Решение № 2-572/2017 2-572/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-572/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Бембеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по данному гражданскому делу привлечена ФИО2

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть дело в отсутствии его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в безвозмездную собственность приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями настоящего договора ей в собственность переходит вышеуказанный жилой дом. На момент сделки земельный участок под вышеуказанным жилым домом не был включен в договор.

В настоящее время ФИО1 решила узаконить вышеуказанный земельный участок в собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Б. что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа - <данные изъяты>

С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь – ФИО2, состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на земельный участок и жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ. реестр №.

Из ответа нотариуса нотариального округа - <данные изъяты>

Согласно постановлению Администрации МО «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ Об изменении адреса объекту недвижимого имущества, земельному участку по <адрес>, расположенному на территории МО «<адрес>» <адрес> изменить адрес объекту недвижимого имущества: земельному участку с кадастровым номером № присвоить адрес: Россия, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007)

Статьёй 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании статьи 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношение требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Т.Ю.Сызранова