Решение № 2-1497/2019 2-1497/2019~М-1411/2019 М-1411/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1497/2019

Дело № 2-1497/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 06 августа 2019 года

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием прокурора Гофман А.О., с участием представителя истца СПБ ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» - по доверенности ФИО1, с участием адвоката Ионова В.В. – представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, с участием адвоката Полухиной Т.А. – представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Деркач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПБ ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3 о выселении из площади маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПБ ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из площади маневренного фонда, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в семикомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге и занимают одну комнату площадью 8,70 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № 8609/6 от 16.12.2008. Согласно МВК 08.08.2012 <адрес> в Санкт-Петербурге была признана непригодной для проживания и подлежащей проведению ремонтно-восстановительных работ с целью дальнейшего использования под жилые цели. Ответчикам на период проведения ремонтно-восстановительных работ была предоставлена жилая площадь маневренного фонда, а именно одна комната площадью 15,40 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. После проведения работ МВК <адрес> в Санкт-Петербурге была признана пригодной для проживания, что зафиксировано в заключении МВК № 59 от 27.04.2018 года. Администрацией Адмиралтейского района было издано распоряжение № 2711 от 12.09.2018 года о признании <адрес> в Санкт-Петербурге пригодной для проживания.15.05.2019 года Адмиралтейским РЖА ответчикам было направлено предписание № 218-к от 25.04.2019 года об освобождении жилого помещения маневренного фонда в связи с завершением работ по месту постоянной регистрации. 03.07.2019 года Адмиралтейским РЖА составлен акт, согласно которого семья Б-вых площадь маневренного фонда не освободила. В связи с этим истец обратился в суд с иском о выселении (л.д.4-5).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

На основании ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле привлечен адвокат Ионов В.В., который полагал в удовлетворении заявления отказать, в связи с не установлением факта по какой причине ответчик не освобождает маневренный фонд и не проживает по месту своей регистрации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

На основании ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле привлечен адвокат Полухина Т.А., которая полагала в удовлетворении заявления отказать, в связи с не установлением факта по какой причине ответчик не освобождает маневренный фонд и не проживает по месту своей регистрации.

Третье лицо администрация Адмиралтейского района извещено надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств не предоставили.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в семикомнатной коммунальной <адрес> в Санкт-Петербурге и занимают одну комнату площадью 8,70 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № 8609/6 от 16.12.2008. (л.д.8-12)

Согласно, предоставленной в материалы дела справки о регистрации ответчики зарегистрированы в одной комнате (8,70 кв.м.), расположенной по адресу: адресу <адрес> (л.д.13-16).

Согласно распоряжению администрации Адмиралтейского района № 151 от 04.02.2013 года <адрес>. в Санкт-Петербурге признана непригодной для проживания. (л.д.17-18)

Ответчикам на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № 14787/6 от 03.11.2016 предоставлено жилое помещение в виде комнаты № 5 (15,40 кв.м.), расположенной по адресу <адрес> (л.д.19-23).Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 27.10.2016 года ФИО2 приняла жилое помещение в виде комнаты № 5 (15,40 кв.м.), расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.24).

Согласно, предоставленной в материалы дела справки о регистрации ответчики зарегистрированы в одной комнате (15,40 кв.м.), расположенной по адресу: адресу Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.25-26).

После проведения работ МВК <адрес> в Санкт-Петербурге была признана пригодной для проживания, что зафиксировано в заключении МВК № 59 от 27.04.2018 года. (л.д.27-29)

Администрацией Адмиралтейского района было издано распоряжение № 2711 от 12.09.2018 года о признании <адрес> в Санкт-Петербурге пригодной для проживания. (л.д.30)

15.05.2019 года Адмиралтейским РЖА ответчикам было направлено предписание № 218-к от 25.04.2019 года об освобождении жилого помещения маневренного фонда в связи с завершением работ по месту постоянной регистрации (л.д.31-36).

03.07.2019 года Адмиралтейским РЖА составлен акт, согласно которого семья Б-вых площадь маневренного фонда не освободила (л.д.37).

Квалифицирующим признаком в отношении лица, имеющего право на пользование жилым помещением, является тот факт, что оно должно обладать законным основанием на приобретение конкретного жилого помещения, то есть пользоваться им на основании договора найма (социального найма) или иметь соответствующее решение о выделении ему данного жилого помещения (ордер на вселение, распоряжение Администрации района и т.п.).

Ответчиками не представлено каких либо письменных доказательств для подтверждения возникновения права пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая положения, приведенных выше норм права, оценив представленные доказательства по делу, а также то обстоятельство, что документов, подтверждающих законность занятия ответчиками спорной комнаты, суду не представлено, ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением, самовольно его занимают, суд приходит к выводу, что заявленное требование о выселении из спорного жилого помещения, которое находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в доход государства в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПБ ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3 о выселении из площади маневренного фонда удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из самовольно занимаемой ими комнаты площадью 15,40 кв.м. в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом мотивированного решения.

Судья Ткачева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года