Решение № 2-1096/2024 2-1096/2024~М-994/2024 М-994/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-1096/2024

Дело № 2-1096/2024

УИД 27RS0002-01-2024-002541-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Т.П.,

при помощнике судьи Бутакове Д.К.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Хабаровска, департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату,

установил:

ФИО4 обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к администрации г. Хабаровска, департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДАТА, заключенным между ФИО2 (матерью истца) и истцом. Согласно договору, площадь земельного участка составляла 1038 кв.м. Земельный участок предоставлен в соответствие с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" устанавливающим, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДАТА, имеет №, площадь составляет 588,1 кв.м. С ДАТА ФИО4 на праве собственности на основании договора дарения принадлежал дом, который на вышеуказанном земельном участке, ранее дом был в собственности матери истца ФИО2 С ДАТА истец вступил во владение имуществом, проживал в доме, содержал его, принимал меры для предотвращения разрушения дома. С 90-х годов ФИО4 вместе с внуками использовал жилой дом как дачу, делал сельскохозяйственные посадки на земельном участке. Постепенно дом за ветхостью лет пришел в негодность, в ДАТА дом подвергся разрушению и был снесен, однако продолжал использовать земельный участок под огород в качестве дачи. До ДАТА между ФИО4 и администрацией г. Хабаровска заключались договоры на аренду земельного участка для использования под огород, истцом оплачивалась арендная плата на земельный участок, с ДАТА составлялись акты, подтверждающие факт использования земельного участка. ДАТА комитет администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом уведомляет истца о расторжении договора аренды земельного участка, аннулировании акта, подтверждающего факт использования земельного участка с ДАТА, с чем истец был не согласен. ДАТА ФИО4 подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в департамент архитектуры, строительства и землепользования г. Хабаровска, оформление прав на земельный участок необходимо истцу для восстановления дома. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность явилось фактическое отсутствие на земельном участке жилого дома. ФИО4 относится к субъектам, названным в п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, для которых законодатель сохранил возможность приобретения с 01.07.2012 года земельных участков по цене, установленной по правилам и в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 2 данного Федерального закона. Просил суд признать за ФИО4 право на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью 588, 1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на условиях 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДАТА, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам искового заявления.

Представитель ответчиков администрации г. Хабаровска, департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, действующая на основании доверенностей, требования иска не признала. Согласно письменным возражениям на исковое заявление, пояснениям представителя ответчиков, третьего лица, требование искового заявления о возложении на администрацию обязанности без доказанности нарушения действиями (бездействием) администрации г. Хабаровска прав истца т признания таких действий незаконными, противоречат закону. Также указала, что у истца отсутствует право на приобретение спорного земельного участка в собственность по льготной цене, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии объекта недвижимости на спорном земельном участке, жилой дом на испрашиваемом земельном участке фактически отсутствует, в настоящее время у истца отсутствует право аренды на спорный земельный участок, истец не представил доказательств того, что спорный земельный участок входил ранее в состав другого земельного участка, предоставленного первому застройщику на основании права застройки, а также того, что в период со дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ до 01.07.2012 в отношении спорного земельного участка осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. В связи с чем, полагает, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, не может быть применена стоимость при продаже 2,5 % от кадастровой стоимости, поскольку отсутствует необходимая совокупность условий, определенная п. 3 Порядка.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание истца.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В силу положений ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) следует, что, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также платность использования земли (п.п.5, 7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 ЗК, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу положений п.1 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст.39.4 ЗК РФ, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 39.14 ЗК РФ регламентирован порядок предоставления земельных участков в собственность граждан без проведения торгов, путем обращения в уполномоченный орган.

Положениями ст. 39.16 ЗК РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 постановления Правительства Хабаровского края от 28.10.2015 № 354-пр «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» установлено, что цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, в случаях:1) собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если: в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 июля 2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды; такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта; лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), в соответствии с правилами, установленными абзацем первым пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Абзацами 2, 3 п. 2.2 ст. 3 Федерального Закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что с 01.07.2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены п.1 ст.2 данного Федерального закона, в том числе в случае, если в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть с 30.10.2001 г.) до 01.07.2012 года в отношении таких земельных- участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.

Из содержания п.1 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следуют, что субъектами применения льготного порядка расчетов за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, выступают граждане, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.03.2015 по делу № 310-КГ14-5503, исходя из положений пункта 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» такое право предоставлено не только первым собственникам приватизированных зданий, строений, сооружений, но и всем последующим.

При этом для приобретения собственником такого объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» достаточно установить факт своевременного (до 1 июля 2012 года) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды.

Судом установлено, что ФИО5 (ДАТА года рождения) на основании договора дарения от ДАТА от своей матери, ФИО2 (ДАТА года рождения, умерла ДАТА), получил в дар принадлежащий ей на праве личной собственности дом, находящийся в <адрес>, и расположенный на земельном участке 1038 кв.м.

В соответствии с договором дарения, на земельном участке расположены: один каркасно-засыпной дом, жилой площадью 19,7 кв.м., полезной площадью 28.6 кв.м., сараи и сооружения. При этом указано, что отчуждаемый дом и надворные сооружения принадлежат ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного Первой Хабаровской государственной нотариальной конторой ДАТА по реестру за № и оценивается сторонами в 600 руб., инвентаризационная оценка дома 420 руб.

Договор дарения от ДАТА удостоверен государственным нотариусом Первой Хабаровской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии со справкой Хабаровского городского радиотрансляционного узла связи от ДАТА задолженности за радио слушание по адресу: <адрес>, у ФИО4 не имеется.

Согласно справке Кировского районного отдела исполнительного комитета от ДАТА у ФИО4 отсутствует задолженность по домовладению по адресу: <адрес>, на ДАТА.

В соответствии со справкой «Хабаровсккрайкоммунэнерго» от ДАТА ФИО4 не имеет задолженности за электроэнергию по адресу: <адрес>

Таким образом, ФИО4 нес расходы за содержание домовладения по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором на аренду земельного участка № от ДАТА, Комитет по управлению Северным округом администрации г. Хабаровска (арендодатель) передал, а ФИО4 (арендатор) принял земельный участок площадью 500 кв.м., в том числе по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен в аренду сроком на сезон ДАТА для посадки огорода без права возведения строений и посадки деревьев. На основании указанного договора ФИО4 вносились арендные платы, что подтверждается предоставленными в материалы дела квитанциями от ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДАТА, заключенному между администрацией г. Хабаровска (арендодатель) и ФИО4 (арендатор), ФИО4 предоставлен во временное пользование земельный участок, относящийся к категории земель поселений, согласно плану земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м. для использования под огород; срок действия договора с ДАТА по ДАТА. В силу п. 5.3 договора, если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на тот же срок.

Далее заключался договор аренды земельного участка № от ДАТА, что сторонами не опровергается.

Во исполнение договора аренды земельного участка ФИО4 вносились арендные платы (чеки об оплатах от ДАТА, ДАТА, ДАТА).

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДАТА, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 588,1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – огород.

Согласно акту, подтверждающему факт использования земельного участка, № от ДАТА, составленным Комитетом по управлению Северным округом администрации г. Хабаровска, ФИО4 действительно использует земельный участок по адресу: <адрес>, под посадку и выращивание сезонных овощных культур.

В Перечне ранее учтенных участков, выполненному по материалам сплошной инвентаризации в границах квартала, утв. Руководителем Комзема по г. Хабаровску ДАТА, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 588,10 кв. м. имеет категорию использования – земли для сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования – огород, находится у ФИО4 на праве аренды на основании договора аренды от ДАТА

В соответствии с уведомлением № от ДАТА Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом уведомил ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДАТА с ДАТА, в связи с утратой силы постановления администрации г. Хабаровска от 03.08.2011 № 2431 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа «Город Хабаровск», а также в связи с принятием решения Хабаровской городской думы от 24.05.2022 № 863 «О внесении изменений в Положении о комитете администрации г. Хабаровска по управлению районом, утв. решением Хабаровской городской думы т 29.11.2016 № 464».

Согласно ответу департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска № от ДАТА на заявление ФИО4 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, под жилой дом, границы испрашиваемого земельного участка не соответствуют утвержденному проекту межевания территории. Указано, что к заявлению, как основание для предоставления в собственность земельного участка в особом порядке (без проведения торгов), представлена ксерокопия договора дарения на жилой дом от ДАТА, в то время как следует из обращения ФИО4, а также согласно данным цифрового ортофотоплана, созданного по результатам аэрофотосъемки (ДАТА), объект - жилой дом на испрашиваемом земельном участке фактически отсутствует, что является основанием для отказа в предоставлении земельного участка по ст. 39.20 ЗК РФ.

В материалы дела истцом предоставлено заключение кадастрового инженера от ДАТА, в соответствии с которым, ДАТА было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 588,1 кв.м., вид разрешенного использования – огород, кадастровый номер участка - №. В результате осмотра на земельном участке были обнаружены следующие сооружения: бытовое помещение (летняя кухня) 3х4 п.м.; бытовое помещение (сарай) 3х10 п.м., капитальный металлический забор на железобетонном основании 16 п.м.; колодец 1,3х1,3 м.; дорожное покрытие участка земли выполненное асфальто-бетонно-аварийным материалом.

Данное заключение кадастрового инженера о наличии сооружений на земельном участке подтверждается фотографиями, представленными в материалы дела.

При этом, кадастровый инженер, обследуя указанный земельный участок, и называя имеющиеся на нем постройки сооружениями, принял во внимание положение п. 23 ч. 2 ст. 2Федерального закона от ДАТА № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», согласно которому сооружение это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Доказательств, опровергающих данное заключение в котором установлено, что на данном земельном участке находятся сооружения, возведенные истцом, суду не предоставлено.

Анализируя представленные суду доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений, суд полагает доводы стороны ответчика не обоснованными, противоречащими нормам действующего законодательства.

В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с которым определяются виды разрешенного использования земельных участков.

В соответствии с данным Классификатором, вид разрешенного использования «ведение огородничества» включает в себя следующее описание вида разрешенного использования земельного участка: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

В данном конкретном случае разрешенное использование земельного участка соответствует целям его использования, при этом площадь используемого участка, его границы и расположение в пределах данных границ имеющихся на участке бытовых сооружений, принадлежащих истцу, установлены на основании заключения кадастрового инженера, в установленном порядке ответчиками не опровергнутой и являющейся допустимым, относимым и достаточным доказательством для установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по данному делу.

В п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 3.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной по указанным в пункте 3.1 настоящей статьи правилам, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2000 года от 28.06.2000, граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физического лица, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

В силу абз. 3 пункта 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, доводы ответчика о том, что на спорном земельном участке отсутствуют какие- либо объекты недвижимости на право истца на приобретение земельного участка в собственность не влияют, поскольку судом установлено, что истец стал собственником домовладения и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДАТА, то есть в период до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, когда земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное пользование, в отношении указанного земельного участка до ДАТА с истцом заключались договоры аренды.

Кроме того, согласно положениям ст. 128, чт. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся, в том числе, объекты незавершенного строительства, и истец не лишен возможности защищать свои права в отношении оставшейся части дома, перешедшего к нему по договору дарения.

Домовладение, перешедшее истцу по договору дарения, а также сооружения, обозначенные в договоре дарения и фактически установленные кадастровым инженером, были расположены на земельном участке, который поставлен на кадастровый учет, имеет установленные номер и площадь, местоположение границ земельного участка, и данный земельный участок является объектом гражданских прав.

Следовательно, истец ФИО4 имеет право на приобретение спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 588,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату на условиях 2,5% от его кадастровой стоимости.

Судом не установлено обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного земельного участка в собственность за плату.

Доводы стороны ответчика о том, что истец, обращаясь в суд с иском, не обжаловал в установленном порядке отказ в предоставлении земельного участка, а также не выразил требование о признании действий (бездействия) ответчиков незаконными, суд во внимание не принимает, поскольку они не являются основанием для отказа в удовлетворении требований иска, поскольку в силу положений ст. 9, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Иные доводы стороны ответчика в обоснование своих возражений суд находит не состоятельными с учетом вышеуказанного.

Таким образом, заявленные требования истца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, (<данные изъяты>) право на приобретение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату по цене в размере 2,5 процента от его кадастровой стоимости.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.09.2024.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Копия верна.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Решение не вступило в законную силу.

УИД 27RS0002-01-2024-002541-68

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

№ 2-1096/2024 в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Помощник судьи Д.К. Бутаков