Решение № 2-348/2019 2-348/2019~М-329/2019 М-329/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-348/2019

Дело № 2-348/2019

УИД 68RS0018-01-2019-000703-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истицы ФИО1, представителя истицы адвоката Песковой Ю.А., при секретаре Харламовой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернышевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернышевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1979-1980 годы она и ее ныне покойный супруг ФИО8 построили за счет собственных средств жилой дом по адресу: <...>, на земельном участке, где стоял старый дом ее родителей 1950 года постройки. С указанного времени она постоянно проживает и имеет постоянную регистрацию в данном жилом доме. В конце 1993 года ее супруг ФИО9 оставил ее и переехал в <адрес>, где умер ДД.ММ.ГГГГ. Перед отъездом они добровольно поделили имущество, ФИО1 выплатила ему денежную компенсацию за его часть дома и земли. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком, на котором он расположен, более 39 лет, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Общая площадь жилого дома составляет 50,7 кв.м., жилая площадь 28,3 кв.м., с кадастровым номером 68:12:1001001:116. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 4400 кв.м., который постановлением Чернышевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области предоставлен в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и развития личного подсобного хозяйства ее ныне покойному супругу ФИО2 На основании постановления выдано свидетельство на право собственности на землю № 217 от 01.09.1992 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок общей площадью 5000 кв.м. является двухконтурным, и состоит из земельного участка площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 68:12:1001001:40, расположен по адресу: <...>, и земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 68:12:1001001:61, расположен по адресу: <...> в 15 м. от ориентира дома № 25 «А». Просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, с кадастровым номером 68:12:1001001:116, расположенный по адресу: <...>. Право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 68:12:1001001:40, расположенный по адресу: <...>. Право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 68:12:1001001:61, расположенный по адресу: <...> в 15 м. от ориентира дома № 25 «А».

Истица ФИО1 исковые требования поддержала ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель истицы адвокат Пескова Ю.А. исковые требования истицы поддержала и пояснила, что на первом земельном участке расположен жилой дом, а через дорогу огород. В 1992 году на имя покойного мужа истицы на основании одного свидетельства выделили земельный участок. Данный земельный участок является многоконтурным состоящим из участка 4400 кв.м. и 600 кв.м.

Представитель ответчика администрации Чернышевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом № 34, площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, имеет кадастровый номер 68:12:1001001:116, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...> в 15 м. от ориентира дома № 25 «А», имеет кадастровый номер 68:12:1001001:61, кадастровая стоимость составляет 40446 руб., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: <...>, имеет кадастровый номер 68:12:1001001:40, кадастровая стоимость составляет 296604 руб., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному Первомайским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 15.12.2009 г., жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., по адресу: <...>. Дом построен в 1950 году.

Согласно постановлению администрации Козьмодемьяновского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области № 14 от 14.04.1992 года, ФИО10 предоставлено в пожизненное наследуемое владение для развития личного подсобного хозяйства земельные участки в черте населенных пунктов площадью 0,50 га.

Согласно распоряжению администрации Козьмодемьяновского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области № 4 от 04.02.2002 года, о присвоении номеров жилым домам и служебным зданиям по улицам Чернышевского сельсовета, присвоен № 34.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № 217 от 14.04.1992 года, ФИО11 принадлежит земельный участок площадью 0,44 га. и 0,06 га., общей площадью 0,50 га.

Согласно постановлению администрации Козьмодемьяновского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области № 61 от 17.10.2017 года считать, что земельный участок площадью 5000 кв.м., принадлежащий ФИО12 фактически состоит из двух участков:

земельный участок с кадастровым номером 68:12:1001001:40, площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

земельный участок с кадастровым номером 68:12:1001001:61, площадью 600 кв.м., находится примерно в 15 м. по направлению на восток от ориентира дом № 25 «А» по ул. Молодежная, расположенного за пределами участка.

Согласно справке о заключении брака № 709 ФИО13 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Чернышевского сельсовета Первомайского района Тамбовской области ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Согласно паспорту ФИО1 с 4 февраля 2004 года зарегистрирована по адресу: <...>.

Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что дом истица строила совместно с мужем, сейчас живет одна. Земельный участок состоит из двух участков, землей пользуется и обрабатывает.

Из объяснений лиц участвовавших в деле, данных в судебном заседании следует, что ФИО1 более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто пользуется и владеет спорными домом и земельным участком как своей собственностью. Открытое и добросовестное владение истцом спорным домом и земельным участком на протяжении более 15 лет подтверждается тем, что истцом мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства открытого владения указанным недвижимым имуществом, не предпринималось, поддерживает жилой дом, в пригодном для проживания состоянии. Данный вывод суда подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1 с 4 февраля 2004 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <...>. При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку с момента начала открытого владения и пользования истцом спорным жилым домом и земельными участками истек пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, с кадастровым номером 68:12:1001001:116, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 4400 кв.м, с кадастровым номером 68:12:1001001:40, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 68:12:1001001:61, находится примерно в 15 м. по направлению на восток от ориентира дом № 25 «А» по ул. Молодежная, расположенного за пределами участка.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цуприк И.Г.

Решение в окончательной форме составлено 27 сентября 2019 года.