Решение № 2-5028/2018 2-5028/2018~М-4635/2018 М-4635/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-5028/2018

Дело № 2-5028/23-2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего - судьи Капаниной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика по ордеру ФИО3,

при секретаре Половнёвой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Овечкина-14» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Овечкина-14» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании в задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 631 руб. 63 коп., судебных расходов в размере 3 692 руб. 63 коп., мотивировав требования тем, что ответчик, являющийся собственником <адрес>, в указанный период времени не произвел ни одного платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Овечкина-14» ФИО1 исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 631 руб. 63 коп., судебных расходов в размере 3 692 руб. 63 коп., поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по ордеру ФИО3 не оспаривали факт имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в заявленном размере 124 631 руб. 63 коп., признав исковые требования в <данные изъяты> части задолженности, поскольку собственником квартиры является бывший супруг ФИО2 ФИО7

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ следует, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ и п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, которые включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит <адрес>.

Организацию эксплуатации и технического обслуживания объекта недвижимости - <адрес> осуществляет ТСЖ «Овечкина-14».

ФИО2 является членом данного ТСЖ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 124 631 руб. 26 коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с размером задолженности согласилась, свой контррасчет суду не предоставила.

Поскольку <адрес> является общей совместной собственностью ФИО7 и ФИО2, следовательно, на них лежит солидарная ответственность по исполнению обязательств.

При солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в, соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Овечкина-14» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3 692 руб. 63 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Овечкина-14» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Овечкина-14» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 631 руб. 26 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Овечкина-14» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 692 руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 ноября 2018 г.

Судья Н.В. Капанина

/ подпись /

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>