Решение № 2-1585/2018 2-1585/2018~М-1298/2018 М-1298/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1585/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1585/2018
08 октября 2018 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО7, к администрации МО п. Винзили о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации МО п. Винзили о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки. Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение находится в жилом доме, где кроме жилого помещения, принадлежащего истцам, располагается еще одно жилое помещение с кадастровым номером №. Ссылается на то, что два жилых помещения, находящихся в жилом доме № № по <адрес>, имеют общую стену без проходов между ними, каждый объект имеет отдельный выход на приусадебный участок. В целях дальнейшего оформления прав на земельный участок, истец просит признать жилое помещение № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Тюменского муниципального района (л.д. 3).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от истца приняты увеличения заявленных исковых требований, согласно которым истец просит признать жилое помещение № № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки; признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки (л.д. 98-99).

Кроме того, истцом были уточнены требования в части площади жилого помещения, а именно просила признать жилое помещение № №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных ею увеличений. Также уточнила требования в части адресного описания объекта: а именно просила признать жилое помещение № № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Представитель ответчика администрации МО п. Винзили в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 106), просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 108).

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 107, 105), о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является матерью ФИО3 ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 13), ФИО3 и ФИО2 являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

Кроме того, на основании договора дарения 1/3 доли жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также принадлежит еще одна <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 14), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на государственный кадастровый учет, имеет назначение «жилое», вид жилого помещения по адресу: <адрес> определен как «часть жилого дома», что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно заключению кадастрового инженера объект недвижимости по адресу: <адрес> обладает свойствами жилого дома блокированной застройки: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) (л.д. 38).

Из материалов дела видно, что в жилом доме № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № имеются жилые помещения: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 82-97).

При этом, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о наличии у вышеуказанного жилого дома статуса «многоквартирный жилой дом».

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцам жилое помещение стоит на государственном кадастровом учете как «часть жилого дома» (л.д. 88-91).

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, составленного главными специалистами администрации МО п. Винзили, следует, что на земельном участке с адресным описанием: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом, состоящий из двух блоков (<адрес> в каждом из которых проживает отдельная семья. Между блоками расположена общая стена без проемов с соседним блоком. Помещения общего пользования отсутствуют. Каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Часть жилого дома по <адрес> имеет печное отопление, в палисаднике имеется стояк газовой трубы. В часть жилого дома по <адрес> заведена газовая труба, отопление газовое (л.д. 18).

Таким образом, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, проанализировав вышеуказанные нормы права, учитывая отсутствие у жилого дома статуса «многоквартирного», а также исходя из того, что жилой дом, как объект недвижимого имущества, обладает признаками жилого дома блокированной застройки, обозначенными в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, суд считает, что наличествуют правовые основания для признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - жилым домом блокированной застройки, в связи с чем удовлетворяет данное требование.

При тех обстоятельствах, что истцам принадлежит изолированное жилое помещение, которое имеет отдельный выход на земельный участок, оснащено самостоятельным отоплением, является частью жилого дома блокированной застройки, суд также приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истцов о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, – блоком жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, ст.ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 68, 71, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО10, - удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – жилым домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, – блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Губская Н.В.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Губская Н.В.