Решение № 2-1540/2017 2-1540/2017~М-471/2017 М-471/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-1540/2017

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело №2-1540\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Лемякиной В.М.

при секретаре - Васильевой С.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Центрального района города Волгограда о сохранении ... Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками указанной квартиры. В целях улучшения условий проживания ими произведена перепланировка квартиры.

Считают, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просят сохранить в перепланированном состоянии ... в Волгограде.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил сохранить ... в Волгограде в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Центрального района города Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ... Центрального района города Волгограда принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы произвели перепланировку квартиры. В результате перепланировки выполнены следующие работы:

- между коридором и кухней демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом;

- между жилой комнатой №5, кладовой №6 и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1 м, с дверными проемами, с устройством шкафов №№7,8, жилой комнаты №5 и коридора в новых размерах;

- в жилой комнате №6 (до перепланировки №8) демонтированы перегородки шкафа №..., с устройством жилой комнаты №... в новых размерах.

При этом общая площадь квартиры уменьшилась с 45,4 кв.м до 44,9 кв.м, а жилая площадь увеличилась с 24,6 до 27,1 кв.м за счет переустройства внутри ....

Заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ... составленным МУП «Центральное межрайонное БТИ» установлено, что строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом, интересы и права третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций, и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно техническим паспортом жилого помещения и техническим заключением.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права, законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном состоянии с демонтажем гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и кухней; демонтажем перегородок с дверными проемами между жилой комнатой №..., кладовой №... и коридором и установлением новых перегородок из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1 м, с дверными проемами, с устройством шкафов №№...,8, жилой комнаты №... и коридора в новых размерах; демонтажем перегородок шкафа №... в жилой комнате №... (до перепланировки №...), с устройством жилой комнаты №... в новых размерах.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

... В.М.Лемякина