Решение № 2-426/2018 2-426/2018~М-444/2018 М-444/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-426/2018

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-426/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область «29» ноября 2018 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.

при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области о признании права собственности на гараж площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, указывая, что спорный гараж построен им на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в КУМИ администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области с заявлением о предоставлении земельного участка для обслуживания гаража, но ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на строение. Невозможность зарегистрировать право собственности на гараж в ином порядке, послужило поводом обращения в суд.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представлено.

Представитель истца по доверенности ФИО2 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Красный Профинтерн выделялись места для строительства гаражей на <адрес>, но документов о выделении земельных участков гражданам не выдавали. На выделенных землях ФИО1, как и другие граждане за собственные средства начал строить гараж в ДД.ММ.ГГГГ, окончил строительство в ДД.ММ.ГГГГ. КУМИ администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области в выдаче разрешения на строительство для узаконения строения отказывает.

Свидетель Ф. в ходе судебного заседания показал, что с истцом знаком более десяти лет. В ДД.ММ.ГГГГ работал заместителем главы Боровской волости, занимался отсыпкой земли для строительства гаражей и сараев. Земли под строительство были выделены на основании постановления исполкома Краснопрофинтерновского поселкового Совета в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ выносились постановления главы Боровской волости Некрасовского района Ярославской области о выделении земельных участков под строительство гаражей. ФИО1 строил гараж за счет личных средств, нанимал технику, он (Ф) помогал Попову в строительстве, разгружал лесоматериал. Гаражом истец пользуется более десяти лет по сегодняшний день.

Свидетель Б в ходе судебного заседания показал, что познакомился с ФИО1 боле десяти лет назад. При строительстве гаража ФИО1 просил у него помощи, они вместе поднимали крышу, привозили цемент. Гараж истец строил на свои личные средства на <адрес>, так как это место было выделено для строительства гаражей и сараев.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из оказаний свидетелей Ф. и Б следует, что гараж, в отношении которого заявлены исковые требования, истец строила своими силами и на свои средства, на земельном участке, выделенном местной администрацией для данных целей. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, их показания не противоречивы, согласуются между собой и с показаниями представителя истца.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Некрасовского муниципального района ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 38 кв.м, расположенного по <адрес>, в связи с тем, что на земельном участке расположено сооружение (гараж), на которое отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно отзыву администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области земельный участок под спорным гаражом расположен в зоне <данные изъяты> (зона застройки индивидуальными жилыми домами), что подтверждается схемой градостроительного зонирования сельского поселения Красный Профинтерн.

В силу ч.5 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района, утвержденных решением Думы Некрасовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, внесенными решением Думы Некрасовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ к основным видам разрешенного использования зоны застройки индивидуальным жилыми домами относится также размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе, подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Исходя из вышеизложенного спорный объект возведен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение объектов гаражного назначения.

Судом установлено, подтверждается техническим паспортом на нежилое здание, что гараж по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени истец пользуется недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

Возражений по иску администрацией сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области, как органа, осуществляющего владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся на территории этого муниципального образования, не заявлено.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на гараж, в отношении которого заявлены исковые требования.

Администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области в силу своих полномочий не является надлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем, заявленные к ней исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 31,9 кв.м., расположенный по <адрес>

В удовлетворении исковых требований к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова