Решение № 2-671/2026 2-671/2026~М-137/2026 М-137/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-671/2026

УИД №

дело №

Заочное
решение

именем Российской Федерации

6 марта 2026 года <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Барановой Л.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он и его супруга ФИО2 приобрели у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, указанный жилой дом принадлежит истцу и его супруге на праве общей совместной собственности.

Ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако после продажи жилого дома добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, никак не мотивируя свой отказ. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений между ними не имеется, личных вещей ответчика в доме нет.

Регистрация ответчика по указанному адресу создает препятствия в

пользовании и распоряжении данным имуществом, заключающиеся в излишней уплате коммунальных платежей.

В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, однако почтовый конверт с судебным извещением вернулся в суд не врученным адресату в связи с истечением срока хранения.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, ответчик считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке и вынесения заочного решения, дело рассмотрено в порядке

ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий,

нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными

способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,

пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые

действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации

(далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО6, ФИО2 (покупатели) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Передача имущества осуществлена по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от

ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО6 и ФИО2 на праве общей совместной собственности (запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справке, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что после отчуждения жилого дома ответчик освободила жилое помещение, вывезла свои вещи, однако с регистрационного учета добровольно не снялась. Членом семьи новых собственников ответчик не является, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом или договором.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие

признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается соответствующим платежным документом. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей. В подтверждение несения указанных расходов истцом представлены копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и копия расписки о получении денежных средств на сумму 3 500 рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что несение истцом расходов на оплату юридических услуг в заявленном размере

подтверждено документально, данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются разумными и обоснованными, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 00,00 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Пестречинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Пестречинский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были

привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых

был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в

апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца

по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца

со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого

заявления.

Председательствующий:

<данные изъяты>