Решение № 2-6621/2019 2-6621/2019~М-5858/2019 М-5858/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-6621/2019

Мотивированное
решение вынесено 13.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Фурзикове Д.Е.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

установил:

Публичное акционерное общество «Сургутнефтегаз» (далее - ПАО «Сургутнефтегаз») обратилось с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общежитие № принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз». ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена жилая площадь (койко-место) в Общежитии на период работы в Обществе. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключено несколько договоров найма жилой площади. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу. В соответствии с п. 4.1 договора найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора). Трудовой договор с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем наниматель обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5-ти рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета. С апреля 2019 года ФИО1 на спорной жилой площади не проживает, его личные вещи в общежитии отсутствуют, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилой площадью койко-место), расположенным в общежитии № в <адрес>.

В судебном заседание представитель истца ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Сургутнефтегаз» является собственником жилого дома, предназначенного для проживания граждан, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, общежитие №.

На основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят на работу в трест «Сургутнефтегеофизика» ОАО «Сургутнефтегаз» инженером участка бурящихся скважин с ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом №к от ДД.ММ.ГГГГ уволен по ч.3 ст. 77 Трудового кодекса РФ.

На основании приказа от 456-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в ПАО «Сургутнефтегаз» инженером по ремонту.

На основании договора аренды жилого помещения (койко-место) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено койко-место в общежитии № <адрес>. В последующем договора найма жилой площади перезаключался ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор № найма жилой площади, по условиям которого договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя и наймодателя (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора).

Пунктом 2.1.9 договора установлено, что наниматель обязан по окончании срока действия договора, либо в случае его расторжения, освободить занимаемую жилую площадь в течение 5-ти рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств, либо сняться с регистрационного учетаНа основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен из ПАО «Сургутнефтегаз».

Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 по месту регистрации, то есть в общежитии № по <адрес> не проживает, личные вещи отсутствуют.

До настоящего времени ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в общежитие №, расположенном по адресу: <адрес>, общежитие 22, что подтверждено сведениями, представленными суду отделом по вопросам миграции УМВД России по городу Сургуту.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям указанным ЖК РФ, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено материалами дела, ФИО1 предоставлено койко-место на период трудовых отношений, оплату за предоставляемые жилищно-бытовые услуги он не производит, жилую площадь освободил, изменил место жительство, тем самым в добровольном порядке отказался от своего права на пользование жилой площадью (койко-местом), что влечёт признание его прекратившим право пользования спорной жилой площадью.

Непроживание ответчика в общежитии истца носит длительный постоянный характер, что свидетельствует о его отказе от права на проживание на этой жилой площади.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилой площадью является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилой площадью (койко-место), расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округу – Югра, <адрес>, общежитие №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, общежитие №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры, через Сургутский городской суд.

Судья Л.М. Никитина