Решение № 2-3017/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-5038/2024~М-2595/2024

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.,

при секретаре Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к Администрации городского округа Тольятти о признании права собственности,

установил:

ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 обратились в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, уточнив исковые требования, просили признать:

- за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 2/3 доли на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

- за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Арендным предприятием администрации <адрес> выдано регистрационное удостоверение № в том, что <адрес>у <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам выдано свидетельство о праве собственности на землю для дальнейшей эксплуатации жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес>, на имя: ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО3 и ФИО4 являются супругами. На основании распоряжения заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З законным представителем ФИО4 является ее дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, с момента смерти которой истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют объектом недвижимости.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Истцы ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец ФИО3, уточнив исковые требования, пояснил, что наследодателем не было оформлено право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке, кроме того, согласно техническому паспорту изменена площадь жилого дома. С момента открытия наследства и по настоящее время совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии указанной доли в доме и земельном участке в наследство, а именно фактически проживает в данном доме, эксплуатирует дом и земельный участок, осуществляет уход за домом, земельным участком, оплачивает обязательные платежи.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

ФИО10, ФИО11 просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны, о чем имеются заявления.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник или иной титульный владелец земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Данные правомочия также закреплены в ст. 40 и ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которых собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения комиссии по приватизации <адрес>у <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Арендным предприятием «Инвентаризатор» администрации <адрес>, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность граждан», договором на техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю для дальнейшей эксплуатации жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство не обращался, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону после смерти ФИО2 являлась дочь ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Истец ФИО3 приходится сыном умершей ФИО7 и внуком умершей ФИО2, что также подтверждается материалами дела и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратился сын наследодателя - ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Сведений о других наследниках, принявших наследство, в деле не имеется.

Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество были выданы ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право общей долевой собственности на спорный жилой дом (1/3 доли) и земельный участок (1/3 доли) не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

Сторонами не оспаривалось, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти бабушки, о чем свидетельствует проживание в спорном жилом доме, несет бремя содержания имущества, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по дому, указанный факт подтверждается квитанциями, которые предоставлены истцом в материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически принял наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на дом и земельный участок адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, поскольку он проживает с момента смерти бабушки по сегодняшний день, несет бремя содержания земельного участка и квартиры, после ее смерти продолжал пользоваться домом и земельным участком, принимал меры к сохранности наследственного имущества.

Таким образом, как у наследника после смерти бабушки у ФИО3 в порядке наследования возникло право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вошедшей в состав наследственной массы после смерти наследодателя.

Из представленных в материалы дела Выписок из ЕГРН следует, что за ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 713 кв.м., вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес><адрес><адрес> расположенное на нем жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 77 кв. м. (по 1/3 доли каждому).

ФИО3 и ФИО4 являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

На основании распоряжения заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З законным представителем ФИО4 является ее дочь ФИО1

Согласно техническому паспорту жилого дома (адрес объекта <адрес><адрес>), составленному кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома - 282,6 кв.м., жилая площадь жилого дома - 121,8 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 названной статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с названным Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно ч. 3 п. 5 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 4 августа 2018 года утратили силу части 9 - 9.2 статьи 51 ГрК РФ, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

С указанной даты Законом N 340-ФЗ введен в действие пункт 1.1 части 17 статьи 51 ГрК РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 ст. 55 ГрК РФ).

В силу части 2 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

Согласно пункта 7 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с частью 2 статьи 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центральная строительная лаборатория» следует, что здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций исправное и не противоречат требованиям нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции», СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» и СП 55.13330- 2016 «Дома жилые одноквартирные». Выполненные конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, надежности и механической безопасности в соответствии с ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не угрожают жизни и здоровью граждан. Обследуемый жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Расстояния между жилыми зданиями, расположенными на соседних земельных участках, соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», что обеспечивает выполнения п.8 «Требования пожарной безопасности» ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», что обеспечивает выполнение ст.10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

У суда нет оснований не доверять представленному заключению, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом при непосредственном осмотре и обследовании спорного строения, выводы эксперта мотивированы и основаны на нормах действующего законодательства, доказательств, опровергающих данные выводы, материалы дела не содержат.

Согласно п. 2 ст. 40 Градостроительного кодекса РФ отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается при соблюдении требований технических регламентов.

Таким образом, законодатель предусматривает возможность отклонения от предельных параметров разрешенного строительства для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Из представленных суду документов видно, что реконструированное жилое помещение принадлежащее истцам, расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности.

Сведений о наличии споров и разногласий по границам земельного участка и расположенных на них строениях, не представлено.

Реконструкция спорной части жилого дома осуществлена истцами за счет собственных средств, и на земельном участке, находящимся в их собственности.

Из установленных по делу обстоятельств видно, что жилое помещение, принадлежащее истцам, является структурно обособленным, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, коммуникации и инженерные сети являются индивидуальными. Реконструкция жилого помещения осуществлена в границах земельных участков, категория и вид разрешенного использования которых допускают реконструкцию и эксплуатацию данного объекта.

При этом, заключениями специализированных организаций подтверждается, что реконструкция жилого помещения в полной мере соответствует всем строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, жилое помещение пригодно для использования по своему назначению, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

С учетом представленных суду доказательств суд считает установленным факт, что реконструированный объект соответствует целевому назначению земельного участка. Реконструкция произведена в соответствии с техническими, строительными, санитарными нормами и правилами, а также нормами пожарной безопасности, объект не угрожает жизни и здоровью граждан, построенное здание является жилым помещением и пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения. Реконструкция произведена в границах принадлежащего истцу земельного участка, расположение имеющегося на земельном участке здания не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и законные интересы других землепользователей.

Судом также установлено, что иные лица притязаний в отношении спорного недвижимого имущества не имеют.

Созданное истцами жилое помещение соответствует технической документации и действующим строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам, сохранение жилого дома не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц и не приведет к созданию угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому у суда имеются правовые основания для предоставления истцам судебной защиты имущественного права по избранному им средству гражданского судопроизводства - требованию о признании права собственности на данный жилой дом в порядке, предусмотренном абзацем первым п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Стороной ответчика доказательства, опровергающие указанные выше обстоятельства, представлены не были.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд, учитывая, что спорный объект построен с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, а также требований противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорный объект недвижимости соответствует целевому назначению земельного участка и расположен в его границах, границы земельного участка не нарушают права смежного землепользователя, споры по границам отсутствуют суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (№) право общей долевой собственности (доля 2/3) на жилой дом общей площадью 282,6 кв.м., жилой площадью 121,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (№ право общей долевой собственности (доля 1/3) на земельный участок площадью 713 кв.м., вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 (№) право общей долевой собственности (доля 1/3) на жилой дом общей площадью 282,6 кв. м., жилой площадью 121,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Новак

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2025 года

Председательствующий А.Ю. Новак