Решение № 2-1338/2025 2-1338/2025(2-7834/2024;)~М-5593/2024 2-7834/2024 М-5593/2024 от 15 мая 2025 г. по делу № 2-1338/2025

Дело № 2-1338/2025 (2-7834/2024;)

УИД: 54RS0007-01-2024-007670-37

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд город Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пасюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Игумновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Новосибирска к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта от /дата/ №а в размере 23 068,52 руб. за период с /дата/ по 2 квартал 2006, пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 618,11 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком /дата/ был заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта №а – для размещения и эксплуатации торгового павильона по <адрес>, д. (<адрес>) сроком на 11 месяцев с даты его подписания. Согласно п. 2.4.2 указанного договора аренды земельного участка арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала следующего за расчетным кварталом. Договор прекращен в связи с истечением срока действия. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства в части внесения арендных платежей и допустил образование просрочки, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Материалами гражданского дела подтверждается, что судом, в соответствии с требованиями ст. ст. 113 - 117 ГПК РФ, приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о датах, времени и месте судебных заседаний, поэтому с учетом требований ст. ст. 10, 35, 118, 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, но, не реализовал свое право на личное участие в судебном разбирательстве и у суда имелись основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

В связи с неявкой в суд ответчика или его представителя, учитывая мнение истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст. ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с /дата/ по /дата/.

Между истцом и ответчиком /дата/ был заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта № №а.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора ответчику был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:073320:0043, расположенный в пределах <адрес>, площадью 29 кв.м.

В силу п. 1.4. указанного договора земельный участок был передан ответчику для размещения и эксплуатации торгового павильона по <адрес>, д. (261), сроком на 11 месяцев с даты подписания (п. 1.5.)

В силу п. 2.4.2 указанного договора арендная плата должна была вноситься арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом, на расчетный счет арендодателя.

/дата/ истцом для ответчика было подготовлено уведомление № о том, что по состоянию на /дата/ задолженность ответчика по арендной плате составила 27 105,94 руб., в том числе пения в сумме 4 037,42 руб.

Как указывает истец ответа на уведомление до настоящего времени истцом не получено, обязательства ответчиком не исполнены.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с /дата/ по 2 квартал 2006 в размере 23 068,52 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2.4.3 указанного договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

Судом проверен представленный истцом письменный расчет пени, который признан математически верным и соответствующим требованиям закона и условиям договора, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 618,11 руб. за период с /дата/ по /дата/.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 4 000,00 руб. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мэрии <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО, /дата/ года рождения (паспорт <данные изъяты>) пользу Мэрии <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта от /дата/ №а в размере 23 068,52 за период с /дата/ по 2 квартал 2006, пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 618,11 руб., а всего – 23 686,63 руб. (двадцать три тысячи шестьсот восемьдесят шесть рублей, 63 копейки).

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000,00 руб. (четыре тысячи рублей, 00 копеек).

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес>. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ И.А. Пасюк

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.