Решение № 2-1457/2018 2-97/2019 2-97/2019(2-1457/2018;)~М-1289/2018 М-1289/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1457/2018

Дело № 2-97/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 29 января 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи: Чепраковой О.В.,

при секретаре: Ходяковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. На случай своей смерти ФИО1 составила завещание, по которому все свое имущество завещала ему – единственному сыну ФИО3. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес>, он вступил в фактическое пользование наследственным имуществом: земельным участком и жилым домом, принял меры по их сохранности, ухаживал и ухаживает за земельным участком, оплачивает налоги, производит ремонт дома. Он похоронил свою мать на свои средства и распорядился всем её имуществом по своему усмотрению. Но, в силу юридической неграмотности, надлежащим образом свои наследственные права не оформил. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственного имущества. В связи с чем, он, ФИО3, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № общей площадью 3000 кв.м. и жилой дом, общей площадью 46,60 кв.м., в том числе жилой – 32,70 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Его интересы в судебном заседании по доверенности представляет ФИО18.

ФИО2 истца ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО18 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 32,70 кв.м., жилой – 20,60 кв.м., а также площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН -46,6 кв.м., инвентарный №/А/192, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес> земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

ФИО2 ответчика – ФИО2 администрации Веселовского сельсовета <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО3 признала и не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что жилой дом построен в 1930 году, в нем проживала ФИО1, адрес у данного дома, д.Новоалександровка, <адрес>, дом рубленный. Сейчас за домом ухаживает ФИО3

ФИО2 ответчика – ФИО2 администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. О начальника юридического отдела ФИО9 в суд поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть данное дело в их отсутствие. Принятие решения по указанному делу оставляют на усмотрение суда.

ФИО2 третьего лица – ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В материалах дела от начальника Моршанского отдела ФИО10 имеется отзыв, в котором они указывают, что не имеют ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела, поэтому просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие их ФИО2.

Допрошенная в качестве специалиста начальник филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> ФИО11, в судебном заседании дала следующие пояснения: ДД.ММ.ГГГГ проводится инвентаризация жилого дома, состоящего из двух частей: д. Новоалександровка, <адрес>. Адрес был присвоен на основании справки, выданной Веселовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ под номером 42. Где прописано: ? часть жилого дома, 42 кв.м общей площадью д. Новоалександровка, <адрес>, в котором никто не проживает и не прописан, в том числе и несовершеннолетние дети. Вторая половина принадлежит ФИО12. Похозяйственная книга №, лицевой счет №. <адрес> зарегистрировали, выдали справку на продажу в ноябре 1997 года ФИО13 Она позже обратилась с регистрацией в Росреестр. Росреестр образовался в 1998 году. С ДД.ММ.ГГГГ все правовые сделки стали проходить через этот регистрирующий орган. Затем, в 2014 году обращается ФИО18 на проведение технической инвентаризации о прекращении долевой собственности, выделе частей в натуре в судебном порядке. Здесь предоставляются все выписки на землю, на строение номером 78, и прикладывается постановление Веселовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что этот <адрес>, принадлежит ФИО12 и ФИО4 В августе 2018 года, обращаются граждане по 80 дому, это совершенно другой дом, с иными характеристиками, иной площадью, годом постройки. По площади составляет 32,7 кв.м., рубленый, построен в 1930 году. Разные года постройки, материалы стен, степень износа и собственник. Был поставлен на учет <адрес>, который в последующем судом признан по частям ч.1 и 2 д. на №. В базе в Росреестре оказалось, что ч. 1, ч. 2 № и 80 собственник совершенно другой. Права с <адрес> не сняты.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I - МЮ №, выданным Чертановским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес>.

Факт принадлежности ФИО1 указанного жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги Веселовского сельсовета <адрес> № лицевой счет №, согласно которой владельцем жилого <адрес>, д.<адрес> является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности ФИО1 земельного участка, подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Веселовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет <***>, начатой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по Веселовскому сельсовету <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ наследодатель может распорядиться имуществом на случай смерти путем совершения завещания. Права и обязанности по завещанию возникают у наследников только после открытия наследства.

В силу п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.

На случай своей смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. оставила завещание, удостоверенное секретарем Веселовского сельсовета <адрес> ФИО14, которым все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе жилой дом, расположенный в д.<адрес>, завещала ФИО3.

На день смерти ФИО1, завещание не отменено и не изменено.

В настоящее время в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником после смерти ФИО1, является её сын – ФИО3.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1, ФИО3 вступил в наследство, но свои наследственные права на дом и земельный участок надлежащим образом не оформил.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес> составляет - 32,70 кв.м., жилая – 20,60 кв.м., а также площадь объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН составляет 46,60 кв.м., инвентарный №/А/192, жилой <адрес> года постройки, рубленный

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 68:09:0402001:187, расположенного по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес>, указанный земельный участок имеет площадь 3000 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГБУ «ФИО2 кадастровая палата ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 68:09:04020001:187, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес>, отсутствуют.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГБУ «ФИО2 кадастровая палата ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, правообладателем домовладения № по <адрес> д.<адрес> является – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадь <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой 57,0 кв.м., инв. №

Однако, как установлено в судебном заседании, домовладение 80, ранее принадлежащее ФИО1 и домовладение 80, зарегистрированное за ФИО5, два совершенно разных домовладения, имеющих разную площадь и разную нумерацию.

Согласно Выписке из постановления администрации Веселовской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, «О присвоении наименования улиц и нумерации домов на территории сельсовета» домовладение, принадлежащее ФИО5, расположенное в д.<адрес>, имеет нумерацию – 78, а домовладение, принадлежащее ФИО1, расположенное в д.<адрес>, имеет нумерацию – 80.

Как установлено в судебном заседании, регистрация домовладения имеющего фактически нумерацию №, под номером 80, произошла ошибочно по причине неверно поданных сведений работником Веселовского сельсовета.

Следовательно, у суда не имеется сомнений относительно принадлежности домовладения №, расположенного по <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес>, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО15, в после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО16, в архиве нотариуса <адрес> ФИО16 наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеется.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что истец не подавал заявление нотариусу после смерти матери – ФИО1, но фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, поскольку не только осуществил похороны умершей, но и распорядился её имуществом, пользуется недвижимым имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и платежи, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ он считается принявшим наследство после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также завещание ФИО1 на день ее смерти не было отменено и вновь не завещено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных ФИО2 законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном ФИО2 здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено ФИО2 законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, ФИО2 законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, ФИО2 законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ст. ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, ФИО2 законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного ФИО2 законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если ФИО2 законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 ФИО2 закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Кроме того, статьей 3 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, суд, исходя из приведенных выше правовых норм пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, поскольку право собственности на жилой дом имело место до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес> жилой дом общей площадью 32,70 кв.м., жилой – 20,60 кв.м., а также площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН – 46.60 кв.м., инвентарный №/А/192, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес> порядке наследования после смерти отца матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО7.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 32,70 кв.м., жилой – 20,60 кв.м., а также площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН -46,6 кв.м., инвентарный №/А/192, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес> земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 68:09:0402001:187, расположенного по адресу: <адрес>, д.Новоалександровка, <адрес> являющийся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Чепракова

Решение составлено в окончательной форме: 01 февраля 2019 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова