Решение № 2-198/2024 2-198/2024(2-2818/2023;)~М-2118/2023 2-2818/2023 М-2118/2023 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-198/2024

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Симферополя о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, третье лицо: МКУ Депрартамент городского хозяйства г.Симферополя, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она является нанимателем <адрес> в <адрес>, куда была вселена со своим сыном ФИО3 В результате переоборудования и достройки площадь квартиры увеличена с 32,1 кв.м до 47,2 кв.м. Самовольное переоборудование произведено предыдущим нанимателем и существовало на 1978 год, когда она (ФИО18) вселилась в квартиру. Проведенная перепланировки и переоборудование не нарушает прав иных лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным нормам и правилам. На ее обращение в Департамент городского хозяйства в согласовании переоборудования было отказано.

На основании изложенного истец ФИО2 просит суд: сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала иск по заявленным основаниям.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что против исковых требований ФИО16 не возражают.

Заслушав пояснения истца суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 1ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Киевского районного совета г.Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО17 лицевой счет переоформлен на его племянницу ФИО2 в составе семьи – сын ФИО3 на площадь 2-х жилых комнат, 18,2 кв.м по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖЭУ-6 Киевского района и ФИО2 заключен договор найма жилья, согласно котором ФИО2 в бессрочное пользование представлена <адрес> общей площадью 32,1 кв.м, жилой – 18,2 кв.м.

Согласно выписке из реестра МО ГО Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры площадью 47,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, внесены сведения объекта учета муниципального имущества.

В соответствии с техническим паспортом квартиры по указанному адресу, составленном ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, она расположена на первом этаже в литере «З» и ее общая площадь составляет 47,2 кв.м.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент городского хозяйства ФИО2 сообщено, что устверждение самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству в полномочия Департамента не входит.

Согласно сообщению ФИО1 в адрес суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявления об осуществлении государственного каджастрового учета и государственной регистрации прав на <адрес> в <адрес> не поступало, сведения о квартире в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая п.1, п.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 1.7.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», работы, выполненные в <адрес> в <адрес> относятся к работам по ее перепланировке, переустройству и реконструкции.

Учитывая проведенное исследование, исследуемая перепланированная, переустроенная и реконструированная квартира по ул. Курчатова/ул. Ефремова, 22/11 в г. Симферополе, соответствует требованиям градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, установленных для многоквартирных малоэтажных жилых домов, СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, СП 54.13330.2022 Свод правил. Дома жилые многоквартирные, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденными решением" 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 № 361, с изменениями, внесенными Решением 97 сессии Симферопольского городского совета 2 созыва Республики Крым №861 от 31.08.2023 года.

Высота помещений, расположенных в достроенной пристройке литера «З6» составляет 2,4 м., что не соответствует требованиям п. 5.12 СП 54.13330.2022 и п. 22 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, в части высоты помещения кухни №6.

Учитывая, что пристройка литера «З5,З6», достроенная к квартирам №12 и №14 двухэтажная, и высота ее помещений ограничена уровнем расположения второго этажа, увеличение высоты пристройки первого этажа «З6» до 2,5 м. было технически невозможно.

Размер светового проема, в образованном помещении жилой комнаты №1, не соответствует требованиям п.9.13 СП 55.13330.2022 и п. 25 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, в связи с тем, что помещение кухни №1, из части которого образовано помещение жилой комнаты №1 площадью 17,0 м.кв., не имело оконного проема, что и до перепланировки не соответствовало требованиям п.9.12 СП-55.13330.2022.

Учитывая требования статьи 7 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" N 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированная, перепланированная и переустроенная <адрес> в <адрес>, в части соблюдения норм механической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как разрушений, повреждения частей здания и сетей инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений, либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе связанных с реконструкцией, перепланировкой и переустройством <адрес>, на дату проведения осмотра не установлено.

Учитывая требования статьи 8 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" N 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ реконструированная, перепланированная и переустроенная <адрес> в <адрес>, в части соблюдения норм пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как количество, высота и ширина путей эвакуации соответствуют нормативным требованиям для обеспечения возможности доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения, подачи огнетушащих веществ в очаг пожара, а также возможности проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц.

Учитывая требования статьи 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" N 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ реконструированная, перепланированная и переустроенная <адрес> в <адрес>, в части соблюдения требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как помещения квартиры обеспечены инженерными коммуникациями, вентиляцией, инсоляцией, естественным и искусственным освещением.

Реконструированная, перепланированная и переустроенная <адрес> по ул. по <адрес> в <адрес>, не влияет на уровень инсоляции и естественного освещения помещений жилых комнат смежных квартир, так как ее достройка выполнена к части жилого дома литера «З», в которой расположена исследуемая <адрес>.

С учетом приведенных выше выводов судебной экспертизы, а так же наличия согласия собственников иных квартир многоквартирного дома на сохранение квартиры истца в перепланированном, переустроенном виде, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации г.Симферополя о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии общей площадью 47,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Диденко