Решение № 2-2148/2018 2-2148/2018 ~ М-1921/2018 М-1921/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2148/2018

Дело <№><Дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Радюка Е.В.,

при секретаре Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Союз» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Союз» (далее – ГСК «Союз») о признании права собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: г.Архангельск, ....

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Союз» и полностью внес паевой взнос за гаражный бокс. В свою очередь, между сторонами был заключен договор об участии в инвестировании строительства гаражей по адресу: г.Архангельск, .... Здание гаражей было возведено, ответчик передал в фактическое владение истца гаражный бокс <№>, однако документы, на основании которых истец мог бы зарегистрировать свое право собственности на переданный ему гаражный бокс, ему предоставлены не были.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что договор участия в инвестировании строительства между ним и ответчиком был заключен <Дата>.

Представитель ответчика ГСК «Союз» ФИО2 исковые требования признал. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Третьи лица, администрация муниципального образования «Город Архангельск» и министерство имущественных отношений Архангельской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел <№>, <№>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <Дата> между ответчиком и истцом заключен договор на участие в инвестировании строительства гаражей, на основании которого ГСК «Союз» принял на себя обязательство по строительству здания на 40 блокированных гаражных стоянок (боксов) и передаче ФИО1 гаражного бокса, а последний – оплатить строительство (далее – Договор; л.д.5).

ФИО1 уплатил ответчику денежную сумму, указанную в договоре, что подтверждается квитанцией об оплате (л.д.6), а также не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из пояснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, следует, что истец является членом ГСК «Союз» при этом им выплачен паевой взнос за гаражный бокс <№>, а указанное имущество ему передано.

Из пояснений сторон следует, что документов, подтверждающих право собственности на гаражные боксы, у истца не имеется, поскольку ГСК «Союз» до настоящего времени не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на весь объект строительства.

В то же время <Дата> ГСК «Союз» было получено разрешение на строительство крытой стоянки для автомашин на 40 боксов по адресу: г.Архангельск, ....

В свою очередь ГСК «Союз» является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., стр.2, что подтверждается договором аренды земельного участка <№>л от <Дата> и дополнительным соглашением к нему от <Дата>.

Из имеющегося в материалах дела <№> заключения экспертов от <Дата>, а также из имеющегося в материалах дела <№> заключения, подготовленного <Дата> ГОУ ВПО «АГТУ», следует, что здание крытой стоянки автомашин ГСК «Союз», расположенное по адресу город Архангельск, ..., корпус 4, строение 2, является законченным объектом строительства, возведено с соблюдением требований строительных норм и правил, а также может эксплуатироваться по своему функциональному назначению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строительство гаражного бокса производилось в установленном законом порядке: ГСК «Союз» заключило договор на аренду земельного участка, получило разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации, гаражный бокс является законченным строительством объектом недвижимости, истец пользуется боксом в течение нескольких лет, при пользовании истцом гаражным боксом не нарушаются законные интересы и права иных лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Помимо прочего, как было указано выше, истцом полностью исполнены обязательства по Договору в части оплаты стоимости гаражного бокса.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца являются обоснованными.

Ответчик в судебном заседании иск признал.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, являющийся председателем ГСК «Союз» и лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени ГСК «Союз», признал исковые требования. Признание иска принято судом, как соответствующее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав либо интересов третьих лиц.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Союз» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: г.Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: г.Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года.

Председательствующий Е.В. Радюк