Решение № 2-3151/2025 2-3151/2025~М-1162/2025 М-1162/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-3151/2025

63RS0038-01-2025-001829-91

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Березка» к ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в рамках наследственных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Березка» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. После смерти ФИО1 нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. Эксплуатацию и ремонт дома, а также начисление коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет ТСЖ «Березка». Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора с ТСЖ или факт отсутствия членства в таком ТСЖ, не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Однако в нарушение вышеуказанных норм закона, наследниками умершей до настоящего времени не исполняются свои обязательства перед ТСЖ «Березка». По состоянию на дату смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 231 457 рублей 50 копеек. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> взыскана солидарно с ФИО4 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с марта 2019г. по июль 2019г. в размере 19 818 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 397 руб. 02.09.2020г. судебным приказом № мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> взыскана солидарно с ФИО4 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 49 410, 40 руб., затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома в сумме 3 241, 74 руб., расходы по оплате юридических услуг, связанных с подготовкой и подачей в суд заявления, в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 890 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> взыскана солидарно с ФИО4 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате капитального ремонта за период с июля 2020 по ноябрь 2021 в размере 5 889,29 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> взыскана солидарно с ФИО4 ФИО18, ФИО1 ФИО17 в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2020 по ноябрь 2021 в размере 80 043,47 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 300,65 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать из наследственного имущества ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца Товарищества собственников жилья «Березка» (ТСЖ «Березка») задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 149 272,21 рублей, за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 131,03 рублей, за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62 014,57 рублей, задолженность за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. за капитальный ремонт 4 252,04 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 787,65 рублей, а всего взыскать сумму задолженности в размере 231 457 рублей 50 копеек.

18.04.2025г. определением Кировского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена наследник ФИО1-дочь ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещались надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

В силу требований ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Состав общего имущества установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Жилищный кодекс Российской Федерации предоставляя субъектам Российской Федерации право устанавливать срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся на гарантийном обслуживании у застройщика, не исключает обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, лишь закрепляет возможность установления специального срока ее возникновения.

В соответствии с ч. 5 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

Действие положений ст. 162 (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие из договоров управления многоквартирным домом, заключенных до ДД.ММ.ГГГГ.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

5) обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;

2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;

3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Березка», что подтверждается материалами дела.

Эксплуатацию и ремонт дома, а также начисление коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет ТСЖ «Березка».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ТСЖ «Березка» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4 ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> взыскана солидарно с ФИО4 ФИО21, ФИО1 ФИО22 в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с марта 2019г. по июль 2019г. в размере 19 818 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 397 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приказом № мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> взыскана солидарно с ФИО4 ФИО24, ФИО1 ФИО23 в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 49 410, 40 руб., затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома в сумме 3 241, 74 руб., расходы по оплате юридических услуг, связанных с подготовкой и подачей в суд заявления, в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 890 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> взыскана солидарно с ФИО4 ФИО26, ФИО1 ФИО25 в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате капитального ремонта за период с июля 2020 по ноябрь 2021 в размере 5 889,29 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> взыскана солидарно с ФИО4 ФИО27, ФИО1 ФИО28 в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2020 по ноябрь 2021 в размере 80 043,47 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 300,65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Кировский районный суд <адрес> в порядке искового производства.

Согласно представленным сведениям должник ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Из наследственного дела № открытого нотариусом <адрес> ФИО3 следует, что после смерти Власово ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства является дочь ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». Свидетельств о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Согласно сведениям, представленным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Установлено, что при жизни ФИО1 не исполняла надлежащим образом обязанности по оплате за предоставленные в указанном помещении жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 149 272,21 рублей, за капитальный ремонт за период с 01.03.ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 131,03 рублей, за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62 014,57 рублей, задолженность за период с 01.12.ДД.ММ.ГГГГ. за капитальный ремонт 4 252,04 рубля, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 05.06.2025г.

Суд, принимает расчет задолженности как арифметически верный и правильный.

Свой контррасчет задолженности, ответчик, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представил.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО4 является наследником после смерти ФИО1, размер задолженности наследодателя находится в пределах стоимости наследственного имущества, принявшего наследником, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом в суд при подаче иска в размере 6 787 рублей 65 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Березка» к ФИО4 ФИО32 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в рамках наследственных правоотношений, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСЖ «Березка» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 149 272,21 рублей, за капитальный ремонт за период с 01ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 131,03 рублей, за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62 014,57 рублей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за капитальный ремонт 4 252,04 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 787,65 рублей, а всего 231 457 (двести тридцать одна тысяча четыреста пятьдесят семь) рублей 50 копеек.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Мороз М.Ю.