Решение № 2-623/2025 2-623/2025~М-423/2025 М-423/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-623/2025

Дело № 2-623/2025

УИД 35RS0019-01-2025-000924-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 27 ноября 2025 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, мотивируя требования тем, что она является долевым собственником (1/4 доли в праве) жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней долевым собственником данного жилого помещения является её брат ФИО2 (3/4 доли в праве), который пользуется данным жилым помещением единолично. Несмотря на данные обстоятельства, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги взыскивается с них в солидарном порядке.

Она обращалась к сособственнику с предложением о согласовании порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которое осталось без ответа. Ею направлялись обращения в адрес лиц, направляющих платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, содержащие предложение определить размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из размера долей сособственников в праве на общую квартиру, и выдавать ей отдельный платежный документ. Однако, данные обращения остались без ответа.

Просит, с учётом уточнения, определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли; обязать ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей участия, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протокольными определениями Сокольского районного суда ВО от 26 августа 2025 года, 27 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены нотариус по нотариальному округу Сокольский район ФИО3, Нотариальная палата Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «АкваЛайн», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» в отзыве просил в удовлетворении иска к ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» отказать, поскольку с января 2025 года лицевым счета по заявлению ФИО1 разделены, начисления за газ производятся по двум лицевым счетам, исходя из одного норматива по каждому лицевому счету.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из требований статьи 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением.

При этом, в силу пункта 12 ППВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу того, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность гражданина – нанимателя или собственника жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма, возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельствами о праве на наследство по закону, жилое помещение - квартира <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (1/4 доли в праве), ФИО2 (3/4 доли в праве).

Согласно сведениям органов ЗАГС, ФИО5 (до брака ФИО6) С.А. состоит в зарегистрированном браке с ФИО7 с 29 октября 2010 года. Братом ФИО1 является ФИО2 Родители сторон умерли: отец ФИО8 – 28 марта 2007 года, мать ФИО2 – 10 ноября 2007 года.

ФИО1 и ФИО2 по настоящее время зарегистрированы в данной квартире по адресу: <адрес>.

По информации ООО «Северная сбытовая компания», начисление платы за электроэнергию по адресу: <адрес>, производится по прибору учёта «Меркурий 201.7» № 43843497, установленному 03 мая 2021 года; начисления производятся по одному лицевому счету, разделение лицевых счетов не производилось.

Согласно сведениям ООО «Соколсервис» по адресу: <адрес>, имеется задолженность за техническое обслуживание в размере 113 273 рублей 06 копеек, начисления производятся по одному лицевому счету №№, разделение лицевых счетов не производилось.

Как следует из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», в декабре 2024 года ФИО1 обратилась к поставщику с письменным заявлением с просьбой заключить с ней соглашение об определении размера и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа на оплату предоставленных услуг по газоснабжению. С января 2025 года поставщик производит начисление платы за газ по адресу<адрес>, по двум лицевым счетам № № (ФИО1) и № № (ФИО2), где при отсутствии прибора учета установлена газовая плита для целей пищеприготовления при наличии централизованного горячего водоснабжения. По состоянию на 28 мая 2025 года по обоим лицевым счетам имеется задолженность в размере: № 02027091 – 972 рубля 41 копейка, № 02001011 – 910 рублей 76 копеек.

Из информации МУП «Коммунальные системы» следует, что по состоянию на 02 июня 2025 года по адресу: <адрес>, имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 1 497 516 рублей 72 копеек; в данном жилом помещении приборы учета не установлены, начисления производятся по нормативу. Обращений от ФИО1 о разделении лицевых счетов в адрес МУП «Коммунальные системы» не поступало, в связи с чем начисления производятся по одному лицевому счету № №.

Согласно информации ООО «АкваЛайн», по адресу: <адрес>, начисления производятся на одного зарегистрированного человека ФИО1, на 01 мая 2025 года задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 января 2019 года по 30 апреля 2025 года составляет 8 980 рублей 55 копеек, разделение лицевых счетов не производилось.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов ВО начисления по адресу: <адрес>, производятся по одному лицевому счету №№, разделение лицевых счетов не производилось, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу в размере 63 319 рублей 97 копеек.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом истец и ответчик членами одной семьи не являются, общий бюджет не имеют, совместное хозяйство не ведут. Ответчиками МУП «Коммунальные системы», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Соколсервис», ООО «АкваЛайн», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов ВО лицевые счета не разделены, соглашение по оплате коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Учитывая, что истец и ответчик являются правообладателями спорной квартиры, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению и возлагает на МУП «Коммунальные системы» ООО «Соколсервис», ООО «АкваЛайн», ООО «Северная сбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО обязанность заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, исходя из их доли расходов по оплате коммунальных услуг, с выдачей им отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований к ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» надлежит отказать, поскольку начисление платы за газ с января 2025 года производится сторонам по двум лицевым счетам.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 1/4 доли участия, для ФИО2 в размере 3/4 доли участия.

Возложить на МУП «Коммунальные системы» обязанность заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>: с ФИО1 исходя из 1/4 доли расходов по оплате услуг, с ФИО2 исходя из 3/4 доли расходов по оплате услуг, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Возложить на ООО «Соколсервис» обязанность заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>: с ФИО1 исходя из 1/4 доли расходов по оплате услуг, с ФИО2 исходя из 3/4 доли расходов по оплате услуг, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Возложить на ООО «АкваЛайн» обязанность заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>: с ФИО1 исходя из 1/4 доли расходов по оплате услуг, с ФИО2 исходя из 3/4 доли расходов по оплате услуг, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанность заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>: с ФИО1 исходя из 1/4 доли расходов по оплате услуг, с ФИО2 исходя из 3/4 доли расходов по оплате услуг, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО33 к ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года.