Решение № 02-0320/2026 02-0320/2026(02-5453/2025)~М-3264/2025 02-5453/2025 2-320/2026 М-3264/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 02-0320/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/26 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, об обязании освободить жилое помещение, взыскание судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес. д. 10, корп. 1 и снять их с регистрационного учета по данному адресу; обязать освободить жилое помещение; взыскать в равных долях, с каждого, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины - сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником здания с кадастровым номером 77:07:0008001:1033, расположенного по адресу: адрес (далее по тексту - здание). Назначение здания - смешанное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77-АР 701643, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 декабря 2014 года сделана запись регистрации 77-77-07/130/2014-746.

Вышеуказанное здание ФИО1 было приобретено у ОАО «ВИЛС» по договору купли - продажи недвижимого имущества от 1 декабря 2014 года. На дату заключения договора купли-продажи в здании были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 (сын ФИО2).

Ответчик ФИО2 была вселена в здание по вышеуказанному адресу в 1985 году. Ей было предоставлено койко-место как работнику Всесоюзного научно-исследовательского института технологии лёгких и специальных сплавов (с 1992 года открытое акционерное общество «Всероссийский институт легких сплавов» (ОАО «ВИЛС»). Ответчик ФИО3, ...паспортные данные был зарегистрирован по месту регистрации матери ФИО2 после своего рождения. Жилищные права ответчика фио являются производными от прав его матери ответчика ФИО2

Таким образом, в здании по адресу: адрес, ул.Говорова 10, корп.1. зарегистрированы два члена семьи: ФИО2, ФИО3.

Ответчик ФИО2 состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В период с 2020 года по 2022 год ответчиком ФИО2 из бюджета адрес была получена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения и приобретена квартира, предположительно, в адрес. Субсидия предоставлена с учетом количества всех членов семьи ФИО2

Ответчики ФИО2, ФИО3 не освободили помещение и не передали его истцу, продолжая в нем проживать, тем самым нарушая требования, установленные частью 3 статьи 32 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Неоднократные устные обращения представителей собственника к ответчикам об освобождении помещения и снятии их с регистрационного учета в здании по адрес, ответчики игнорируют.

Таким образом, получив субсидию на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома), ответчики ФИО2, ФИО3 не исполнили обязанностей освободить помещение, находящееся в собственности истца, и сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с частью 3 статьи 32 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», что приводит к нарушению прав истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики иск не признали.

В судебном заседании представитель третьего лица – ОАО «ВИЛС» решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником здания с кадастровым номером 77:07:0008001:1033, расположенного по адресу: адрес (далее по тексту - здание). Назначение здания - смешанное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77-АР 701643, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 декабря 2014 года сделана запись регистрации 77-77-07/130/2014-746.

Вышеуказанное здание ФИО1 было приобретено у ОАО «ВИЛС» по договору купли - продажи недвижимого имущества от 1 декабря 2014 года. На дату заключения договора купли-продажи в здании были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 (сын ФИО2).

Ответчик ФИО2 была вселена в здание по вышеуказанному адресу в 1985 году. Ей было предоставлено койко-место как работнику Всесоюзного научно-исследовательского института технологии лёгких и специальных сплавов (с 1992 года открытое акционерное общество «Всероссийский институт легких сплавов» (ОАО «ВИЛС»). Ответчик ФИО3, ...паспортные данные был зарегистрирован по месту регистрации матери ФИО2 после своего рождения. Жилищные права ответчика фио являются производными от прав его матери ответчика ФИО2

Таким образом, в здании по адресу: адрес, ул.Говорова 10, корп.1. зарегистрированы два члена семьи: ФИО2, ФИО3.

Ответчик ФИО2 состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 07.03.2017г. № 6205 семье фио из двух человек была предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений со снятием с жилищного учета.

31.07.2017г. по договору купли продажи ФИО4 приобрели в общую долевую собственность (по ½ доли в праве) квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Между тем, ответчики ФИО2, ФИО3 не освободили помещение и не передали его истцу, продолжая в нем проживать.

Неоднократные устные обращения представителей собственника к ответчикам об освобождении помещения и снятии их с регистрационного учета в здании по адрес, ответчики игнорируют.

Таким образом, получив субсидию на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома), ответчики ФИО2, ФИО3 не исполнили обязанностей освободить помещение, находящееся в собственности истца, и сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с частью 3 статьи 32 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», что приводит к нарушению прав истца.

Правовые последствия отказа лиц освободить помещение и добровольно сняться с регистрационного учета в здании, находящемся в частной собственности, после получения субсидии на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры в соответствии с Законом адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с обязанностью граждан, получивших субсидию на приобретение жилья и приобретших жилое помещение из бюджета адрес, освободить ранее занимаемое помещение и передать его собственнику подлежат применению положения части 3 статьи 32 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Согласно пункту «к» статьи 72 Конституции Российской Федерации семейное и жилищное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Согласно статье 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирование жилищных правоотношений отнесено к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора подлежит применению Закон адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Закон адрес от 14 июня 2006 г. № 29 жителям адрес, принятым на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, в том числе органами местного самоуправления муниципальных образований, включенных в состав территории адрес в результате изменения границ адрес, предоставляются субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жители адрес, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством адрес.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 31 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» субсидия может быть использована жителями адрес на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору как на территории адрес, так и за ее пределами на адрес.

В соответствии с частью 3 статьи 32 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить и передать адрес занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, указанных в части 4 настоящей статьи и препятствующих их освобождению, решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, - возврату в бюджет адрес.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п.31 абз. е) указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, с каждого из ответчиков, по сумма – почтовые расходы и расходы по госпошлине в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: адрес,

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма, а всего взыскать сумма

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «01» апреля 2026 года

Судья Л.П. Воронкова