Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-150/2019 М-150/2019 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-227/2019

Дело № Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Раткевич Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алёхиной И. А. к Кембель Е. В., Бушуевой Л. Н. с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Алёхина И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих доводов указала, ДД.ММ.ГГГГ) она приобрела квартиру у супругов Кембель В. И. и Полянской М. Р., матери на тот момент несовершеннолетних Кембель Е. В. и Полянской Л. Н., без оформления надлежащим образом договора купли-продажи, продавцам были переданы деньги на которые они приобрели дом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Алехина вселилась в квартиру, с указанного времени она владеет и пользуется квартирой, использует её по целевому назначению, осуществляет её содержание, что подтверждается ведомостью начислений и поступивших оплат за потребленную электрическую энергию, договором электроснабжения, ведомостью начислений и поступивших оплат за коммунальные услуги. В этот период времени она неоднократно поднимала вопрос оформления надлежащим образом квартиры на Алехину. В последующим в порядке приватизации право собственности было оформлено на Кембель В. И., Полянскую М. Р., Кембель Е. В. и Полянскую Л. Н., за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Однако переоформить квартиру на Алехину не смогли сначала по причине долгого получения какого-то разрешения, затем заболел Кембель В. И., а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ долгое время оформлялась его доля на Кембель Е. В.. ДД.ММ.ГГГГ на Кембель Е. В. было выдано свидетельство о праве наследства по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. При регистрации в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ей две 1/4 доли объединены не были. Перерегистрация права собственности долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в Росреестре не производилась. ДД.ММ.ГГГГ умерла Полянская М. Р., что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>. Адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Полянская М. Р. на дату смерти проживала по <адрес>. В дальнейшем Полянская Л. Н. вышла замуж и сменила фамилию на Бушуева. После смерти Полянской М. Р. долгое время не оформлялось дочерями наследство. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор продажи, по условию которого ответчики за плату передают (продают от каждого продавца по 1/2 доле в праве собственности на квартиру), а истец оплачивает и принимает в собственность в соответствии с условиями настоящего договора на следующее недвижимое имущество квартира, площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м. Адрес местоположение <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №. Стоимость квартиры оценена по соглашению сторон в 100000 рублей, по 50000 рублей в руки каждому продавцу. Расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания договора. Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем изменилось законодательство и сделки с долями стали подлежать нотариальному удостоверению. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащая Полянской М. Р. в порядке наследства осталось не оформлена. ДД.ММ.ГГГГ решением Ордынского районный суда было признано за Кембель Е. В. и Бушуевой Л. Н. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой на жилой дом площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, земельную долю площадью 11,20 га. сельскохозяйственных угодий в <данные изъяты>» на земельном участке площадью 33319400 кв. м., расположенном по адресу: местоположение установлено: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Также решением суда установлено, что согласно ответа нотариуса на запрос с смерти Полянской М.Р. с заявлением о принятии наследства обратились Бушуева Л.Н., Кембель Е.В. В настоящее время у ответчиков не находится ни времени, ни желания переоформления спорной квартиры на Алёхину. Считает, что на спорную долю в квартире не распространяется режим с собственности супругов, поскольку имущество, приобретенное одним из супругов приватизации или наследства не является общим имуществом супругов, принадлежащие ответчикам доли не являются нажитыми ими в период брака, а являются личной собственностью каждого из ответчиков (ч. 2 ст. 256 ГК РФ). Указанные обстоятельства не оспариваются Кембель Е. В. и Бушуевой Л. Н.. Постановлением Главы <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса» спорной квартире присвоен адрес (местоположение): <адрес>, д. Березовка, <адрес>. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, площадью 62,0 кв.м. присвоен кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, д. Березовка, <адрес>. Отчетом об оценке рыночной стоимости квартиры ОГУП Техцентр НСО от ДД.ММ.ГГГГ установлена рыночная стоимость в размере 490000 рублей. Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и планом участка № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный запись №, подтверждается, что спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 849 кв.м. Просит суд признать за Алехиной И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 62,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>.

Истец Алёхина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Кембель Е.В., Бушуева Л.Н. в судебное заседание не явились, направили письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиками, разъяснив им последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2.

Признать за А И. А., право собственности на квартиру площадью 62,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.