Решение № 2-4455/2018 2-4455/2018~М-2987/2018 М-2987/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-4455/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к ФИО2, ФИО3, третье лицо - Управление МВД России по г.о. <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с истцом кредитный договор <***> на приобретение квартиры. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору заемщиком в залог было передано недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по кредитным обязательствам, а также обращено взыскание на предмет залога. Решение вступило в законную силу.

На основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, истцом зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, однако требование истца оставлено без удовлетворения.

С учетом изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения, взыскать судебные расходы.

Представитель АО «КБ ДельтаКредит», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то обстоятельство, что в настоящее время оплата по кредитному договору производится.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по кредитным обязательствам, а также обращено взыскание на предмет залога. Решение вступило в законную силу (л.д.15).

На основании ст.ст. 66, 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» истцу было предложено оставить за собой имущество должника. За АО «КБ ДельтаКредит» было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что в принадлежащем АО «КБ ДельтаКредит» жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <...><адрес>, до настоящего времени проживают и зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 (л.д.8).

Требование сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, ответчиками в добровольном порядке не исполнено (л.д.20-23).

При этом, между истцом и ответчиками никакого соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих ответчице на законных основаниях пользоваться квартирой, не заключалось.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Бузланово, микр. Западный остров, <адрес>.

Возложить на УМВД России по г.о. <адрес> обязанность снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Бузланово, микр. Западный остров, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры по адресу: <адрес>, д. Бузланово, микр. Западный остров, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.