Решение № 2-506/2024 2-506/2024~М-437/2024 М-437/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-506/2024

Дело №

(УИД-26RS0№-74)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Лермонтовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре ФИО3

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО5 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО2, в порядке ст.50 ГПК РФ, - адвоката ФИО4 Адвокатского кабинета <адрес> по ордеру № н 302605 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и, уточнив исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>, а также просит взыскать 300 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование уточенных заявленных требований истец сослался на то, что что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением имущественных отношений Администрации <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истец является нанимателем части жилого помещения, в размере 4,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 также зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, проживал ли он в нем, истцу не известно. Ответчик ФИО2 давно добровольно выехал из указанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться не предпринимал. На комнату имеются три лицевых счета: на истца без литера, на ответчиков с литерами А и Б. Поскольку они числятся проживающими, на них начисляются коммунальные и жилищные услуги, к примеру недавно получены очередные письма с заявлениями на выдачу судебного приказа мировому судье судебного участка № от управляющей компании ООО «ЖКХ». В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наличие регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, поскольку препятствует приватизации жилого помещения, ограничивает его действия по распоряжению им, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании просили удовлетворить уточненные исковые требования по изложенным в уточненном иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, представив письменные возражения на иск, в которых сослалась на то, что истец указывает, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ Сам истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната № с августа 2000 <адрес> № составляет площадь 4,7 кв.м. Как именно был зарегистрирован ответчик в названном жилом помещении, какие договоры найма он заключал, неизвестно, обстоятельств и причин его непроживания истец не предоставил.

Представители третьих лиц Администрации <адрес> по доверенности ФИО6, ООО «ЖКХ» <адрес> генеральный директор ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из дела, ФИО1 является нанимателем части муниципального жилого помещения, в размере 4,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 42 на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между ним и Управлением имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

Согласно регистрационного досье ГУ МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем и комиссией домового комитета, соседями по месту жительства ФИО1, удостоверенного представителем управляющей организации ООО «ЖКХ» <адрес> генеральным директором ФИО7, следует, что, руководствуясь нормами жилищного и гражданского права, произведён осмотр комнаты № по адресу: СК <адрес>, по инициативе жильца ФИО1 В осматриваемой комнате №, расположенной на 2 этаже, по указанному адресу, помимо ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, однако, с момента регистрации в комнате № по указанному адресу фактически не проживает, его личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство данного гражданина не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются. В жилой комнате № по адресу: СК <адрес>, на постоянной основе проживает с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ и оплачивает коммунальные услуги, ведёт хозяйство и имеет свои личные вещи ФИО1 (прилагается).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает для него каких-либо прав в отношении жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что между ФИО1 и Управлением имущественных отношений Администрации <адрес> заключен договор социального найма муниципального жилого помещения, в соответствии с которым истец является нанимателем части жилого помещения, в размере 4,7 кв.м., по адресу: <адрес>. 42., где также зарегистрирован ФИО8, который в указанном жилом помещении фактически не проживает, местонахождение его неизвестно.

В судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что проживает в <адрес> с 2015 г., является соседкой ФИО1, ответчика ФИО2 никогда не видела.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что проживает в указанном доме с 2020 г., является соседом ФИО1, ответчика ФИО2 также никогда не видел.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, поскольку препятствует приватизации жилого помещения и ограничивает его права по распоряжению им.

В связи с чем, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.

Взыскать с ФИО2, 10.05.10984 года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> края) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) 300 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов