Решение № 2-1355/2017 2-1355/2017~М-1204/2017 М-1204/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1355/2017

Дело № 2-1355/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 17 августа 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Приб Я.Я.,

при секретаре Вальц И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам» МКУ «УР ЖКК» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам» МКУ «УР ЖКК» о признании права пользования жилым помещением.

Требования истцов мотивирует тем, что 01.02.2003г. ФИО1 администрацией МГСТ, как работнику данного учреждения, было предоставлено жилое помещение в комнате № в общежитии, расположенном по <адрес>, куда она переселилась с членами своей семьи и где проживает по настоящее время.

Она проживает в данном жилом помещении и зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, общ. с 14.02.2003г., совместно с ней проживают и зарегистрированы по месту жительства муж ФИО2 и дочь К.

Указанное жилое помещение является единственным для них жильем. Они, проживая в данном жилом помещении, поддерживают его в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

Общежитие по <адрес> было передано во во владение органа местного самоуправления. С момента передачи здания, статус его как общежития был утрачен, в связи с чем она, и члены ее семьи в установленном порядке приобрели право пользования данным жилым помещением.

Просят признать право пользования жилым помещением- двухкомнатной квартирой, расположенной по <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Твердохлебова Л.А., действующая на основании доверенности от 25.07.2017г. № (л.д.120), исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление (л.д. 119), приобщенное к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Комитет по жилищным вопросам» ФИО3, действующая на основании доверенности от 19.06.2017г. (л.д. 64), исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление (л.д. 121), приобщенное к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «УР ЖКК» ФИО4, действующая на основании доверенности от 29.12.2016г. (л.д. 65), исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление (л.д. 122), приобщенное к материалам дела.

Определением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 18.07.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГКПОУ МГСТ (л.д. 96-97).

В судебном заседании представитель третьего лица ГКПОУ МГСТ ФИО5., действующая на основании доверенности от 15.08.2017г. (л.д. 111) не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание третье лицо К. будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований (л.д. 78).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав стороны изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

согласно ст.69 Жилищного Кодекса РФ «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ «по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения».

В соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса РФ «наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, инаймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя».

В соответствии со ст. 677 ГК РФ «нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями».

Судом установлено, что согласно Решения Территориального управления Федерального агенства по управлению федеральным имуществом по кемеровской области № от 17.01.2005г., ГО УСПО «Междуреченский горностроительный колледж» передано в безвозмездное пользование не жилое помещение здание общежития, расположенного по <адрес> (л.д. 33).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2014г., Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Междуреченский горностроительный техникум, имеет в оперативном управлении общежитие, расположенное по <адрес> (л.д. 39).

Согласно трудовой книжке, ФИО1 состояла в трудовых отношениях с ГО УСПО «Междуреченский горностроительный колледж» (л.д. 42-44).

Между директором ГБОУ СПО МГСТ и ФИО1 был заключен Договор № найма жилого помещения в общежитии от 31.12.2013г., на основании которого ФИО1 и членам ее семьи, <данные изъяты>- ФИО2, <данные изъяты>- К. сдано жилое помещение в общежитии, являющееся государственной собственностью, расположенное по <адрес>, комната №, общей площадью 51, 4 кв.м., для использования в целях проживания, сроком на 1 год, на период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г. (л.д. 13-15).

Согласно Дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения в общежитии № от 31.12.2013г. от 31.12.2014г., внесены изменения в договор № от 31.12.2013г., п.п. 1.1. договора изложен в следующей редакции: ФИО6 и членам ее семьи, <данные изъяты>- ФИО2, <данные изъяты>- К. сдано жилое помещение в общежитии, являющееся государственной собственностью, расположенное по <адрес>, комната №, общей площадью 51, 4 кв.м., для использования в целях проживания, сроком на 1 год, на период с 01.01.2014г. по 30.03.2015г. (л.д. 16).

Согласно Выписке из лицевого счета №, выданной зам. директора МУП «ИРКЦ» 24.08.2015г., в квартире по <адрес>, общ., зарегистрированы: ФИО1 (ответственный квартиросъемщик) с 10.03.1994г. по настоящее время, ФИО2 <данные изъяты> с 10.03.1994г. по настоящее время, К. <данные изъяты> с 18.08.2008г. по настоящее время (л.д. 27).

Согласно Технического паспорта, составленного по состоянию на 22.06.2015г., квартира, расположенная по <адрес>, имеет две комнаты, общая площадь 50,9 кв.м., в том числе жилая площадь 35, 1 кв.м. (л.д. 6-11), что также подтверждается общими сведениями о квартире (л.д. 12).

Согласно Свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и С., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 18).

Согласно Свидетельства о рожденииДД.ММ.ГГГГ. родилась К., в графе отец, указан ФИО2, в графе мать, указана К. (л.д. 17).

Согласно Уведомления от 19.08.2015г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (л.д. 19).

Согласно Справке №, выданной ГП КО «ЦТИ КО» филиал №26 БТИ г. Междуреченска от 19.08.2015г., ФИО7 (С. ) А.Ю. по состоянию на 19.08.2015г. в числе собственников объектов недвижимости на территории г. Междуреченска не значится (л.д. 20).

Согласно Справке №, выданной ГП КО «ЦТИ КО» филиал №26 БТИ г. Междуреченска от 19.08.2015г., ФИО7 (С. ) А.Ю. по состоянию на 19.08.2015г. участвовала в приватизации (собственность, доля ?) квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 22).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, К. является собственником в общей долевой собственности, доля в праве ? на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 21), что также подтверждается Справкой, выданной ГП КО «ЦТИ КО» от 19.08.2015г. (л.д. 25).

Согласно Справке №, выданной ГП КО «ЦТИ КО» филиал №26 БТИ г. Междуреченска от 19.08.2015г., ФИО2 по состоянию на 19.08.2015г. владельцем приватизированной квартиры на территории г. Междуреченска не значится (л.д. 23).

Согласно Справке №, выданной ГП КО «ЦТИ КО» филиал №26 БТИ г. Междуреченска от 19.08.2015г., ФИО2 по состоянию на 19.08.2015г. в числе собственников объектов недвижимости на территории г. Междуреченска не значится (л.д. 24).

Согласно Уведомления от 20.08.2015г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д. 26).

Согласно Постановления администрации Междуреченского городского округа №-п от 11.02.2015г., принято в муниципальную собственность муниципального образования «Междуреченский городской округ» здание общежития, по адресу: расположенного по <адрес> а (л.д. 40).

Согласно Выписке из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», квартира № по <адрес> передана в муниципальную собственность Междуреченского городского округа 26.01.2015г. (л.д. 46).

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчики признали иск в полном объеме, не оспаривали основания удовлетворения исковых требований, требования истцов основаны на законе, подтверждаются доказательствами по делу, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет требования истцов в полном объеме.

Таким образом установлено, что истцы в установленном законном порядке были вселены в жилое помещение, расположенное по <адрес>, продолжают в настоящее время проживать в данном помещении. Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, используют его по назначению, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилья, при этом не имеют другого жилья для постоянного проживания, то есть истцы в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением по <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам» МКУ «УР ЖКК» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Принять признание иска ответчиками администрацией Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам» МКУ «УР ЖКК».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.

Судья: подпись Я.Я. Приб

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2017 года.

Копия верна

Судья: Я.Я. Приб