Решение № 2-1200/2021 2-1200/2021~М-870/2021 М-870/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1200/2021

Дело № 2-1200/2021

Поступило 01.06.2021

УИД 54RS0008-01-2021-001250-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

при секретаре Козыревой М.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просила обязать администрацию <адрес> заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.3-7). В обоснование заявленных требований указала, что была вселена и проживает в указанном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО2 ее отца. ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО2 был выдан ордер № на семью, состоящую из 4 человек, на право занятия 2 комнат, площадью 29,55 кв.м. в <адрес> РИК от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в последующем стало известно, что в документах на предоставлении указанного жилого помещения указаны неверно фамилия ее отца, а также адрес жилого помещения, что препятствует реализации ее права на приватизацию, поскольку ей было отказано, в связи с чем просила признать за ней и членами ее семьи право пользования предоставленным жилым помещением на условиях социального найма (л.д.3-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что в настоящий момент нанимателем спорной квартиры является ее мать - ФИО3, которая уже не ходит. Члены семьи не возражали против того, что договор социального найма на спорную квартиру будет зарегистрирован с ней.

Представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица мэрии <адрес> в судебное заседание не явились о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Судебным разбирательством установлено, что решением исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены списки ремонтно-механического завода на заселение нового <адрес> семей (л.д.22).

Согласно книге учета ФИО2 выдан ордер <адрес> в <адрес> (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № на семью, состоящую из 4 человек, на право занятия 2 комнат, площадью 29,55 кв.м. в <адрес> РИК от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи следующий: ФИО1 - дочь, ФИО5 - дочь, ФИО3 - жена. (л.д.20-21).

Как указывает истец в списке лиц, которым выданы ордеры, в фамилии М. Д. сделана ошибка: «Стезанцев» вместо «Стерзанцев», также сделана ошибка в номере дома «№» вместо «№».Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд считает данный факт установлен.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» (наймодатель) и ФИО2, (наниматель) был заключен договор социального найма, по которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование квартиру по адресу <адрес>, со сроком действия договора - 1 год, договора, договор продляется на тот же срок, если ни одна из сторон за 1 месяц до его окончания не заявит об изменении или расторжении договора (л.д.9-12).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; внучка– ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; дочь – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; внук – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: 1) коридор площадью 4,6 кв.м.; 2) ванная площадью 2,2 кв.м.; 3)сан.узел площадью 0,9 кв.м.; 4) кухня площадью 6,8 кв.м.; 5) жилая комната площадью 12,1 кв.м.; 6) жилая комната площадью 17,4 кв.м.; 7) балкон площадью 2,7 кв.м. <адрес> кв.м., жилая площадь <адрес>,5 кв.м. (л.д.15-17).

В настоящее время в спорной квартире проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6. Истица несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, однако лицевой счет № открыт на ФИО3(л.д.14), как указывает истица ее мать не ходит и не может нести бремя содержания жильем, в связи с чем и просит заключить договор социального найма с ней.

Согласно ответу МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ корешки ордеров, книги выдачи ордеров за 1975 год в архивном фонде отсутствуют. На хранении в архивном фонде администрации первомайского района <адрес> за 2002-2003 гг. постановление, распоряжение о переоформлении ордеров, о предоставлении <адрес> в <адрес> ФИО2 не обнаружено. В тех же документах за 2003 год распоряжения, приказы с формулировкой «О заключении договора социального найма» отсутствуют (л.д.37).

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договоры социального найма жилого помещения на жилое помещение по адресу: <адрес>, не заключались. Рекомендовано истице обратиться в МКУ «Горархив» (л.д.40).

С учетом установленных судом обстоятельств предоставления отцу истца занимаемого жилого помещения на условиях социального найма, вселения семьей истицы в занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме. При этом исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В разъяснениях, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку в представленных документах содержатся недостоверные сведения (адрес указанный в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует адресу указанному в решении № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.24).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является дочерью нанимателя ФИО2, вселена в квартиру по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире в указанное квартире с момента вселения и по настоящее время, после смерти нанимателя ФИО2 производила и производит оплату жилищно-коммунальных услуг, хотя и лицевой счет оформлен на ее мать ФИО3

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истица вселена для проживания в спорную квартиру, проживает в спорной квартире длительное время и по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требования истицы о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что при оформлении документов на вселение в занимаемое истцами жилое помещение были допущены технические ошибки, которые своевременно не были устранены, что не влияет на действительность прав членов семьи на право пользования ими указанным жилым помещением на условиях социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м., на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма в квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2021г.

Судья: Г.Ф. Демидович