Решение № 2-848/2018 2-848/2018~М-816/2018 М-816/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-848/2018

Дело № 2-848/2018 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Светлоград 13 сентября 2018 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.

с участием: истца ФИО1,

при секретаре Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим.

Они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...55, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество и договором купли - продажи, приобщенными к заявлению. Он, ФИО2, в 1995году зарегистрировал в их доме ФИО4 Ранее ФИО4 проживал в их доме, однако, начиная с 2014года, он в доме проживать перестал. В настоящее время они решили продать принадлежащее им недвижимое имущество, однако не могут этого сделать по той причине, что в доме зарегистрирован ФИО4 Они неоднократно просили ФИО4, так как он не живет в доме, чтобы он снялся с регистрационного учета по данному адресу, однако он постоянно отвечает отказом. Какая причина его отказа им не известна. Где ФИО4 проживает в настоящее время им также не известно.

Считают, что своими действиями ответчик нарушает их права как собственников жилого помещения. В связи с чем, он, ФИО2, обратился в ОМВД РФ по ... с устным заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО4, на что ему пояснили, что снять с регистрационного учета вышеуказанное лицо, не представляется возможным, так как снятие с регистрационного учета граждан производится при личной явке гражданина или по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг, дети, родители, другие родственники».

Кроме того, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996г. за № 512 с изменениями от 28.03.2008г. за № 220, любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства, чего ответчик не делает.

Поскольку ответчик, уже длительное время не проживает в их доме, то они считают, что право пользования их жилым помещением должно быть безоговорочно, без всяких условий прекращено.

На основании вышеизложенного они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседание настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ФИО4 с 2014 года не проживает в их домовладении и место его нахождения в настоящее время ей неизвестно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. От него поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. От нее поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие и просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес, по месту его регистрации заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что приводит суд к выводу о том, что ответчик извещался о времени, дате и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными.

С учетом требований ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы истцов, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Факт принадлежности ФИО1 2\9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ ---, зарегистрированным в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ***, регистрационная запись ---, и 2\9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: ..., подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***, выданным нотариусом Петровского нотариального округа ... РФ, зарегистрированным в реестре за ---.

Факт принадлежности ФИО3 4\9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АЕ --- от *** и серии 26-АЕ --- от 13.08.2007г.

Факт принадлежности ФИО2 3\9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., подтверждается договором купли-продажи от ***, актом приема-передачи объекта недвижимости от ***.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из домовой книги на домовладение, расположенное в ..., следует, что в нем *** зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ..., ФИО4, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: ....

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО4 в данном домовладении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с ч.4 ст.31. ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

С учетом того, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 - собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не желают, чтобы ответчик ФИО4 имел право пользования принадлежащим им жилым помещением и был зарегистрирован в их жилище, так как, это препятствует им полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным прекратить пользования ответчиками жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 173, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, *** года рождения жилым помещением, принадлежащим ФИО1, ФИО2, ФИО3, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик ФИО4 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья .