Решение № 2-1872/2020 2-1872/2020~М-1565/2020 М-1565/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1872/2020

УИД 03RS0006-01-2020-002578-87

Дело № 2-1872/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Чирухиной Е.В.,

при секретаре Юсуповой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 07.09.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. До этого ее мама, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела эту квартиру у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника, оснований для сохранения за ответчиком права собственности спорным жилым помещением не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Отделения по Орджоникидзевскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД России по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 08.10.2019 года, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы от 12.05.2020 года по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

На основании п. 5 договора купли-продажи от 02.09.2019 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3 (впоследствии дарителя квартиры), ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15 октября 2019 года.

При таких обстоятельствах, право пользования ФИО2 жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

С учетом изложенного, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Чирухина