Решение № 2-197/2024 2-197/2024~М-167/2024 М-167/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-197/2024

УИД: 32RS0018-02-2024-000212-18

Дело № 2-197/2-2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ФИО6 <адрес> о снятии с кадастрового учета и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ФИО6 <адрес> с указанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указал, что ему на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежат земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 500 кв.м., кадастровый №, на котором расположен жилой дом, назначение: жилой дом, этаж: 1, общая площадь 70,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, с. ФИО2, <адрес>. Оставшаяся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали его брату - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу с. ФИО2 <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии П-МР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, 93200014 ФИО3 <адрес> управления ФИО3 <адрес>, актовая запись о смерти №. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделением надзорной деятельности и профилактической работы по ФИО6 <адрес> Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес>, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> произошел пожар. В результате возникшего пожара огнем уничтожено строение дома, а также имущество и личные вещи проживавших в доме. На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Петровобудской сельской администрацией Петровобудского сельского поселения ФИО6 муниципального района <адрес>, в жилом доме по адресу с. ФИО2, <адрес> никто не зарегистрирован (дом сгорел ДД.ММ.ГГГГ). В связи со сложившимися обстоятельствами, он обратился к кадастровому инженеру с целью предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 32:04:0290101:278, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с. ФИО2, <адрес>. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО8, было установлено, что жилой дом прекратил существование в связи с пожаром и был снесен. Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ был сдан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальным ФИО3 по Клинцовскому, Красногорскому и ФИО6 <адрес>м и <адрес> Росреестра по <адрес>, однако, было сообщено о необходимости подачи данного заявления всеми дольщиками и вручено уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-10907276/1. ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с просьбой дать объяснение, по какой причине по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, с кадастровым номером 32:04:0290101:278, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, не был осуществлен государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрации прав. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №.1-37/2536-24 в его адрес был направлен следующий ответ: снятие с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 32:04:0290101:278, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> по заявлению одного собственника не возможно. Было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м., с кадастровым номером: 32:04:0290101:278, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, в связи с ликвидацией объекта и прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности (1/2 долю в праве) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО2 <адрес>а <адрес> и (1/2 доля в праве) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО2 <адрес>а <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 70,7 кв.м., с кадастровым номером: 32:04:0290101:278., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации ФИО6 <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно, заявления о рассмотрении дела в их отсутствии или отложении не представил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра», Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО6 <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии или отложении не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> являются ФИО1 (1/2 доли в праве собственности) и ФИО4 (1/2 доли в праве собственности), что подтверждается выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти серии II-МР №, выданного ФИО3 <адрес> УЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. ФИО2 <адрес>.

Согласно ответа нотариуса Красногорского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве не имеется наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделением надзорной деятельности и профилактической работы по ФИО6 <адрес> Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> подтверждается, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, произошел пожар. В результате возникшего пожара огнем уничтожено строение дома, а также имущество и личные вещи проживавших в доме.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что объект капитального строительства -жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, с кадастровым номером 32:04:0290101:278, общей площадью 70,7 кв.м. снесен, сгорел во время пожара.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав (Постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу № А40-30545/09-157-220).

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. п. 4, 4.1, ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Спорный жилой дом истец ФИО1 не может снять с кадастрового учета, поскольку необходимо обращение всех собственников данного объекта.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства рассматриваемого спора, суд приходит к выводу, что истец лишен в настоящее время возможности снять спорный объект недвижимости с кадастрового учета, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1. исковые требования.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации ФИО6 <адрес> о снятии с кадастрового учета и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить общее долевое право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО2 <адрес> (1/2 доля в праве) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО2 <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м., с кадастровым номером: 32:04:0290101:278, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м., с кадастровым номером: 32:04:0290101:278, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, в связи с ликвидацией объекта.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.К. Шаповалова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.