Решение № 2-500/2024 2-500/2024~М-2/2024 М-2/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-500/2024

Дело № 2-500/2024

УИД 86RS0005-01-2024-000003-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего А.Л. Алешкова, при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, строение №а, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

В соответствии с договором найма жилой площади от 03.04.2019 года № 48/2 ФИО1, работающему в УКРНО общества, предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенная в указанном общежитии на период трудовых отношений с обществом.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу 16.05.2019 года.

Пунктом 4.1. договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до 03.03.2020 года, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора).

Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Трудовой договор между А.Г.Козюрой и обществом прекращен 27.05.2022 года по инициативе работника согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с 27.05.2022 года - момента прекращения трудовых отношений договор прекратил свое действие.

В соответствии с п.2.1.9. договора наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ФИО1 выехал со спорной жилой площади в июне 2022 года вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с 01.06.2022 года, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Представитель истца ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не уведомил

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, общежитие принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз».

В соответствии с договором найма жилой площади от 03.04.2019 года № 48/2 ФИО1, работающему в УКРНО общества, предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенная в указанном общежитии на период трудовых отношений с обществом.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу 16.05.2019 года.

Пунктом 4.1. договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до 03.03.2020 года, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора).

Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Трудовой договор между ФИО1 и обществом прекращен 27.05.2022 года по инициативе работника согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с 27.05.2022 года - момента прекращения трудовых отношений договор прекратил свое действие.

В соответствии с п. 2.1.9. договора наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ФИО1 выехал со спорной жилой площади в июне 2022 года вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с 01.06.2022 года, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются: договорами найма жилой площади № 48/2 от 03.04.2019 года, выпиской из приказа № 31к от 01.10.2002 года, выпиской из приказа № 653-К от 25.05.2022 года, актами о не проживании, карточкой регистрации, справкой об оплате за проживание, свидетельством о государственной регистрации права от 08.01.2002 года, объяснениями представителя истца.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что договор найма жилой площади № 48/2 от 03.04.2019 года расторгнут с мая 2022 года, в связи с чем, ФИО1 с мая 2022 года утратил законные основания пользования вышеуказанной жилой площадью, однако в нарушение требований договора найма, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья А.Л. Алешков

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев