Решение № 2-290/2021 2-290/2021(2-3560/2020;)~М-3836/2020 2-3560/2020 М-3836/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-290/2021

Дело № 2-290/2021 11 марта 2021 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: г.Архангельск, .... Своевременно вносят оплату за наём жилья и пользование коммунальными услугами, фактически реализуют права и несут обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения. Между тем, договор социального найма на данное жилое помещение не заключен, жилищные отношения надлежащим образом не оформлены. МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» отказывает в заключении договора социального найма ввиду отсутствия решения органа местного самоуправления, ордера. Письмом от <Дата> рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. Полагал, что спорное помещение утратило статус служебного. Кроме того, спорное помещение не может быть отнесено к служебным, поскольку не является благоустроенным применительно к условиям города Архангельска.

Представитель администрации муниципального образования «Город Архангельск» в судебном заседании с иском не согласился, указал, что согласно контрольному талону к ордеру от <Дата><№><***> было предоставлено служебное жилое помещение в связи с его работой водителем в МП «Водоканал». Согласно выписке из реестра имущества МО «Город Архангельск» квартира также значится имеющей статус «служебная».

Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

Третье лицо ООО «РВК-Архангельск», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда своего представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ст.101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст.105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст.106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Согласно поквартирной карточке в отношении квартиры по адресу: г.Архангельск, ... ней с <Дата> зарегистрированы истцы. С <Дата> в квартире также был зарегистрирован <***>., который снялся с регистрационного учета <Дата>.

Из выписки из реестра недвижимого имущества МО «Город Архангельск» следует, что МО «Город Архангельск» принадлежит квартира по адресу: г.Архангельск, .... Запись о праве собственности на это имущество в Реестр недвижимого имущества МО «Город Архангельск» была внесена <Дата>, статус помещения «служебное» (л.д.45).

Статус спорного жилого помещения подтверждается также контрольным талоном к ордеру на служебное жилое помещение, согласно которому квартира по адресу: г.Архангельск, ..., являющаяся служебным жилым помещением, была предоставлена <***> на состав семьи 1 человек как работнику МП «Водоканал» (л.д.71).

Таким образом, <***> спорное жилое помещение было предоставлено не на условиях договора социального найма, а на условиях найма служебного жилого помещения. При этом на момент предоставления ответчик уже являлся собственником спорного жилого помещения. После предоставления жилого помещения <***> собственник квартиры не менялся.

Доказательств того, что статус спорного жилого помещения как служебного после предоставления <***>. утрачен, материалы дела не содержат.

Истцы сотрудниками администрации муниципального образования «Город Архангельск» либо какого-либо муниципального предприятия не являются.

Доказательств того, что истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, в материалы дела не представлено.

Доводы представителя истцов о том, что спорному помещению не мог быть присвоен статус служебного, поскольку оно не отвечает требованиям, предъявляемым к такому помещению, судом отклоняются в связи с тем, что решение о присвоении статуса истцами не оспорено и не признано недействительным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорное жилое помещение на условиях договора социального найма <***> либо истцам не предоставлялось, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров