Решение № 2-2439/2019 2-2439/2019~М-2186/2019 М-2186/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-2439/2019

КОПИЯ 78RS0011-01-2019-002966-65

Дело № 2-2439/19 21 августа 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Ю.

при секретаре Шарпило К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником 24\73 долей в праве собственности на <адрес> просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 637, 06 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца. Действующий в соответствии с выданной на его имя доверенностью, в судебное заседание явился, поддержал требования иска, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против поданного заявления по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

П. 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником 24\73 долей в праве собственности на <адрес> согласно данным ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

В силу заключенного государственного контракта истец по делу управляет домом 7-9 по <адрес>.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. А в соответствии с п. 11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик в судебном заседании подтвердил суду, что постоянно проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности –комнате площадью 23.6 в <адрес> – Петербурге, пользуется коммунальными услугами, которые поставляются в его квартиру, однако, в определенное время он, ответчик, узнал о том, что поступающие на его имя счета-квитанции на оплату коммунальных услуг оформляются с нарушением действующего законодательства, а именно: не имеется лицензии управляющей компании на осуществление деятельности по управлению домом; счета-квитанции не содержат подписи главного бухгалтера и печати общества; не установлено кто производит капитальные ремонты в домах, как и кем утверждаются тарифы на ЖКХ; в счетах-квитанциях отсутствуют сведения об открытии специального банковского счета для расчета с поставщиками услуг, отсутствуют сведения о владельце, местоположении и состоянии банковского счета; не указан код валюты, которой следует оплачивать счета; отсутствует расшифровка штрих-кода, содержащейся в квитанциях на оплату ЖКУ.

Суд, оценив доводы ответчика, возражавшего по заявленным требованиям, приняв во внимание, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не оспаривал, подтвердив, что прекратил совершение всех платежей в определенное время (точно назвать этот период не смог), а также не оспаривался расчет начислений для оплаты, суд считает возражения на заявленные требования необоснованными, поскольку сами по себе не влияют на исполнение ответчиком обязанности по надлежащей и своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, которые ему поставляются надлежащего качества (об обратном ответчик не заявил), а потому требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет задолженности (л.д. 8-11) отражают поступления денежных средств на открытый на имя ответчика лицевой счел, доказательств совершения платежей, которые не были бы учтены истцом, со стороны ответчика не предоставлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за жилье в сумме 52 637, 06 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины – в размере 1779 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» с ФИО1 задолженность в размере 52 637, 06 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 1 779 рублей, а всего 54 416, 06 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Решение подшито в материалы гражданского дела № и хранится в Куйбышевском районном суде Санкт – Петербурга.