленного ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» усматривается, что общая площадь дома №<....> составляет 957,4 кв. м. (л.д. 21 оборот).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО7 является собственником квартиры № <....>, общая площадь квартиры составляет 48,7 кв.м; ФИО5 является собственником квартиры № <....>, общая площадь квартиры составляет 27,9 кв.м., ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственниками (1/3 каждый) квартиры № <....> дома №<....>, общая площадь квартиры составляет 62,8 кв.м., ФИО4 является собственником квартиры № <....>, общая площадь квартиры составляет 51,1 кв.м.

Поскольку ответчиком утверждения третьих лиц ФИО4 (квартира №<....>), ФИО5 (квартира № <....>), ФИО7 (квартира № <....>), ФИО8 (квартира №<....>), ФИО9 (квартира № <....>), ФИО10 (квартира № <....>), о своем неучастии в общем собрании не опровергнуты, суд приходит к выводу, что при проверке кворума общего собрания подлежат исключению голоса собственников помещений, поданные от имени ФИО4 (квартира №<....>), ФИО5 (квартира № <....>), ФИО7 (квартира № <....>), ФИО8 (квартира №<....>), ФИО9 (квартира № <....> ФИО10 (квартира № <....>), что в совокупности составляет 190,5 кв.м (48,7 кв.м. + 27,9 кв.м. + 62,8 кв.м. + 51,1 кв.м.) (л.д. 160-191).

При исключении решений собственников ФИО4 (квартира №<....>), ФИО5 (квартира № <....>), ФИО7 (квартира № <....>), ФИО8 (квартира №<....>), ФИО9 (квартира № <....> ФИО10 (квартира № <....>), количество голосов, принявших участие в голосовании на общем собрании составит 447,7 кв.м. (638,20 кв.м. – 190,5 кв.м.) или 46,7% от общего числа голосов (447,7 кв.м. *100% / 957,4 кв.м).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на общем собрании собственников помещений МКД № <....> в августе 2020 года отсутствовал необходимый кворум, что свидетельствует в силу п.2 ст.181.5 ГК РФ о ничтожности данного собрания.

Более того, отсутствие оригинала протокола общего собрания от 31.08.2020 №12 и обязательных приложений к нему, действительно не позволяет достоверно установить сам факт проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<....>

Кроме того, поскольку решение общего собрания собственников от 14.03.2019, оформленное протоколом №14, на котором ООО «Вымпел» было выбрано в качестве управляющей организации МКД <....>, признано решением Интинского городского суда от 06.12.2019 №2-1535/2019 недействительным, материалы дела не содержат документов, подтверждающих, что имело место еще одно собрание, которым ООО «Вымпел» было выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, суд приходит к выводу, что ООО «Вымпел» не имело правомочий инициировать проведение общего собрания, состоявшееся в период с 20.08.2020 по 31.08.2020, поскольку не соответствовало положениям ч.7 ст.45 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, влекущих недействительность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <....>, принятого в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 31.08.2020 №12, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ООО «Вымпел» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <....>, принятое в форме очно-заочного голосования и оформленное протоколом №12 от 31 августа 2020 года, недействительным.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021