Решение № 2-3525/2025 2-3525/2025~М-2655/2025 М-2655/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-3525/2025

ДЕЛО № 2-3525/2025

03RS0002-01-2025-004398-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд гор. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и разделе общего имущества по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признания права собственности на раздельные блокированные жилые дома. Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли на жилой дом и по 1/2 доли на земельный участок по адресу: <адрес> и что в результате реконструкции, дом разделен на две самостоятельные части, которые имеют самостоятельные инженерные коммуникации. В данном случае помещения здания в соответствии с порядком пользования разделены на два объема, каждый из которых принадлежит истцам. Объемы помещений содержат все необходимое для самостоятельной эксплуатации.

Между сособственниками давно сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Споры по порядку пользования жилыми помещениями и земельным участком отсутствуют.

В доказательство данных фактов представлен Технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Участком <адрес> бюджетного учреждения Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация".

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении искового заявления без их участия.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель У. земельных и имущественных отношений в судебное заседание явился, возражал, в обоснование возражений указал, об отсутствии разрешения на реконструкцию жилого дома.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами гражданского дела установлено, что истцам, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Жилой дом, общей площадью 164,1 кв.м., количество этажей: 1 (один), принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на основании Договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации: ФИО1 - №, ФИО2 - №. Кадастровый номер жилого №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м.

Земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на основании Договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации: ФИО1 - №, ФИО2 - №. Кадастровый номер земельного участка 02:55:040553:206.

Для создания отдельных жилищных условий для своих семей домовладение было разделено по фактическому использованию жилых помещений и земельного участка.

Согласно сведений Технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Участком <адрес> бюджетного учреждения Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест.кл.) составляет 171,4 кв.м., из нее: жилые помещения, общая площадь квартир составляет 171,4 кв.м., общая площадь жилых помещений (площадь квартир) 147,6 кв.м., в том числе общей площадью 77,0 кв.м., подсобной площадью 70,6 кв.м. и площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 23,8 кв.м.

В техническом паспорте в разделе 1.2. имеется примечание: на возведение построек литер а1 разрешение не предъявлено.

В результате реконструкции дом разделен на две самостоятельные части, которые имеют самостоятельные инженерные коммуникации. Помещения здания в соответствии с порядком пользования разделены на два объема, каждый из которых принадлежит истцам. Объемы помещений содержат все необходимое для самостоятельной эксплуатации.

Части здания изолированы друг от друга. Вход в части здания осуществляется независимо друг от друга непосредственно каждый со своего участка.

Материалами гражданского дела и судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>,и не имеется никаких споров по сложившемуся порядку пользования.

Материалами гражданского дела и судом установлено, что ФИО2 владеет и пользуется следующими помещениями:

Веранда № площадью 4,9 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., коридор № площадью 8,2, жилая комната № площадью 11,1 кв.м., жилая комната № площадью 11,3 кв.м., жилая комната № площадью 12,2 кв.м., кухня № площадью 18,6 кв.м., санузел № площадью 2,8 кв.м., санузел № площадью 3,4 кв.м., отопительная № площадью 2,8 кв.м., веранда № площадью 13,8 кв.м., что составляет: общая площадь <адрес>,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 73,8 кв.м., в том числе жилая площадь 34,6 кв.м., подсобная площадь 39,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и кладовых 18,7 кв.м.

Истец ФИО1 владеет и пользуется следующими помещениями:

Веранда № площадью 5,1 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., отопительная № площадью 2,8 кв.м., санузел № площадью 3,4 кв.м., коридор № площадью 8,3 кв.м., санузел № площадью 2,9 кв.м., кухня № площадью 10,6 кв.м., жилая комната № площадью 20,0 кв.м., жилая комната № площадью 11,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,1 кв.м., что составляет: общая площадь <адрес>,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 73,8 кв.м., в том числе жилая площадь 42,4 кв.м., подсобная площадь 31,4 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и кладовых 5,1 кв.м.

Во исполнение условий действующего законодательства истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении разрешения на признание жилого дома жилым домом блокированной застройки и на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки с количеством двух самостоятельных блок-секций, расположенного в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>.

В ответе за № от ДД.ММ.ГГГГ отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации ГО <адрес> РБ, что в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию и строительство жилого дома блокированной застройки невозможно выдать акт ввода его в эксплуатацию.

На основании п.1 ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.3 статье 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ, имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая) или без определения доли (совместная) (п.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащий ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно п.п. «а» п.6 и п.7 Постановления Пленума верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 10) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями) раздел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе в соответствии со ст.252 ГК РФ. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее Конституция РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ч.1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственнику земельного участка представлено право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов (п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации далее ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение ил иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.2 ст. 51 ГК РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, представляющего собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию или ремонт объектов капитального строительства.

Разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления строительства. Строительство без получения разрешения на строительство указывает на самовольность постройки.

Таким образом, для приобретения права собственности на вновь возводимый объект недвижимости и его последующей государственной регистрации необходимо представление совокупности всех документов, предусмотренных законодательством.

Отсутствие разрешения на строительство, архитектурного проекта либо нарушения условий, изложенных в этих документах, являются нарушениями, влекущими признание строительства самовольным.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью и отношения по использованию земель. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, целевое использование земельного участка не нарушено. Спорный объект находится на земельном участке с категорией земель – земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Материалами гражданского дела и судом установлено, что согласно сведений Градостроительного плана земельного участка № РФ№, изготовленного Главным У. архитектуры и градостроительства администрации ГО <адрес> РБ земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1, одним из основных видов разрешенного использования земельного участка является - блокированная жилая застройка. Градостроительный регламент установлен в соответствии: Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа <адрес> Республики Башкортостан, утвержденными Решением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> согласно п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) является блокированной застройкой, состоит из двух блоков: жилой блок № и жилой блок №, которые являются автономными, обособленными и не зависимыми друг от друга и предназначены для проживания одной семьи в каждом их блоков, имеют общую стену без проемов между блоками, каждый из которых расположен на соответствующем земельном участке и имеет отдельный выход на него.

Существующие жилые блоки имеют отдельные входные группы, отдельные друг от друга системы обеспечения (газоснабжение, электрификация, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, приборы учета (счетчики) и т.д. При этом жилые блоки могут эксплуатироваться независимо друг от друга без собственного ущерба и ущерба остальным, автономное существование данных жилых блоков друг от друга на прилегающих земельных участках возможно (т.е. отсутствуют препятствия, а также иные ограничения использования указанных жилых блоков по прямому функциональному назначению в автономных условиях).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не как на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 36 ГрК РФ при принятии или изменении правил землепользования и застройки, которыми изменяется территориальное зонирование, содержание градостроительного регламента и соответственно разрешенного использования земельного участка, его собственник вправе продолжать использование этого участка, разрешенное до такого изменения, без какого-либо ограничения, в том числе по сроку, если только такое использование не создает опасности жизни и здоровью человека, окружающей среде и объектов культурного наследия.

Определением Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ГБУ РБ "ГКО и ТИ".

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1) Является ли исследуемый жилой дом по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки с количеством 2-х самостоятельных блоков ?

) Соответствует ли объект строительства по адресу: <адрес>, требованиям пожарных, санитарных, градостроительных, строительно-технических норм и несет ли он угрозу жизни и здоровью граждан?

В результате сопоставления результатов инструментальных обмеров экспертно-диагностического обследования с требованиями действующих регламентов, экспертами сделаны следующие выводы:

Согласно СП 55-13330-2016 Объект экспертизы, расположенный по адресу: <адрес>, является блокированным жилым домом и представляет собой здание, состоящее из двух блок-секций и предназначенное для проживания двух семей. Блок-секция №, блок-секция №. Блок-секции имеют общую стену между собой, без проемов в соседнюю блок-секцию. У каждой блок-секции имеется отдельный изолированный вход и отдельные выводы инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение). Жилые блоки являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома.

2) Из анализа требований градостроительных и прочих регламентов (СП 30-102-99,СП 42.13330.2016, Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, СП 4.13130.2013, N 184-ФЗ "О техническом регулировании", N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") и сопоставления результатов инструментальных обмеров экспертно-диагностического обследования с вышеуказанными требованиями, на момент осмотра, блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 02:55:040553:206, требованиям пожарных, санитарных, градостроительных, строительно-технических норм и других действующих норм и правил соответствует.

Из анализа требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и сопоставления результатов экспертно-диагностического обследования с вышеуказанными требованиями, эксперт приходит к выводу, что, на момент осмотра, обследуемый блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 02:55:040553:206, требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в отношении механической безопасности, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, безопасности для здоровья человека условий проживания, а также безопасности уровня воздействия зданий на окружающую среду соответствует.

Следовательно, обследуемый двухэтажный блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 02:55:040553:206, не угрожает безопасности, жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценивая экспертное заключение оснований не согласиться с ним суд не усматривает, поскольку экспертиза проведена на основании предоставленных судом материалов настоящего гражданского дела, в котором имеются все необходимые документы для производства экспертизы. Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, экспертом исследованы все представленные на экспертизу документы, произведено визуальное и визуально-инструментальное исследование объекта оценки, даны аргументированные ответы на постановленные перед ними вопросы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст.ст. 84-86 ГПК РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ): Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В силу положений вышеназванного Закона № 218-ФЗ (ст. 41 п.8) при разделе недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что и был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образование объектов недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В силу ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В части 2 статьи 49 ГрК РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоят их нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Материалами гражданского дела и судом установлено, что строение по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, каждый блок в составе которого расположен отдельно на земельном участке, соответствует признакам индивидуального жилого дома с самостоятельными выходами на отдельные земельные участки.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным признать жилой дом <адрес>, жилым домом блокированной застройки, произвести раздел жилого дома, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом и признать право собственности за ФИО2 на блокированный жилой <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на блокированный жилой <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 171,4 кв.м., по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел общего имущества, состоящего из жилого дома общей площадью 171,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 доли и за ФИО2 на 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО2 на блокированный жилой <адрес>, состоящий из следующих помещений: Веранда № площадью 4,9 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., коридор № площадью 8,2, жилая комната № площадью 11,1 кв.м., жилая комната № площадью 11,3 кв.м., жилая комната № площадью 12,2 кв.м., кухня № площадью 18,6 кв.м., санузел № площадью 2,8 кв.м., санузел № площадью 3,4 кв.м., отопительная № площадью 2,8 кв.м., веранда № площадью 13,8 кв.м., что составляет: общая площадь <адрес>,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 73,8 кв.м., в том числе жилая площадь 34,6 кв.м., подсобная площадь 39,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и кладовых 18,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на блокированный жилой <адрес>, состоящий из следующих помещений: Веранда № площадью 5,1 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., отопительная № площадью 2,8 кв.м., санузел № площадью 3,4 кв.м., коридор № площадью 8,3 кв.м., санузел № площадью 2,9 кв.м., кухня № площадью 10,6 кв.м., жилая комната № площадью 20,0 кв.м., жилая комната № площадью 11,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,1 кв.м., что составляет: общая площадь <адрес>,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 73,8 кв.м., в том числе жилая площадь 42,4 кв.м., подсобная площадь 31,4 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и кладовых 5,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений по регистрации прекращения права собственности и по регистрации возникновения права собственности на вышеуказанный объекты недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет без согласия и надлежащего заявления сособственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года

СУДЬЯ: ДАВЫДОВ Д.В.