Решение № 2-178/2019 2-178/2019(2-6296/2018;)~М-6573/2018 2-6296/2018 М-6573/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-178/2019

Гр. дело № 2-178/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Кучменко Е. В.,

при секретаре - Ежеченко Ю. Ю.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

прокурора Михайловой М. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В оперативном управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» находится жилое здание - общежитие расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений в Белгородской области от 22.06.2011 г.

ФИО3 в 1990 году предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> связи с работой в ПУ №33. В дальнейшем в жилое помещение с согласия наймодателя в 1995 г. вселены супруга и дочь нанимателя ФИО4 и ФИО5, произведена регистрация ответчиков в жилом помещении. Договор найма жилого помещения не заключался.

Ответчики никогда не работали в Государственном бюджетном образовательном учреждении высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры».

Начиная с 2017 года ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости выселиться из общежития и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование о выселении не исполнено, жилое помещение не освобождено.

Дело инициировано иском Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры», которое просит признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 категорически возражали против выселения, сославшись, что вселились в общежитие по договору найма, продолжает в нем проживать, нести расходы по содержанию жилья. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в настоящее время не состоят. ФИО4 имеет в собственности жилой дом, однако он не пригоден для проживания, поскольку в нем отсутствуют коммуникации и внутренняя отделка.

Прокурор Михайлова М. И. в заключении просила иск удовлетворить, поскольку ответчики вселены в общежитие по ходатайству работодателя, в трудовых отношениях с истцом не состоят, доказательств нуждаемости в жилом помещении, а также признания малоимущими не представили. С учетом этих обстоятельств ответчики подлежит выселению из жилого помещения.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

ФИО3 с 1990 года было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с работой ПУ №33. В дальнейшем в 1995 г. в жилое помещение вселены его супруга и дочь.

Ответчики никогда не состояли в трудовых отношениях с истцом.

Спорное жилое помещение имело статус студенческого общежития, где проживали студенты и работники профессионально- технического училища №4 г. Белгорода.

На основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области №173-р от 22.06.2011 г. жилое здание – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры».

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Перечень граждан, которые не могут быть выселены и специализированных жилых помещений указан в ст. ст. 102 и 103 ЖК РФ и расширительному толкованию не подлежит. Переход права собственности на жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения.

Из представленных сторонами доказательств следует, что ответчики были вселены в общежитие в связи с трудовыми отношениями ФИО3, в настоящее время они прекращены.

Здание общежития имеет статус специализированного жилищного фонда и предназначено для временного проживания студентов на период обучения, и работников института искусств и культуры. В ПУ №33 ответчик проработал непродолжительное время, уволился по собственному желанию, однако жилое помещение не освободил.

Доказательств того, что С-вы состоят на учете нуждающихся в жилом помещении не представлено.

Согласно информации от 12.07.2018 г. Жилищного управления администрации г. Белгорода С-вы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, малоимущими не признавались.

Согласно протоколу жилищно-бытовой комиссии отдела внутренних дел Белгородского р-на от 07.02.2007 г. ФИО3 составом семьи из трех человек поставлен в очередь на получение отдельного благоустроенного помещения. Однако в дальнейшем решением указанной комиссии от 20.10.2014 г. исключен из списка сотрудников, состоящих на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, что следует из сообщения ОМВД России по Белгородскому району от 28.01.2019 г.

Согласно информации УМВД по Белгородской области от 28.01.2019 г. Супрунову 13.08.2013 г. отказано в постановке на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, так ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 261,4 кв. м.

В соответствии со свидетельствами о праве собственности ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 1500 кв. м. и 1/2 доля в праве на жилой дом площадью 261,4 кв. м., расположенных: <адрес>

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 103 ЖК РФ, в силу которых нуждающееся в жилом помещении лицо, не может быть выселено из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отсутствуют.

В судебном заседании ответчики пояснили, что предупреждались о необходимости выселения из жилого помещения, однако в собственности благоустроенного жилья не имеют, поэтому не желают выселяться. Денежных средств на завершение строительства жилого дома не имеют, для окончания строительства необходимо время.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие в настоящее время оснований для проживания в студенческом общежитии ответчики не оспорили.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО6 для временного проживания в связи с трудовыми отношениями, следовательно, со сменой собственника жилого помещения право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, прекратил свое действие договор найма жилого помещения.

Ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что они относится к какой-либо категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения не допускается частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Поскольку жилое помещение предоставлялось ответчику для временного проживания, с прекращением действия договора найма жилого помещения в общежитии право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось. Истцом направлялись ответчикам уведомления об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке, в установленный срок данные требования не исполнены.

На основании изложенного требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением и выселении на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.