Решение № 2-1435/2019 2-1435/2019~М-1080/2019 М-1080/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1435/2019

Дело № 2-1435/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 июня 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой Ю.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1

по доверенности от 06.04.2019г. ФИО2,

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 11.04.2019г. ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес, в перепланированном состоянии, которая заключается в следующем:

- демонтаж и монтаж не несущих перегородок в помещениях с образованием новых площадей коридора, жилой комнаты;

- перенос дверного проема с установкой дверного блока между коридором и жилой комнатой;

- в санузле выполнена перестановка инженерного оборудования с подключением в существующую систему водоснабжения и канализации;

- в санузле выполнена гидроизоляция пола.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры адрес, на основании договора купли-продажи от 05.10.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 34-АБ номер, выданным 09.10.2015г. В 2018г. в целях улучшения условий проживания были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно:

- демонтаж и монтаж не несущих перегородок в помещениях с образованием новых площадей коридора и жилой комнаты;

- перенос дверного проема с установкой дверного блока между коридором и жилой комнатой;

- в санузле выполнена перестановка инженерного оборудования с подключением в существующую систему водоснабжения и канализации;

- в санузле выполнена гидроизоляция пола. Произведенная перепланировка полностью соответствует нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается техническим заключением о надежности строительных конструкций квартиры, выполненным ООО «Центркран». 24.04.2019г. истцом было подано заявлению в администрацию Советского района г. Волгограда с просьбой вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 14.05.2019г. истцом был получен ответ от администрации Советского района г. Волгограда №1335/Б-804 согласно которому в согласовании перепланировки было отказано. Вместе с тем, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтаж и монтаж не несущих перегородок в помещениях (поз. 1, 2, 5) с образованием новых площадей коридора (поз.1), жилой комнаты (поз.4);

- перенос дверного проема с установкой дверного блока между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.5);

- санузле (поз.3) выполнена перестановка инженерного оборудования с подключением в существующую систему водоснабжения и канализации;

- в санузле (поз.3) выполнена гидроизоляция пола.

Указанное подтверждается копией технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, по адресу: адрес, ООО «ЦЕНТРКРАН», согласно которого: наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии. Демонтаж не несущих перегородок выполнен безударным способом, без нарушения основных строительных конструкций. Техническое состояние строительных конструкций после выполнения перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменением №1)». Техническое решение, принятые при перепланировке и переустройстве не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, а также не оказывают влияния на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес, в перепланированном состоянии, которая заключается в следующем:

- демонтаж и монтаж не несущих перегородок в помещениях с образованием новых площадей коридора, жилой комнаты;

- перенос дверного проема с установкой дверного блока между коридором и жилой комнатой;

- в санузле выполнена перестановка инженерного оборудования с подключением в существующую систему водоснабжения и канализации;

- в санузле выполнена гидроизоляция пола.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко