Решение № 2-364/2019 2-364/2019(2-9520/2018;)~М-9264/2018 2-9520/2018 М-9264/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-364/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 16 января 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения № по адресу: <адрес> и сохранении жилого помещения № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированны тем, что истец самовольно произвела перепланировку и переустройство в квартире №: заложен дверной проем между жилыми комнатами, устроен дверной проем в коридор общего пользования на месте ранее заложенного, лоджия поделена на два, таким образом квартира разукрупнена, присвоены номера № и №. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 29,4 кв.м., в том числе жилая – 22,9 кв.м., после выявления изменений общая площадь квартиры № составила – 12,6 кв.м., в том числе жилая – 9 кв.м., общая площадь квартиры № составила – 16,8 кв.м., в том числе жилая – 13,2 кв.м. Перепланировка и переустройство квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебном заявлении заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес>

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в квартире № произведены изменения: заложен дверной проем между жилыми комнатами, устроен дверной проем в коридор общего пользования на месте ранее заложенного, лоджия поделена на два, таким образом, квартира разукрупнена, присвоены номера № и №.

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 29,4 кв.м., в том числе жилая – 22,9 кв.м., после выявления изменений общая площадь квартиры № составила – 12,6 кв.м., в том числе жилая – 9 кв.м., общая площадь квартиры № составила – 16,8 кв.м., в том числе жилая – 13,2 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются справками о технико – экономических показателях АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменское отделение Западно-Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом жилого помещения № и техническим паспортом жилого помещения № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире № и №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», Федерального закона №123-ФЗ с изменениями 2017г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10, в отношении прочности и устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью – 12,6 кв.м., жилой площадью – 9 кв.м. и квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью – 16,8 кв.м., жилой площадью – 13,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью – 12,6 кв.м., жилой площадью – 9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью – 16,8 кв.м., жилой площадью – 13,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова