Решение № 2-4074/2018 2-4074/2018~М-3574/2018 М-3574/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-4074/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>152 и снять ответчиков с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ему, супруге и двум дочерям. Ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире на условиях договора аренды, затем они выехали, но с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами его семьи не являются. В настоящее время в добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности и как третье лицо, исковые требования поддержала, по всем основаниям, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены по месту регистрации.

Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, судебные извещения направлены по указанному адресу. Иных способов извещения ответчиков судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП-№ 24 У МВД РФ по г.Тольятти о дне слушания дела извещено, представитель не явился, причины неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО6 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако выехавший из него и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире, но потом они выехали, забрали личные вещи, в добровольном порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В подтверждение своих доводов сослалась на показания свидетелей: ФИО10 и ФИО11, пояснивших суду, что семью истца знают давно, поскольку дружат, часто бывают в гостях. Спорная квартира истцом сдается в наем. Ответчиков никогда не видели, в настоящее время квартира стоит пустая.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным помещением, поскольку выехали из спорного жилого помещения, тем самым разрешили вопрос о дальнейшем проживании в спорной квартире, при этом членами семьи собственника жилого помещения они не являются, доказательств, свидетельствующих о их желании пользоваться жилым помещением, представлено не было. Основания для сохранения за ними права пользования спорной квартирой отсутствуют. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО7 ФИО25 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязав ОВМ ОП- 24 У МВД РФ по г.Тольятти снять ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Соболева Ж.В.