Решение № 2-154/2020 2-154/2020~М-103/2020 М-103/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-154/2020

Дело № 2-154/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года с. Кижинга

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Путушкиной Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к Администрации МО «Кижингинский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:1817, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости в части исключения записей о праве собственности МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:1817, исключения кадастровых сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:1817 (снять с государственного кадастрового учета). Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», совхоз «Загустайский», кадастровый №, согласно Постановления главы районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель в хозяйствах района». ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» на указанных землях был сформирован земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:1817. ДД.ММ.ГГГГ на этот земельный участок было зарегистрировано право собственности МО «<адрес>», запись в Едином государственно реестре недвижимости №. В границы спорного земельного участка вошли контуры, переданные в соответствии со Схемой в коллективную долевую собственность: пашни – 21, 26, 31, 35, 36; пастбища – 345-351, 456, 457, 468, 474-480; сенокосы – 53, 54, 56-58, 352-355. В связи с чем были нарушены права собственности истцов на земельный участок, находящийся в их общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Кижингинский район» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала полностью.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. в отзыве на иск указала, что по сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:1817 общей площадью 43750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Кижингинский, МО СП «Чесанский сомон», зарегистрировано право собственности за МО «<адрес>». На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ При анализе характеристик земельных участков в ЕГРН было выявлено дублирование сведений о земельном участке с кадастровым номером 03:10:000000:1817, что привело к тому, что права истцов были нарушены. Не возражают против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве на иск указала, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 03:10:000000:218, распложенном по адресу: <адрес>, р-н Кижингинский, совхоз «Загустайский» внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных документов: Постановление администрации Кижингинского района Бурятской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель в хозяйствах района» и Приложения № «Экспликация земель передаваемых» к Постановлению Администрации Кижингинского района Бурятской ССР «О перераспределении земель в хозяйствах района» № от ДД.ММ.ГГГГ В отношении данного участка зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО6 Л-Ж.Г. Из земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:1817 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 03:10:000000:3417 и 03:10:240123:124, при этом исходный земельный участок сохраняется в измененных границах. Кроме того, требование истцов в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости в части исключения записей о праве собственности МО «Кижингинский район» на земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:1817, исключения кадастровых сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:1817 (снять с государственного кадастрового учета) не подлежит удовлетворению, так как Филиал с ДД.ММ.ГГГГ не обладает полномочиями органа регистрации прав по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которых сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан-членов реорганизуемых хозяйств, которым, в свою очередь, предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Согласно п.2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» устанавливалось, что непосредственно основанием для возникновения права собственности на земельные доли являются акты органов местной администрации о перераспределении земель, что подтверждается и п.18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», которые указывают на возможность применения норм, принятых ранее в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Указанные нормы соответствуют п.1 ст. 25 ЗК РФ, по содержанию, которого, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, а также положениям п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ, где указано, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органом и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из исследованных материалов дела видно, что Постановлением Главы Администрации Кижингинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель в хозяйствах района» 631 пайщику совхоза «Загшустайский» был закреплен в коллективно-совместную собственность земельный участок общей площадью 16758 га.

Согласно списка пайщиков, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами совхоза «Загустайский», в связи с чем у них возникло право собственности на земельные доли как членов совхоза «Загустайский» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 03:10:000000:218, распложенном по адресу: <адрес>, р-н Кижингинский, совхоз «Загустайский», являющемся обще-долевым земельным участком работников совхоза «Загустайский», внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в отношении данного участка зарегистрировано право общей долевой собственности за одним из дольщиков - ФИО6 Л-Ж.Г.

Право собственности за МО «Кижингинский район» зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:1817 общей площадью 43750 кв.м, расположенный по адресу: Республика Бурятия, р-н Кижингинский, МО СП «Чесанский сомон», только ДД.ММ.ГГГГ. При этом Управлением Росреестра по <адрес> выявлено дублирование сведений о земельном участке с кадастровым номером 03:10:000000:1817.

Согласно представленных доказательств установлено, что в границы спорного земельного участка вошли контуры, переданные в соответствии со Схемой в коллективную долевую собственность: пашни – 21, 26, 31, 35, 36; пастбища – 345-351, 456, 457, 468, 474-480; сенокосы – 53, 54, 56-58, 352-355.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок входит в земли совхоза «Загустайский» с кадастровым номером 03:10:000000:218. Ответчик МО «<адрес>» не имел правового основании для формирования земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:1817 и регистрации права собственности на него.

Данные доказательства суд расценивает как подтверждающие отсутствие прав на недвижимое имущество у ответчика. В связи с чем необходимо признать отсутствующими права собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:1817 у ответчика МО <адрес>».

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает интересы третьих лиц.

Требования истцов об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости в части исключения записей о праве собственности МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:1817, исключения кадастровых сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:10:000000:1817 (снять с государственного кадастрового учета) не может быть удовлетворено.

Так, истцы имеют право обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании решения суда, вступившего в законную силу, с заявлением о внесении изменений в ЕГРФИО10 «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> не обладает полномочиями органа регистрации прав по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 43750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Кижингинский, МО СП «Чесанский сомон».

В удовлетворении остальной части иск отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Дымпилова Э.В.