Решение № 2-629/2024 2-629/2024~М-623/2024 М-623/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-629/2024

УИН 23RS0048-01-2024-001199-10

к делу № 2-629/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 03 сентября 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Канеловского сельского поселения, Канеловскому хуторскому казачьему обществу о признании права собственности и права аренды отсутствующими, аннулировании записи о праве собственности на земельный участок и ограничения в виде аренды, восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась с иском к ФИО2, администрации Канеловского сельского поселения Староминского района, Канеловскому хуторскому казачьему обществу о признании права собственности и права аренды отсутствующими, аннулировании записи о праве собственности на земельный участок и ограничения в виде аренды, восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности, указывая, что 24 июня 2004 года умер её дед, ФИО4.

У деда после его смерти осталось 2 наследника первой очереди: она - ФИО1 и её родной брат, ФИО2.

ФИО4, при жизни работал в ОАО «Канеловское», имел там право общей долевой собственности на земельный пай сельскохозяйственного назначения площадью 5,1 га, согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Дед умер в 2004 году и не успел поучаствовать в дальнейших действиях по реорганизации хозяйства и земель в нем, они же с братом в то время были малолетними и находились в детдоме.

Она обратилась к кадастровому инженеру за помощью в оформлении земли покойного деда.

Выяснилось, что последний раз его фамилия упоминается в земельном участке №

Однако, кадастровый инженер разъяснил, что земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:10 преобразован в земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:0194, а тот в свою очередь преобразован в другие земельные участки и выдел из него доли его покойного деда невозможен.

Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Канеловского сельского поселения к МО <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные паи удовлетворены полностью. Признано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, в границах землепользования СПК» Староминский» и в границах ОАО «Канеловское».

Определением о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано в том числе, право собственности за Администрацией Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:320. Данный земельный участок образовался в результате последовательного раздела земельного участка с кадастровым номером №

Определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. В удовлетворении заявления главы муниципального образования Канеловское сельское поселение <адрес> о разъяснении решения районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Таким образом, в соответствии с определением Судебной коллегии <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у Администрации Канеловского сельского поселения на основании определения Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:308 не возникло. Следовательно, она имеет право на выдел земельного участка её покойного деда площадью 5,1 га, находящегося в земельном участке с кадастровым номером 23:28:0205000:320, однако в настоящее время её право нарушено.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:320 преобразован в земельные участки с другими кадастровыми номерами.

Она установила, что земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:758 площадью 15344+/-1084 кв.м., образовался в конечном итоге из земельного участка с кадастровым номером 23:28:0205000:320.

Площадь данного земельного участка недостаточна для выдела земельной доли размером 5,1 га.

Земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:759 площадью 38669+/-1721 кв.м., образовался из земельного участка с кадастровым номером 23:28:0205000:320.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем двух данных земельных участков является Канеловское сельское поселение <адрес>. Из данных выписок также следует, что на оба земельных участка зарегистрировано обременение в виде аренды № от 23.08.2016г., а также дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан 07.10.2016г.

Так как ответчик Администрация Канеловского сельского поселения без законных оснований владела и владеет земельными участками с кадастровым номером 23:28:0205000:758 и 23:28:0205000:759, то она не имела права заключать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к договору аренды от 07.10.2016г.

Записи в ЕГРН о наличии права собственности на земельные участки 23:28:0205000:758 и 23:28:0205000:759 у Администрации Канеловского сельского поселения, а также наличии обременения данного земельного участка в виде аренды в пользу Канеловского хуторского казачьего общества <адрес> казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества препятствует ей в выделе земельного участка.

Просит суд признать право собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:758, местоположением: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, площадью 15344 +/- 1084», отсутствующим и погасить запись о праве собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:758.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначениям № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в муниципальной собственности, а также дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:758 и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания отсутствующим обременения арендой в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества, ИНН <***>, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:758, и погасить запись обременения регистрации права аренды в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:758.

Признать право собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:759, местоположением: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, площадью 38669 +/- 1721, отсутствующим и погасить запись о праве собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:759.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 23.08.2016г., а также дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 23,08.2016года №, выдан от ДД.ММ.ГГГГ, в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:759 и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания отсутствующим обременения арендой в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества, ИНН <***>, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:759, и погасить запись обременения регистрации права аренды в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:759.

Восстановить ФИО1 срок принятия наследства после умершего ФИО4.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:759, местоположением: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, площадью 38669 +/- 1721» и признать за ФИО1, право собственности на 12331/ 15344 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15344 +/- 1084 кв. метров с кадастровым номером 23:28:0205000:758, суммарно соответствуют земельной доле её покойного деда площадью 51 000 кв.м.

В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее письменное ходатайство.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, о чем предоставил в суд соответствующее письменное ходатайство.

Представитель ответчика Администрации Канеловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель ответчика Канеловского хуторского казачьего общества в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о смерти II-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о рождении VII № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти I-АГ № от 25.07.2000г., ФИО5 умер 24.07.2000г., в <адрес>.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам.

Согласно Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, определены в интернатное учреждение, как несовершеннолетние оставшиеся без попечения родителей.

При изложенных обстоятельствах суд находит причину пропуска ФИО1, срока для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО4, уважительной.

В соответствии п. 9 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права КК 173975 от 07.08.2000г., ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный пай сельскохозяйственного назначения площадью 5,1 га, с кадастровым номером 23:28:0205000:10, расположен на территории ОАО «Канеловское» <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:28:0205000:758, площадью 15344, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, является Канеловское сельское поселение. ДД.ММ.ГГГГ в пользу Канеловского хуторского казачьего общества <адрес> казачьего общества Отдельского казачьего общества – Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости сроком на 49 лет, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:28:0205000:759, площадью 38669, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, является Канеловское сельское поселение. ДД.ММ.ГГГГ в пользу Канеловского хуторского казачьего общества <адрес> казачьего общества Отдельского казачьего общества – Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости сроком на 49 лет, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о рождении VII № от 25.11.1987г., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан ФИО5.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 названной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.п.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В данном случае имеет место наследование по закону.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти, которого осталось наследство, состоящее из земельного участка 5.1 га в границах ОАО «Канеловское».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО1

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Канеловского сельского поселения, Канеловскому хуторскому казачьему обществу о признании права собственности и права аренды отсутствующими, аннулировании записи о праве собственности на земельный участок и ограничения в виде аренды, восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать право собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:758, местоположением: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, площадью 15344 +/- 1084», отсутствующим и погасить запись о праве собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:758.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначениям № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в муниципальной собственности, а также дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:758 и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания отсутствующим обременения арендой в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества, ИНН <***>, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:758, и погасить запись обременения регистрации права аренды в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:758.

Признать право собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:759, местоположением: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, площадью 38669 +/- 1721, отсутствующим и погасить запись о праве собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:759.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 23,08.2016 года №, выдан от ДД.ММ.ГГГГ, в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:759 и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания отсутствующим обременения арендой в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества, ИНН <***>, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:759, и погасить запись обременения регистрации права аренды в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:28:0205000:759.

Восстановить ФИО1 срок принятия наследства после умершего ФИО4

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0205000:759, местоположением: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Староминский, площадью 38669 +/- 1721» и признать за ФИО1, право собственности на 12331/ 15344 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15344 +/- 1084 кв. метров с кадастровым номером 23:28:0205000:758, суммарно соответствуют земельной доле ее покойного деда площадью 51 000 кв.м.

Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченную ею при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий