Решение № 3А-178/2020 3А-178/2020~М-188/2020 М-188/2020 от 7 декабря 2020 г. по делу № 3А-178/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2020 года город Орёл

Орловский областной суд в составе:

председательствующего судьи Георгиновой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием представителя административного истца ФИО1 -ФИО4, представителя административного ответчика Правительства Орловской области ФИО5, представителя административного ответчика Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» ФИО6, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении областного суда административное дело по административному исковому заявлению индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 к Правительству Орловской области, Бюджетному учреждению Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», Управлению Росреестра по Орловской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости,

установил:

индивидуальный предприниматель, глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее по тексту - ИП, глава КФХ ФИО1) обратился в Орловский областной суд с административным иском к Правительству Орловской области, Бюджетному учреждению Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее также - БУ ОО «МР БТИ»), Управлению Росреестра по Орловской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что на праве собственности владеет шестнадцатью земельными участками и является арендатором пяти земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Малоархангельского района Орловской области.

Кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, определенную отчетами об оценке, составленными оценщиком ФИО7, тем самым, затронуты права ИП, главы КФХ ФИО1 как плательщика земельного налога и арендатора, возмещающего арендодателям сумму уплачиваемого ими земельного налога, исчисляемого исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По изложенным основаниям ИП, глава КФХ ФИО1, с учетом уточнения заявленных требований в процессе судебного разбирательства, просил суд установить по состоянию на 1 января 2019 года кадастровую стоимость объектов недвижимости следующим образом:

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 422200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 1127274 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 436000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 1164120 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 337500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 901125 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 351700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 939039 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 651600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 1739772 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 410400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 1095768 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 494000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 1318980 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 158100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 444261 рубль;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 103100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 289711 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 117200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 329332 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 230200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 646862 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 297200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 835132 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5120000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вдоль автодороги <адрес>, с восточной стороны граничит с землями Ленинского с/п, в размере его рыночной стоимости 13619200 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2201000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», в размере его рыночной стоимости 5854660 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1741900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 4633454 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3173000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 8440180 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2695800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 7170828 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1571800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 4180988 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1811500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 4818590 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2368400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 6299944 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером 57:17:0020201:64, общей площадью 1241100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ленинское с/п, территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, в размере его рыночной стоимости 3301326 рублей.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО4 просила удовлетворить заявленные требования с учетом их уточнения.

Представитель административного ответчика Правительства Орловской области ФИО5 и представитель административного ответчика БУ ОО «МР БТИ» ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Орловской области, представители заинтересованных лиц на стороне административных ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Орловской области, Администрации Малоархангельского района Орловской области и Администрации Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со статьей 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных административных исковых требований, по следующим основаниям.

Исходя из положений части 1 статьи 245 КАС РФ, частей 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В силу пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как видно из материалов дела, индивидуальный предприниматель, глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 на праве собственности владеет земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес>, а именно:

- земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 2695800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №,

- земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 158100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №,

- земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2201000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К».

Материалами дела подтверждается, что ИП, глава КФХ ФИО1 владеет долями в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1741900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

-земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3173000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 422200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2695800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №,

-земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1241100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

-земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1571800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 230200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

-земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1811500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 337500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

-земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 351700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 297200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 436000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 103100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок № (л.д.38-40, 42-43, 45-46, 53-55, 57-60, 62, 64-66, 68-70, 72-73, 75-77, 79-81, 83-84, 110-112,114-115, 117-119, 121 т.1).

Наряду с этим, административный истец является арендатором пяти земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес>, а именно:

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5120000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вдоль автодороги <адрес>, с восточной стороны граничит с землями Ленинского с/п, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, на основании договора аренды с <адрес> от 4 апреля 2006 года, приложение к которому предусматривает расчет арендной платы исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д.29-35 т.1);

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 117200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, на основании договора аренды от 10 мая 2011 года, заключенного с собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предусматривающего возмещение арендодателям земельного налога;

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 651600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, на основании договора аренды от 10 мая 2011 года, заключенного с собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предусматривающего возмещение арендодателям земельного налога;

-земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 410400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, на основании договора аренды от 10 мая 2011 года, заключенного с собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предусматривающего возмещение арендодателям земельного налога;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 494000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, на основании договора аренды от 10 мая 2011 года, заключенного с собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предусматривающего возмещение арендодателям земельного налога (л.д.49-51, 86-92,94-100, 102-108 т.1).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, по состоянию на 1 января 2019 года кадастровая стоимость объектов недвижимости была определена в следующих размерах:

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 24268800 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 8256606 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 15040020 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 2001228 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 555528 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 11226216 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 12778092 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 749394 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 5882814 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 7450332 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1091148 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 8586510 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1599750 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1667058 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 3088584 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1945296 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 2341560 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1408728 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 2066640 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 488694 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 10432740 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Административный истец в подтверждение доводов, изложенных в уточненном административном исковом заявлении, представил в суд отчёты об оценке рыночной стоимости земельных участков от 25 ноября 2020 года, выполненные частнопрактикующим оценщиком ФИО7, являющейся членом НП «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», имеющей действующий квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности: «оценка недвижимости», представившей сведения об обязательном страховании ответственности оценщика.

Согласно выводам, содержащимся в отчетах об оценке рыночной стоимости земельных участков от 25 ноября 2020 года, по состоянию на 1 января 2019 года рыночная стоимость объектов недвижимости определена следующим образом:

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 13619200 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 4633454 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 8440180 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1127274 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 329332 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 6299944 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 7170828 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 444261 рубль;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 3301326 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 4180988 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 646862 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 4818590 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 901125 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 939039 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1739772 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1095768 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1318980 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 835132 рубля;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1164120 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 289711 рублей;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 5854660 рублей.

Отчеты об определении рыночной стоимости земельных участков выполнены на даты, по состоянию на которые сведения об этих объектах имеются в Едином государственном реестре недвижимости.

При составлении отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков от 25 ноября 2020 года оценщик ФИО7 применила сравнительный подход, провела анализ рынка предложений по продаже объектов-аналогов земельных участков, проанализировала каждый сравниваемый объект-аналог на основании всех характеристик, произвела необходимые корректировки и привела подробное обоснование поправок и расчет их значений.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее также - Закон об оценочной деятельности) итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке такого объекта, соответствующий требованиям федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Доказательств, которые опровергали бы рыночную стоимость земельных участков, приведенную в отчетах об оценке от 25 ноября 2020 года, свидетельствовали бы об их рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками и заинтересованными лицами вопреки требованиям статьи 62 КАС РФ, не представлено, ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков заявлены не были.

По убеждению суда, отчёты об оценке от 25 ноября 2020 года соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно - правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.

Суд, исследовав отчёты об оценке, сопоставив их содержание с иными имеющимися в деле доказательствами, считает, что указанные выше отчеты отвечают требованиям относимости, допустимости и достаточности, не вызывают сомнений в их достоверности.

При установленных обстоятельствах, заявленные ФИО1 административные исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости 13 октября 2020 года, то указанную дату следует считать датой подачи им заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

решил:

административное исковое заявление индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 422200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 1127274 (один миллион сто двадцать семь тысяч двести семьдесят четыре) рубля по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 436000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 1164120 (один миллион сто шестьдесят четыре тысячи сто двадцать) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 337500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 901125 (девятьсот одна тысяча сто двадцать пять) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 351700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 939039 (девятьсот тридцать девять тысяч тридцать девять) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 651600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в размере его рыночной стоимости 1739772 (один миллион семьсот тридцать девять тысяч семьсот семьдесят два) рубля по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 410400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в размере его рыночной стоимости 1095768 (один миллион девяносто пять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 494000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в размере его рыночной стоимости 1318980 (один миллион триста восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 158100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 444261 (четыреста сорок четыре тысячи двести шестьдесят один) рубль по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 103100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 289711 (двести восемьдесят девять тысяч семьсот одиннадцать) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 117200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в размере его рыночной стоимости 329332 (триста двадцать девять тысяч триста тридцать два) рубля по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 230200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 646862 (шестьсот сорок шесть тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 297200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 835132 (восемьсот тридцать пять тысяч сто тридцать два) рубля по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5 120000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вдоль автодороги <адрес>, с восточной стороны граничит с землями Ленинского с/п, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 13619200 (тринадцать миллионов шестьсот девятнадцать тысяч двести) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2201000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 5854660 (пять миллионов восемьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1741900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ленинское с/п, территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 4633454 (четыре миллиона шестьсот тридцать три тысячи четыреста пятьдесят четыре) рубля по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3173000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 8440180 (восемь миллионов четыреста сорок тысяч сто восемьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2695800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 7170828 (семь миллионов сто семьдесят тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1571800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 4180988 (четыре миллиона сто восемьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1811500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 4818590 (четыре миллиона восемьсот восемнадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2368400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 6299944 (шесть миллионов двести девяносто девять тысяч девятьсот сорок четыре) рубля по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1241100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> территория ТнВ «ФИО1 и К», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 3301326 (три миллиона триста одна тысяча триста двадцать шесть) рублей по состоянию на 1 января 2019 года.

Датой подачи заявления ФИО1 о пересмотре кадастровой стоимости считать 13 октября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2020 года.

Председательствующий Н.А. Георгинова

1версия для печати