Решение № 2-745/2019 2-745/2019~М-618/2019 М-618/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-745/2019

Дело № 2-745/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 15 августа 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Володарска Нижегородской области о включении в наследственную массу, прекращении права собственности, аннулировании сведений о земельном участке, признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что жилой дом по <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/2 доле ФИО2 и С.Е.А.. В 1993 году ФИО2 как собственнику доли жилого дома был выделен в собственность земельный участок под домом, было оформлено свидетельство на право собственности на землю №, но Свидетельство было выдано не на долю земельного участка, пропорционально доли жилого дома, а на земельный участок, площадью 693,15 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. С.Е.А. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 693,15 кв.м. В действительности, указанные в свидетельстве на право собственности на землю площади земельного участка, представляет собой и представляла размер долей одного единого участка с кадастровым номером №, площадь которого согласно сведений в ГКН составляет 1293 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. умерла С.Е.А. Наследником после смерти С.Е.А. является ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома. ФИО2 ошибочно зарегистрировала в упрощенном порядке право собственности на земельный участок в квадратных метрах, т.е. 693,15 кв.м., о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Площадь этого земельного участка 693,15 кв.м. уже учтена в площади 1293 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №. Они желают оформить в собственность именно ту долю участка, которой они реально пользуются. Площадь участка, занимаемая ФИО2 составила 545 кв.м., площадь участка, занимаемая ФИО1 составила 752 кв.м.

Истцы просят включить в наследственную массу после смерти С.Е.А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 752/1297 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1297 кв.м. по адресу: <адрес>; аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №; аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 693,15 кв.м. (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 752/1297 долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером П.О.С. ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО2 право собственности на 545/1297 долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером П.О.С.. ДД.ММ.ГГГГ

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Володарска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо нотариус ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст.244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3 ст.244 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (ч.4 ст.35 ЗК РФ).

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> в 1/2 доле каждая.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 693,15 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Согласно свидетельству № на право пожизненного наследуемого владения, С.Е.А. принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>

Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, он имеет общую площадь 1293,15 кв.м. и находится в общей долевой собственности у С.Е.А.. и ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО2 ошибочно зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 693,15 кв.м. и сведения о нем внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №, поскольку по <адрес> существует только один земельный участок, с едиными границами, что подтверждается межевым планом земельного участка от 2019 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № не существует как самостоятельный объект недвижимости или его определенная в установленном порядке часть и потому сведения о нем не могут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета только в случае преобразования таких земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым объектом недвижимости.

В разъяснениях, содержащихся в Письме Минэкономразвития РФ № Д23-1342 от 13.04.2010 г., указано, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем до 01.01.2017 года, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Поскольку установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка отсутствует, принимая во внимание, что отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной судом коллизии с помощью норм права, предусматривающих порядок снятия такого земельного участка с кадастрового учета, суд полагает, что данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета в случае, если один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет по разным основаниям и имеет разные кадастровые номера.

С учетом изложенного, требования истцов об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 693,15 кв.м. (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) по <адрес> подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истцов об аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 693,15 кв.м., т.к. таковой объект недвижимости, как было указано выше, не существует. По данному адресу находится единый земельный участок с едиными границами, площадь которого, согласно Межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером П.О.С. составляет 1297 кв.м.

В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником С.Е.А.., принявшей наследство является ФИО1

Учитывая изложенное, требования истцов о включении в наследственную массу доли земельного участка после смерти С.Е.А.. подлежат удовлетворению.

Поскольку истцы выразили желание оформить в собственность именно ту долю участка, которой они реально пользуются, согласно замерам кадастрового инженера площадь участка, занимаемая ФИО2 составила 545 кв.м., площадь участка, занимаемая ФИО1 составила 752 кв.м., то требования истцов о признании за ними права собственности на 545/1297 и 752/1297 долей земельного участка подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, а также имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти С.Е.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ. 752/1297 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1297 кв.м. по <адрес>; аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №; аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 693,15 кв.м. (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 752/1297 долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером П.О.С. ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на 545/1297 долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером П.О.С. ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис